Thanh tra tỉnh Đắk Nông phát hiện hàng loạt sổ đỏ cấp sai quy định qua thanh tra. Ảnh: Vũ Linh

Theo Thanh tra tỉnh Đắk Nông, qua thanh tra việc quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp trong phương án quản lý rừng bền vững, Thanh tra tỉnh Đắk Nông phát hiện các cơ quan huyện Tuy Đức, huyện Đắk Rlấp trong thời kỳ 2004 - 2019 đã xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không đúng quy định cho một số hộ dân trên các thửa đất nằm trong diện tích đất lâm nghiệp Nhà nước đã giao cho Lâm trường Quảng Trực (trước đây) và Cty Lâm nghiệp Nam Tây Nguyên (hiện nay).

Từ tháng 11/2008 đến tháng 12/2010, các cơ quan huyện Tuy Đức đã xét, cấp 20 GCNQSDĐ trên 25 thửa đất cho 5 hộ, cá nhân với tổng diện tích 482.872m² đất nông nghiệp. Trong đó, có 361.337 m² đất nằm trên đất của tổ chức gồm: Toàn bộ 21 thửa đất và một phần 4 thửa đất với diện tích 345.020m² nằm trong diện tích đất quy hoạch lâm nghiệp đã được UBND tỉnh đã cho thuê quyền sử dụng đất, thuê rừng và cấp GCNQSDĐ cho Cty.

Đồng thời, một phần của 2 thửa đất với diện tích 15.317 m² đất trồng cây lâu năm nằm trong diện tích đất UBND tỉnh Đắk Nông đã cho Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Bun thuê sử dụng để xây dựng Nhà máy Chế biến mủ cao sau trước đó.

Đáng chú ý, trong số 25 thửa đất nói trên, có 8 thửa đất (tổng diện tích 150.936 m²) cấp cho người sử dụng đất là ông T.M.Đ, Giám đốc Cty tại thời kỳ năm 2008. Ngoài ra, có 15 thửa đất cấp GCNQSDĐ cho 2 trường hợp được xác định là người thân của ông Đ.

Thanh tra tỉnh Đắk Nông xác định, việc công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ cho 25 thửa đất nêu trên không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng quy hoạch sử dụng đất, không đúng nguồn gốc đất, không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, vi phạm các quy định về thi hành Luật Đất đai. Hành vi trên làm thất thoát 361.337m² đất thuộc Nhà nước quản lý, đã cho 2 tổ chức thuê đất để quản lý, sử dụng.

Tháng 7/2008, các cơ quan thuộc UBND huyện Tuy Đức cũng đã xét, và UBND huyện đã ban hành quyết định cấp 3 GCNQSDĐ đối với 3 thửa đất có diện tích 49.919m² đất trồng cây lâu năm cho hộ bà T.T.K.L. Diện tích đất này nằm trong diện tích đất lâm nghiệp Nhà nước đã giao cho Lâm trường Quảng Trực quản lý, sử dụng.

Bên cạnh đó, trong thời kỳ các năm 2013, 2016, 2017, 2018 và 2019, các cơ quan huyện Tuy Đức đã xét cấp 16 GCNQSDĐ đối với 17 thửa đất cho 13 hộ dân với tổng diện tích 81.346 m². Trong đó, có 24.620m² đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm chồng lấn trong ranh giới diện tích đất lâm nghiệp Nhà nước giao cho công ty quản lý, sử dụng.

Các thửa đất này cấp theo ranh giới hồ sơ địa chính, bản đồ đo đạc Trung tâm Đo đạc và Tư vấn tài nguyên môi trường đo đạc lập từ tháng 10/2012, Sở TNMT nghiệm thu, phê duyệt tháng 12/2016 và bàn giao về cho UBND huyện Tuy Đức quản lý, sử dụng theo biên bản ngày 4/12/2017. Nguyên nhân dẫn đến việc diện tích cấp chồng lấn được xác định do giữa bản đồ địa chính diện tích đất giao về cho địa phương quản lý và bản đồ diện tích đất giao cho công ty có một số vị trí ranh giới xác định có sự sai lệch khác nhau.

Trong năm 2004, các cơ quan thuộc UBND huyện Đắk Rlấp đã xét, cấp 4 GCNQSDĐ đối với 6 thửa đất cho 4 hộ dân với diện tích 185.219m² đất nông nghiệp (cao su tiểu điền). Tiếp đó, từ tháng 8/2006 đến tháng 12/2006, các cơ quan thuộc huyện này cũng đã xét cấp 8 GCNQSDĐ đối với 12 thửa đất cho 5 hộ dân với diện tích 196.794m². Tuy nhiên, tất cả các thửa đất trên nằm trong phần diện tích đất lâm nghiệp Nhà nước đã giao cho Lâm trường Quảng Trực quản lý, sử dụng.

Qua xác minh, trong hồ sơ thủ tục đăng ký kê khai, xét, xác nhận đề nghị cấp GCNQSDĐ cho các thửa đất trong thời kỳ 2004 - 2010, UBND xã Quảng Trực thời kỳ này không thực hiện thủ tục lấy ý kiến của khu dân cư, không có phiếu lấy ý kiến của khu dân cư, nên xác nhận thời điểm sử dụng đất không có cơ sở, hoặc không xác nhận rõ nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất. Việc xác nhận mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất là không đúng với thực tế. Việc Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Đắk Rlấp, huyện Tuy Đức xác nhận đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là không đúng quy định. Hồ sơ cấp GCNQSDĐ cũng không được lưu trữ đầy đủ, không lưu bản photo GCNQSDĐ.

Theo Thanh tra tỉnh Đắk Nông, trong thời kỳ 2004 đến tháng 12/2006, các cơ quan huyện Đắk Rlấp (cũ) đã cấp GCNQSDĐ và công nhận QSDĐ đối với các thửa đất trên không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng quy hoạch sử dụng đất, không đúng nguồn gốc đất. Việc làm trên đã làm thất thoát 382.013m² đất Nhà nước quản lý và vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.