Dù Công ty Hoa Anh Đào long trọng tổ chức lễ khởi công nhưng hiện tại vẫn còn 13 ki-ốt của 10 hộ dân và doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh tại tầng 1 khu nhà 3 tầng tại 108 Nguyễn Trãi. Ảnh: Đ.H

Đây là khu đất triển khai Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán - King Palace do Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào làm chủ đầu tư.

Hàng nghìn m2 đất vàng dang dở

Hồ sơ cho thấy, tháng 10/2010, UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi 18.531m2 tại số 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần Dụng cụ số 1 đang sử dụng, giao cho Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội để thực hiện Dự án xây dựng Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán.

Công ty Hoa Anh Đào mới đây đã tổ chức khởi công dự án với tên gọi Dự án Tòa tháp văn phòng - căn hộ khách sạn TIG Tower Office – Apartment. Ảnh: Đ.H

Tháng 4/2015, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội ký hợp đồng chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào (Công ty Hoa Anh Đào) một phần dự án với diện tích 6.975m2. Trong đó, 2.985m2 xây dựng công trình hỗn hợp cao 25 – 29 tầng; 4.892m2 làm bãi đỗ xe, tầng hầm, trồng cây xanh, hạ tầng kỹ thuật phụ vụ tòa nhà.

Tháng 8/2017, UBND TP Hà Nội có quyết định giao cho Công ty Hoa Anh Đào 6.973m2 đất để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán. Cụ thể, 1.804m2 đất để xây dựng Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở căn hộ; 1.333m2 đất xây dựng Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn căn hộ; 3.428m2 đất để làm được giao thông nội bộ sử dụng chung trong khu vực, cây xanh, phía dưới là tầng hầm; 361,2m2 đất làm đường giao thông nội bộ; 46m2 đất làm đường giao thông, vỉa hè…

Được giao đất từ năm 2017, song tính đến thời điểm hiện tại, diện tích đất được chủ đầu tư đưa vào sử dụng khoảng 4.594m2, bao gồm 1.804 m2 dành cho tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở căn hộ (khối tháp A) cùng với khối đế 4 tầng. Ngoài ra, 2.428,8 m2 trong tổng số 3.428,8 m2 đất quy hoạch làm đường giao thông nội bộ, cây xanh và tầng hầm cũng đã được hoàn thiện. Bên cạnh đó, 361,2 m2 đất phục vụ giao thông nội bộ, sử dụng chung trong khu vực cũng đã được triển khai.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, các hạng mục này được khởi công từ quý IV/2017, hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý IV/2020. Đến ngày 8/2/2021, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) đã chấp thuận kết quả nghiệm thu, chính thức cho phép đưa vào sử dụng.

Máy móc, vật tư và thiết bị đã được tập kết tại khu đất dự án. Ảnh: Đ.H

Tuy nhiên, khoảng 2.379 m2 đất được giao để thực hiện dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng. Trong đó, 1.333 m2 được quy hoạch để xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn căn hộ (khối tháp B và khối đế). Đồng thời, 1.000 m2 trong tổng số 3.428,8 m2 đất làm đường giao thông nội bộ vẫn chưa hoàn thiện, đây là phần đường sử dụng riêng cho khu vực tháp B, phía dưới là tầng hầm tháp B. Ngoài ra, 46 m2 thuộc chỉ giới đường đỏ, quy hoạch làm vỉa hè và đường giao thông chung cũng chưa được triển khai, mặc dù đây là phần đất do Nhà nước giao mà không thu tiền sử dụng đất.

Việc chậm trễ trong việc hoàn thành các hạng mục còn lại khiến phần lớn diện tích đất tại dự án King Place 108 Nguyễn Trãi vẫn chưa được khai thác hiệu quả, gây lãng phí và ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Vi phạm quy định đầu tư

Theo hồ sơ, ngày 16/9/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hoa Anh Đào do có hành vi vi phạm trong quá trình thực hiện dự án.

Tuy nhiên, trên khu đất vẫn còn 13 ki-ốt của người dân và doanh nghiệp đang kinh doanh.

Cụ thể, Công ty Hoa Anh Đào không thực hiện đúng nội dung theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đã được cấp. Mặc dù khối tháp A đã được xây dựng, nghiệm thu và đưa vào sử dụng, nhưng khối tháp B vẫn chưa được triển khai, vi phạm tiến độ đã đăng ký. Với hành vi này, công ty bị xử phạt 80 triệu đồng.

Bên cạnh đó, Công ty Hoa Anh Đào còn không thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo quy định, dẫn đến mức phạt 40 triệu đồng.

Tổng cộng, doanh nghiệp này bị xử phạt 120 triệu đồng cho hai hành vi vi phạm trên.

Ngày 25/2/2025, Công ty Hoa Anh Đào tổ chức lễ khởi công Dự án Tòa tháp văn phòng & căn hộ khách sạn tại 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Trước đó, ngày 16/1/2025, Công ty Hoa Anh Đào đã gửi văn bản tới UBND phường Thượng Đình về việc triển khai các biện pháp chuẩn bị thi công giai đoạn 2 Dự án King Place tại địa chỉ trên.

Để thực hiện, ngày 13/1/2025, Công ty Hoa Anh Đào cũng đã gửi thông báo tới một số hộ dân và doanh nghiệp, yêu cầu bàn giao mặt bằng đối với 13 ki-ốt tại khu vực dự án.

Tuy nhiên, sau khi nhận được thông báo, nhiều hộ dân và doanh nghiệp đã có đơn kiến nghị khẩn cấp gửi cơ quan chức năng, yêu cầu ngăn chặn các hành vi mà họ cho là vi phạm pháp luật của chủ đầu tư, nhằm tránh những diễn biến phức tạp.

Nhiều người dân và doanh nghiệp có đơn kiến nghị khẩn cấp gửi cơ qua chức năng liên quan đến thông báo của Công ty Hoa Anh Đào. Ảnh: Đ.H

Trao đổi với Báo Thanh tra, đại diện UBND phường Thượng Đình xác nhận đã tiếp nhận đơn kiến nghị của người dân và tổ chức buổi đối thoại giữa các bên. Tuy nhiên, người dân không đồng ý phá dỡ công trình, đồng thời yêu cầu làm rõ các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án cũng như khảo sát hiện trạng của các ki-ốt đang kinh doanh.

UBND phường đã yêu cầu Công ty Hoa Anh Đào thực hiện đầy đủ các nội dung trên nhằm đảm bảo an toàn và quyền lợi của người dân cũng như doanh nghiệp.

Theo kết quả rà soát năm 2024 của UBND phường Thượng Đình, Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán của Công ty Hoa Anh Đào thuộc diện dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai trên địa bàn.