Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu rà soát, nghiên cứu, xem xét và đề xuất việc áp dụng chính sách hỗ trợ đầu tư đối với Dự án nhà chung cư cho người có thu nhập thấp theo đúng quy định hiện hành (ảnh minh họa)

Năm 2005, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định thu hồi các lô đất N31, X3, P2, C3 với tổng diện tích 25.460m² đất thuộc quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 1, TP Bắc Giang giao cho Công ty cổ phần tập đoàn Quang Minh (Cty Quang Minh) thực hiện Dự án Khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp.

Trong quá trình thực hiện Dự án, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng đã thiếu trách nhiệm khi xem xét, thẩm định. Việc áp dụng điều khoản trong Nghị định 71/2001/NĐ-CP ngày 5/10/2001 của Chính phủ về ưu đãi đầu tư nhà ở để bán và cho thuê còn chưa chính xác.

Khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở cùng các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan quy định cơ chế, chính sách về đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp (thay thế Nghị định 71/2001/NĐ-CP) nhưng các cơ quan chức năng không tham mưu kịp thời để hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định.

Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng cũng chưa xác định rõ nhà chung cư trong Dự án là công trình thuộc cấp nào nhưng đã tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý hỗ trợ đầu tư từ ngân sách để xây dựng các công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật.

Để bảo đảm mục đích của Dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã giao Chủ tịch UBND TP chủ trì xét bán nhà cho các đối tượng: công chức, viên chức, công nhân, gia đình chính sách và hộ dân có thu nhập thấp, hộ thuộc diện tái định cư khi bị thu hồi đất, bố trí nhà cho cán bộ thuộc diện luân chuyển công tác lên tỉnh. Nhưng, UBND TP Bắc Giang lại thiếu trách nhiệm, không tổ chức xét duyệt cụ thể. Chủ tịch UBND TP chỉ ký xác nhận vào danh sách do Cty Quang Minh trình.

Kết quả thanh tra cho thấy, trong tổng số 65 hộ được UBND TP ký xác nhận được mua nhà chung cư cho người có thu nhập thấp chỉ có 20 hộ mua (trong đó có 12 công chức và 8 hộ dân). Đến thời điểm thanh tra, Cty Quang Minh đã bán hết 124 căn hộ; không có hộ dân thuộc diện phải bố trí tái định cư, cán bộ luân chuyển công tác từ huyện lên tỉnh. Sàn kinh doanh tầng 1 và 2 nhà chung cư, Cty Quang Minh cũng đã bán cho đối tượng có nhu cầu.

Khi tiến hành thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật bên trong Dự án (vỉa hè, cây xanh), Cty Quang Minh không lập thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hơn nữa, dù đã hoàn thành 2 nhà chung cư 5 tầng (5A, 5B) và đưa vào khai thác sử dụng nhưng Cty Quang Minh vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất hơn 1,8 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Bùi Văn Hải đã ra quyết định yêu cầu Cty Quang Minh nộp hơn 1,8 tỷ đồng tiền sử dung đất vào ngân sách nhà nước; yêu cầu Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND TP Bắc Giang nghiêm túc kiểm điểm trách nhiệm. Riêng, Cty Quang Minh yêu cầu phải hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán các hạng mục công trình vỉa hè xung quanh nhà chung cư 5A, 5B và cây xanh phân tán dọc theo tuyến đường giao thông nội bộ bên trọng Dự án và dọc theo hai dãy nhà 5A, 5B trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với việc hỗ trợ đầu tư Dự án, ông Bùi Văn Hải đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành có liên quan và Chủ đầu tư thực hiện Dự án căn cứ Luật nhà ở năm 2005, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP và các văn bản quy định chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị để rà soát, nghiên cứu, xem xét và đề xuất việc áp dụng chính sách hỗ trợ đầu tư đối với Dự án theo đúng quy định và bảo đảm phù hợp với thực tế.

Sở Tài Chính chủ trì phối hợp với các ngành có liên quan nghiên cứu, đề xuất trình Chủ tịch UBND tỉnh cơ chế tài chính về thu nộp tiền sử dụng đất đối với Dự án này. Trước ngày 30/8/2011, các cơ quan, Cty Quang Minh phải báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra tỉnh và UBND tỉnh.

Hà Nguyên