Công ty Cổ phần Dược Hậu Giang sẽ được giao phần đất được thu hồi theo kiểu ''2 trong 1''

>> Dự án đường Nguyễn Văn Cừ: Cần Thơ làm trái quyết định phê duyệt của Thủ tướng?

Từ khi người dân bắt đầu khiếu nại về chuyện này thì câu trả lời của các cơ quan chức năng quận Ninh Kiều đều giống nhau: Thu hồi toàn bộ các thửa đất để nhằm tránh hiện tượng nhà siêu mỏng, phần đất phía sau của các hộ dân là đất mương lộ. Lý do này đã dẫn đến phần diện tích đất của người dân nằm ngoài ranh thu hồi cho DA đường Nguyễn Văn Cừ vẫn bị thu hồi theo kiểu “2 trong 1”.

Bất bình với kiểu thu hồi đất này, nhiều hộ dân đã kiến nghị các cơ quan chức năng làm rõ việc tại sao phần nhà đất còn lại của người dân không thuộc diện thu hồi cho DA đường có lộ giới 34 trước đây và 40m sau này nhưng vẫn bị UBND quận Ninh Kiều ban hành quyết định thu hồi. Điều bất hợp lý là phần nhà đất nằm ngoài lộ giới này đã được người dân sử dụng trước ngày 15/10/1993 và họ đều thực hiện nghĩa vụ tài chính (có hộ vẫn đóng thuế đất năm 2011 và được cơ quan thuế chấp nhận thu) về nhà đất nhưng mức giá bồi thường được các cơ quan chức năng công bố chỉ là 40.000 đồng/m².

Dư luận đang xì xầm việc Công ty Cổ phần Dược Hậu Giang sẽ được giao phần đất được thu hồi theo kiểu “2 trong 1” vì nhiều cán bộ và người thân của các cơ quan chức năng Cần Thơ đã mua cổ phần của doanh nghiệp này. Do vậy quyết định thu hồi thêm đất của người dân dù nằm ngoài lộ giới DA đường Nguyễn Văn Cừ để giao cho doanh nghiệp này là chuyện thường ngày ở quận Ninh Kiều.

Trong nhiều văn bản trả lời của UBND quận Ninh Kiều đều cho rằng, khoản tiền 40.000 đồng/m² mà các hộ dân nhận được là hợp lý vì phần đất này là đất mương lộ tồn tại từ trước ngày giải phóng miền Nam. Tuy nhiên, UBND quận Ninh Kiều lại không giải thích được cho người dân về chuyện vì sao cùng một nguồn gốc đất nhưng có nhiều hộ đã được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nếu là đất mương lộ do Nhà nước quản lý thì tại sao lại có tình trạng này. Để đến khi cùng bị thu hồi cho DA đường Nguyễn Văn Cừ thì có hộ được đền bù 100% giá trị nhà đất, còn các hộ khác chỉ nhận được một con số nhỏ bé, chỉ là cho có. Trên thực tế, nhiều hộ dân đã có trong danh sách làm sổ đỏ, nhưng vì đang trong thời gian chờ được cấp thì DA đường Nguyễn Văn Cừ được công khai nên bị dừng lại. Và, nếu xét về lý, thay vì việc được cấp sổ đỏ, họ phải được cơ quan chức năng xác định, tính đền bù với giá phù hợp như các hộ đã được cấp sổ đỏ trước đó. Nhưng không, chỉ là 40.000đ/m2, chỉ mới bằng 8kg lúa cho mấy chục năm tôn tạo …

Nếu sòng phẳng với người dân thì các tổ công tác có nhiệm vụ xác minh nguồn gốc nhà đất của người dân; cần làm rõ có hay không việc cấp sổ đỏ trái quy định trên diện tích đất vẫn được UBND quận Ninh Kiều xác định là đất mương lộ hay việc đền bù chưa đúng lý,  hợp tình với dân.

Khi phát hiện sai phạm thì phải xử lý nghiêm để bảo đảm minh bạch trong thực hiện chính sách pháp luật về nhà đất và bảo đảm công bằng xã hội. Khi chưa làm rõ và công khai toàn bộ quy trình pháp lý về nguồn gốc nhà đất của các hộ dân thuộc diện phải thu hồi cho DA đường Nguyễn Văn Cừ thì việc UBND quận Ninh Kiều ban hành quyết định thu hồi đất và áp giá bồi thường là chưa phù hợp.

Nói về điều này, luật sư Nguyễn Văn Quynh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, pháp lý nhà đất của các hộ dân phường An Hòa, quận Ninh Kiều đủ điều kiện để nhận đền bù giải tỏa theo điều 50 Luật Đất đai 2003. Qua xem xét các giấy tờ được người dân cung cấp, cùng những văn bản của các cơ quan quản lý của địa phương thì người dân đã sử dụng đất ổn định, không tranh chấp trước ngày DA đường Nguyễn Văn Cừ được phê duyệt. Đây là cơ sở để người dân được hưởng chính sách đền bù giải tỏa phù hợp với quy định của pháp luật.

Người dân luôn hưởng ứng và chấp hành việc giao nhà đất nếu các dự án thực hiện công khai, minh bạch theo đúng chủ trương của Đảng và Nhà nước là dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra. Do đó những người dân bị thu hồi đất đang mong chờ một giải pháp có lý có tình của Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ để việc thực hiện DA đường Nguyễn Văn Cừ thực sự là dự án dân sinh vì cộng đồng, vì lợi ích của người dân thay vì làm khó người dân dưới “chiêu thức chỉnh trang đô thị trái pháp luật” nhằm lấy đất giao cho Công ty Cổ phần Dược Hậu Giang.

Thùy Trang – Kim Chi