Nhiều dự án bất động sản được cấp phép trong quý III/2024. Ảnh: TQ

Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trong quý III/2024, có 16 dự án với quy mô khoảng 3.314 căn, số lượng dự án bằng 177,7% so với quý II/2024 và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023, cụ thể: Tại miền Bắc có 07 dự án (Hà Nội 02 dự án, Sơn La 01 dự án, Hưng Yên 04 dự án); tại miền Trung có 03 dự án (Gia Lai 01 dự án, Thừa Thiên Huế 01 dự án, Bình Định 01 dự án), miền Nam có 06 dự án (Vĩnh Long 02 dự án, Trà Vinh 01 dự án, Sóc Trăng 01 dự án, TP HCM có 02 dự án).

Đáng chú ý, trong quý III/2024 có 23 dự án với quy mô khoảng 11.669 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 121% quý II/2024 và bằng 153,3% so với cùng kỳ năm 2023.

Có 55 dự án với quy mô khoảng 21.374 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 110% với quý II/2024 và bằng 117% so với cùng kỳ năm 2023.

Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, trong quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.

Theo dự báo nguồn cung BĐS các phân khúc sẽ đáp ứng cầu của khách hàng trong thời gian tới. Ảnh: TQ

Qua tổng hợp của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 622 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 565.177 căn.

Trong quý III/2024, có 38.398 giao dịch thành công tại phân khúc căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ; 102.966 giao dịch thành công phân khúc đất nền.

Qua số liệu tổng hợp cho thấy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý III có xu hướng tăng so với quý II/2024 trong khi lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm (trong quý II/2024 có 25.885 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 124.991 giao dịch đất nền).

Trong quý III/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4% đến 6%) theo quý và (22% đến 25%) theo năm. Nguyên nhân tăng giá BĐS trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Theo đó, đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.