Bản án số 02/2011/DS-ST (phiên xét xử ngày 4/3/2011 – TAND huyện Hoành Bồ) đã bác đơn khởi kiện đòi 0,73 m2 (73cm2) đất của ông Đinh Văn Thông.

>>>Đừng để “chuyện bé xé ra to”

Tại Bản án số 02/2011/DS-ST ngày 04/3/2011; TAND huyện Hoành Bồ đã bác yêu cầu của ông Đinh Văn Thông về việc khởi kiện đòi…73cm2 đất tại tổ 4 thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ đối với ông Ngô Tất Thắng. “Chuyện bé” lại tiếp tục bị “xé” to thêm vì nguyên đơn kháng cáo, đẩy vụ việc lên Tòa án cấp trên.

Theo đơn khởi kiện của ông Đinh Văn Thông: gia đình ông có thửa đất tại tổ 4, khu 4 thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ là đất thổ cư, sử dụng ổn định từ năm 1973 đến nay và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vào ngày 27/12/2006. Phía trước nhà ông là thửa đất của gia đình ông Ngô Tất Thắng (mua lại của ông Đào Trí Dũng). Khi ông  Thắng xây nhà mới, đã tự ý phá bức tường và lấn chiếm đất của gia đình ông. Ông Thông  yêu cầu ông Thắng phải tháo dỡ công trình lấn chiếm, trả lại phần đất 0,9m² và bồi thường lại nguyên trạng bức tường rào cho gia đình ông.

Trong bản tự khai (ngày 11/5/2010) và biên bản ghi lời khai (ngày 09/7/2010), ông Đinh Văn Thông cho biết: Năm 1985 gia đình ông xây bức tường gạch ba banh kéo dài từ nhà anh Chiểu đến nhà ông Mầu là công trình vệ sinh của gia đình có mái ngói thò ra chạm vào tường nhà ông Mầu nên gia đình ông chừa lại một ít không xây hết. Sau khi chuyển công trình vệ sinh này đi, ông đã  xây kín  khoảng trống để chừa lúc trước. Ông Thông yêu cầu gia đình ông Thắng trả lại phần đất (chiều dài 2,8m, rộng 12cm và 40cm – tương đương diện tích 0,73m²). Ông Thông cho rằng GCNQSDĐ của ông Thắng ghi “diện tích thửa đất chưa được đo đạc chính xác”.

Trong phiên xét xử ngày 04/3/2011; Hội đồng xét xử (TAND huyện Hoành Bồ) chỉ rõ: Thẩm định nhà ông Ngô Tất Thắng cho thấy, diện tích được cấp là 100m² có chiều dài từ vỉa hè đến phía nhà ông Đinh Văn Thông là 18,9m. Tại biên bản thẩm định, diện tích hiện tại là 99,43m², chiều dài từ vỉa hè đến diện tích gia đình ông Đinh Văn Thông là 18,76m. Phần giáp ranh giữa nhà ông Thông với nhà ông Nguyễn Quốc Chiểu (hàng xóm liền kề) từ trước đến nay vẫn ổn định. Như vậy, diện tích đất nhà ông Thông thừa so với diện tích được cấp; diện tích của nhà ông Thắng (xây dựng thực) thiếu so với diện tích thực cấp. Phần ranh giới giữa 2 nhà ở vị trí tranh chấp có chiều dài 2,16m nhưng ông Thông lại đòi 2,8m. Hội đồng xét xử kết luận: Ông Thông đã đòi cả diện tích đất không thuộc quyền sử dụng của gia đình mình. Ông Ngô Tất Thắng không lấn chiếm đất của gia đình ông Thông. Việc ông Thông khởi kiện đòi 0,73m² (73cm²) đất nêu trên là không có căn cứ.

Với những phân tích nêu trên, chủ tọa  Vũ Công Mười, trong Bản án số 02/2011/DS-ST (phiên xét xử ngày 4/3/2011) đã tuyên bác yêu cầu khởi kiện của ông Đinh Văn Thông về việc đòi 0,73m² đất tại tổ 4 thị trấn Trới, huyện Hoành Bồ đối với ông Ngô Tất Thắng.

Không đồng ý với bản án, ông Đinh Văn Thông  kháng cáo lên Tòa án cấp trên

Ngày 26/4/2011, TAND tỉnh Quảng Ninh có Công văn số 44/CV-TA gửi Chủ tịch UBND huyện Hoành Bồ, đề nghị cho biết nội dung liên quan đến số diện tích đất đã vẽ, ghi trên giấy CNQSDĐ cấp cho gia đình ông bà Dũng – Loan (nay đã chuyển nhượng cho gia đình ông Ngô Tất Thắng). Trong Công văn này, TAND tỉnh Quảng Ninh trên cơ sở phân tích hồ sơ, hiện trạng đất đã được cấp GCSQSDĐ của gia đình ông Đinh Văn Thông và gia đình ông Ngô Tất Thắng đã chỉ rõ: Trên thực tế gia đình ông Thông  đang sử dụng diện tích đất rộng hơn diện tích được cấp.

 Theo văn bản phúc đáp ngày 18/5/2011 của UBND huyện Hoành Bồ gửi TAND tỉnh Quảng Ninh thì diện tích đất mà ông Thông yêu cầu ông Thắng trả cho ông  nằm trong thửa đất đã cấp GCNQSDĐ, thuộc diện ổn định lâu dài không tranh chấp từ năm 1985, được chủ đất sử dụng theo nguyên hiện trạng nhận chuyển nhượng từ ngày 09/12/2004  nên đơn khiếu kiện của ông Thông là không có căn cứ.

Tới đây, TAND tỉnh Quảng Ninh sẽ mở phiên phúc thẩm xét xử theo đơn kháng cáo của ông Đinh Văn Thông về việc ông khiếu kiện đòi 0,73m² đất “lưu không” nằm trong phần diện tích được cấp GCNQSDĐ của… người hàng xóm. Nhiều người dân thị trấn Trới theo dõi tình tiết vụ tranh chấp đều cho rằng chuyện nhỏ nhặt này lẽ ra nên giới hạn trong quan hệ ứng xử hàng xóm láng giềng. Hy vọng Tòa án Quảng Ninh sẽ có phán quyết thấu tình, đạt lý – chấm dứt quá trình theo kiện mệt mỏi cho cả đôi bên.

Thanh Tùng