Hạng mục giao thông đã hoàn chỉnh được Donacoop đầu tư

Chỉ với vài chiêu thức kích động người dân chưa nắm đầy đủ các quy định của pháp luật, một số đối tượng đầu cơ đất đã làm chậm tiến độ DA Long Hưng.

Những ngày qua, Ban lãnh đạo DonaCoop, có trụ sở tại Khu Phước Hải, Thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai liên tục có đơn gửi các cơ quan Trung ương phản ánh tình trạng chậm giao đất cho DA Long Hưng. Theo đó, hầu hết diện tích đất của xã Long Hưng (trước đây thuộc huyện Long Thành, sau này được sáp nhập về TP. Biên Hòa) là vùng đất nhiễm mặn, sản xuất nông nghiệp không hiệu quả. Nhiều hộ dân đã bỏ hoang đất đai hoặc chuyển nhượng cho một số đối tượng buôn bán, đầu cơ  bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, cùng các địa phương lân cận.

Với mong muốn thực hiện một DA làm thay đổi bộ mặt kinh tế khu vực này, DonaCoop đề xuất và được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép lập quy hoạch thực hiện DA Long Hưng, có quy mô 899 ha. Chủ đầu tư đã bỏ ra 1 triệu USD thuê đơn vị tư vấn GHD (Australia) lập quy hoạch DA với tiêu chí bền vững, thân thiện với môi trường, đồng bộ và hiện đại. Đầu năm 2008, UBND tỉnh Đồng Nai đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho DonaCoop thực hiện DA này. Đến nay, đã có 2 tập đoàn nước ngoài là VinaCapital và Keppel Land, cùng một doanh nghiệp trong nước là Cty cổ phần An Phú Long cùng tham gia đầu tư cùng DonaCoop.

Để có mặt bằng cho DA, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép DonaCoop thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân tại xã Long Hưng. Ngoài ra, đối với phần diện tích còn lại, các cơ quan chức năng địa phương sẽ áp dựng chính sách pháp luật để ban hành các quyết định thu hồi đất. Trên cơ sở này, chỉ trong thời gian ngắn, DonaCoop đã thỏa thuận được trên 70% tổng diện tích đất của DA; còn lại trên 20%, UBND các cấp của Đồng Nai đã vận động và ban hành quyết định thu hồi đất. Vậy nhưng đến nay việc thu hồi diện tích đất này vẫn chưa được tiến hành, dù DonaCoop đã chuyển tiền đền bù vào tài khoản ngân hàng.

Thực tế, theo thông tin phóng viên Báo Thanh tra nắm được, phần lớn trong số 20% diện tích chưa được thu hồi đều nằm trong tay những người đầu cơ đất, nhận chuyển nhượng rồi bỏ hoang hóa nhiều năm không sản xuất. Khi cơ quan chức năng thu hồi đất, những đối tượng này đã xúi giục, kích động một bộ phận người dân địa phương gửi đơn khiếu nại sai sự thật đến các cơ quan chức năng, thậm chí còn nhắn tin đe dọa cán bộ làm công tác đền bù giải tỏa.

Hiện tượng DA chờ mặt bằng này đã và đang ảnh hưởng đến tiến độ của DA Long Hưng. Nếu tính đúng, tính đủ thì DonaCoop cùng các đối tác đã chi ra số tiền rất lớn trong việc lập quy hoạch, thỏa thuận đền bù, hỗ trợ đất với các hộ dân bị thu hồi đất; chuyển tiền bồi thường vào tài khoản ngân hàng, nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước, chi phí quản lý DA, đầu tư 2 tuyến đường giao thông chính, lãi suất ngân hàng suốt nhiều năm qua… Đến nay, theo thống kê sơ bộ của DonaCoop, số vốn đầu tư cho DA này đã lên đến gần 6.000 tỷ đồng mà DA chưa triển khai được chỉ vì vướng mặt bằng do tác động bất lợi của các đối tượng đầu cơ bất động sản.

Tất cả những bất cập này đã được chủ đầu tư, cơ quan quản lý Nhà nước của Đồng Nai, và chính một số người dân có đất bị thu hồi nhìn nhận một cách thẳng thắn. Báo Thanh tra sẽ phản ánh nội dung này trong bài sau.

Ngọc Trung