Hà Nội giải quyết đơn tố cáo liên quan đến cấp sổ đỏ cho người dân ở xã Thạch Thất. Ảnh minh hoạ: Phùng Trà

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành kết luận nội dung tố cáo đối với UBND xã Thạch Thất.

Trong đơn, công dân tố cáo UBND xã Thạch Thất không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất là đất ở đối với thửa đất số 19, tờ bản đồ số 13, diện tích 737,5m2 do ông L.V.V sử dụng, tại thôn Kim Trung, xã Thạch Thất, Hà Nội và không có văn bản trả lời công dân.

Giải quyết đơn tố cáo của công dân, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội giao Thanh tra thành phố vào cuộc xác minh.

Theo kết quả xác minh, thửa đất số 19, tờ bản đồ số 13, diện tích 737,5 m2 do ông L.V.V sử dụng tại địa chỉ thôn Kim Trung, xã Thạch Thất được UBND xã Kim Quan và UBND huyện Thạch Thất (trước đây) xác nhận có nguồn gốc do ông L.V.V tự khai hoang và sử dụng từ năm 1980 đến nay. Ông L.V.V sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Theo bản đồ địa chính năm 1986, thửa đất của ông L.V.V sử dụng thuộc một phần thửa đất số 02, tờ bản đồ số 04 có tổng diện tích 40.777m2; tại sổ mục kê không ghi chủ sử dụng.

Theo bản đồ tổng thể đo đạc năm 2018 của UBND huyện Thạch Thất, thửa đất ông L.V.V sử dụng thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số 13, diện tích 748,9m2, ký hiệu là CNL (đất trồng cây lâu năm).

Sau khi UBND xã Kim Quan đo đạc lại thì diện tích được điều chỉnh thành 737,5m2. Ông L.V.V sử dụng ổn định vào mục đích sản xuất nông nghiệp (trồng sắn), không có tranh chấp.

Liên quan đến giải quyết đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 19, tờ bản đồ số 13 của ông L.V.V, kết quả xác minh đã làm rõ.

Cụ thể, theo quy hoạch chung của xã Kim Quan được UBND huyện Thạch Thất phê duyệt tại Quyết định số 4072 năm 2018; quy hoạch chung xây dựng huyện Thạch Thất được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5785 năm 2014 và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5151 năm 2021 thì vị trí thửa đất đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông L.V.V thuộc quy hoạch đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm.

Đối chiếu quy định tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 về giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, thì thửa đất số 19, tờ bản đồ số 13, diện tích 737,5m2 do ông L.V.V đang sử dụng tại địa chỉ thôn Kim Trung, xã Thạch Thất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm (không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất là đất ở).

UBND xã Kim Quan (trước đây) và UBND xã Thạch Thất đã thực hiện theo quy trình thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai được Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội ban hành tại Quyết định số 956 năm 2025 để xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông L.V.V.

Tuy nhiên, do ông L.V.V chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp lệ phí trước bạ theo thông báo của Thuế cơ sở 22 thành phố Hà Nội) nên chưa được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Liên quan đến việc ông L.V.V đề nghị UBND xã Thạch Thất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất là đất ở, UBND xã Thạch Thất đã ban hành Văn bản số 561 ngày 14/11/2025 và Văn bản số 748 ngày 17/12/2025 trả lời công dân với nội dung: “đề nghị của công dân là không cơ sở để xem xét giải quyết”.

Căn cứ kết quả xác minh nội dung tố cáo của Thanh tra thành phố, các tài liệu, chứng cứ có liên quan và đối chiếu với các quy định của pháp luật, UBND thành phố Hà Nội kết luận, nội dung công dân tố cáo là sai.