(Thanh tra) - Chiều 7/10, Thanh tra thành phố Hải Phòng tổ chức hội nghị công bố kết luận thanh tra việc quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước cho thuê không sử dụng vào mục đích để ở; việc thu, chi kinh phí thu được niên độ từ ngày 1/1/2021 đến ngày 31/7/2026 đối với Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng.
Hội nghị do bà Vũ Anh Thư, Phó Chánh Thanh tra thành phố Hải Phòng chủ trì; tham dự có Đoàn thanh tra, Tổ giám sát và đại diện Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng (Công ty Nhà).
Tại hội nghị, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Nghiệp vụ 2, Trưởng Đoàn thanh tra, thông tin toàn văn nội dung Kết luận thanh tra số 50 ngày 30/9/2026 của Thanh tra thành phố Hải Phòng.
Theo kết luận, Công ty Nhà đã thực hiện quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho thuê vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ; quản lý thu, nộp tiền thuê nhà, đất và đôn đốc thu hồi nợ. Trong niên độ thanh tra, số tiền thu được từ tiền cho thuê nhà, đất hơn 281,8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, công tác quản lý, thu hồi công nợ vẫn còn một số nội dung cần chấn chỉnh. Tổng số tiền Công ty Nhà tạm tính, xác định phải thu trong niên độ thanh tra hơn 271 tỷ đồng (đã bao gồm thuế GTGT và không bao gồm số tiền cho thuê đất do cơ quan thuế tính, thu từ tháng 6/2025 đến ngày 31/7/2026). Trong số này có hơn 121,1 tỷ đồng nợ tiền thuê nhà và gần 149,9 tỷ đồng tiền thuê đất Công ty Nhà tạm tính, xác định phải thu.
Cơ quan thanh tra xác định, trong tổng số tiền cho thuê đất Công ty Nhà tạm tính xác định phải thu, số tiền nợ thực tế là hơn 139,1 tỷ đồng; số tiền còn lại hơn 131,9 tỷ đồng là khoản phải thu bổ sung tiền cho thuê đất công ty tạm tính cho giai đoạn từ ngày 1/1/2018 đến ngày 31/5/2025.
Đáng chú ý, trong 116 điểm nhà còn nợ tiền thuê có 70 điểm được đánh giá là nợ khó thu, với số tiền hơn 85,5 tỷ đồng, chiếm 70,6% tổng số nợ tiền thuê nhà. Các trường hợp này liên quan đến thi hành án đòi nhà, đơn vị thuê phá sản, giải thể hoặc không liên lạc được, đang khởi kiện đòi tiền thuê, bên thuê chậm trả; một số điểm đã bị cưỡng chế thu hồi hoặc thu hồi một phần diện tích để phục vụ các dự án của thành phố.
Thanh tra thành phố xác định một nguyên nhân khách quan của công nợ là phần lớn quỹ nhà cho thuê kinh doanh có nguồn gốc tiếp quản từ chính quyền cũ, nhưng không có đầy đủ hồ sơ lưu trữ liên quan đến việc giao quản lý qua các thời kỳ.
Đối với nợ tiền thuê nhà, từ năm 2021, các hợp đồng cho thuê nhà không còn hiệu lực do thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố về chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà để sắp xếp, xử lý. Công ty Nhà vì vậy chủ yếu yêu cầu, đôn đốc bên thuê thực hiện nghĩa vụ nhưng gặp khó khăn về căn cứ pháp lý để xử lý các trường hợp không thanh toán đầy đủ.
Đối với tiền thuê đất, giai đoạn từ ngày 1/1/2018 đến tháng 3/2023, trong 311 điểm nhà cho thuê có 59 điểm có hợp đồng bao gồm tiền thuê nhà và tiền thuê đất, còn 234 điểm chưa đủ cơ sở để tính tiền thuê đất.
Từ tháng 4/2023 đến tháng 5/2025, toàn bộ 273 điểm nhà thuê chưa có cơ sở để tính và thu tiền thuê đất theo Quyết định số 12/2023 do dữ liệu về diện tích đất chưa đầy đủ. Ngày 30/1/2024, UBND thành phố ban hành Quyết định số 295 thành lập Tổ công tác đo vẽ hiện trạng nhà, đất. Kết luận cũng chỉ ra vướng mắc trong việc phân bổ tiền thuê đất đối với các trường hợp sử dụng chung khuôn viên.
Từ kết quả thanh tra, Thanh tra thành phố kiến nghị các sở, ngành phối hợp rà soát, xác định lại số tiền thuê đất gần 149,9 tỷ đồng do Công ty Nhà tạm tính, xác định phải thu; làm rõ nghĩa vụ của bên thuê và đề xuất phương án xử lý các khoản nợ còn vướng mắc. Trong đó có khoản nợ tiền nhà, đất hơn 11,2 tỷ đồng của các cơ quan Nhà nước đã giải thể, sáp nhập sau sắp xếp, tinh gọn bộ máy.
Đối với Công ty Nhà, Thanh tra thành phố yêu cầu tổ chức kiểm điểm, xem xét trách nhiệm của lãnh đạo và các tổ chức, cá nhân liên quan; rà soát toàn bộ quỹ nhà được giao quản lý, xây dựng kế hoạch thu hồi nợ sát với số dư và khả năng thu hồi, xác định cụ thể từng nhóm nợ, đối tượng, biện pháp và thời hạn xử lý.
Các khoản có khả năng thu hồi phải tiếp tục đôn đốc; trường hợp đủ điều kiện thì hoàn thiện hồ sơ khởi kiện. Đối với nợ khó thu, nợ liên quan đến tổ chức đã giải thể, phá sản hoặc các trường hợp tồn đọng kéo dài, Công ty cần rà soát hồ sơ, xác định nguyên nhân và đề xuất phương án xử lý theo thẩm quyền.
Tại hội nghị, Tổ giám sát cho biết trong quá trình Đoàn thanh tra làm việc đến khi kết luận được ban hành, tổ không nhận được ý kiến phản ánh về hoạt động của Đoàn thanh tra và các thành viên.
Đại diện Công ty Nhà thống nhất với các kết quả được nêu tại kết luận thanh tra và cho biết sẽ khẩn trương xây dựng kế hoạch thực hiện, tập trung khắc phục các tồn tại, hạn chế và hoàn thành những nội dung được kiến nghị.
Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Chánh Thanh tra thành phố Vũ Anh Thư ghi nhận tinh thần cầu thị và sự phối hợp của Công ty Nhà; đề nghị đơn vị sớm xây dựng kế hoạch, xác định rõ nhiệm vụ để tổ chức thực hiện, khắc phục tồn tại và hoàn thành kết luận thanh tra.
