UBND quận 4 cho rằng đã có các văn bản hướng dẫn ban quản trị và cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết. Ảnh: Thu Huyền

Công văn số 591/UBND-ĐT ngày 6/4/2023 của UBND quận 4, TP Hồ Chí Minh nêu ý kiến: UBND quận đã nhiều lần tổ chức các hội nghị và có các văn bản hướng dẫn ban quản trị, cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết thực hiện đúng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 7/9/2021 của Bộ Xây dựng về hợp nhất các thông tư ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

“Sau khi nhận được các văn bản của một số cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết, UBND quận 4 cũng đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn hướng dẫn ban quản trị, cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết thực hiện đúng trách nhiệm, quyền hạn của mình theo quy định. Tuy nhiên, một số cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết vẫn tiếp tục có đơn”, công văn của UBND quận 4 thể hiện.

Trước đó, ngày 10/3/2023, Phòng Quản lý đô thị quận 4 cũng có Công văn số 806/QLĐT về việc xử lý đơn kiến nghị của một số cư dân tại chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết (lô M1, M2, M3).

Tại công văn nói trên, Phòng Quản lý đô thị quận 4 cho rằng: Theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, ban quản trị nhà chung cư là một tổ chức đại diện cho toàn bộ các chủ sở hữu nhà trong chung cư, thực hiện các trách nhiệm và thay mặt các chủ sở hữu trong nhà chung cư để quyết định các vấn đề liên quan đến quản lý, vận hành trên cơ sở vì lợi ích của các chủ sở hữu theo quy định của pháp luật.

Phòng Quản lý đô thị quận 4 nêu ý kiến: “Trường hợp các cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết, phường 1 có nhu cầu kiểm toán tài chính trong nội bộ chung cư, thì đề nghị họp hội nghị nhà chung cư để quyết định thành lập tổ kiểm tra gồm các cư dân có chuyên môn về tài chính hoặc thuê đơn vị kiểm toán độc lập để kiểm toán theo quy định tại khoản 6, Điều 15 Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD ngày 7/9/2021 của Bộ Xây dựng”.

Tuy nhiên, theo các cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết, nguyện vọng của họ về việc kiểm tra, kiểm toán đối với các khoản thu, chi tài chính cũng như việc sử dụng, cho thuê tài sản chung tại chung cư này trong một thời gian dài không được đáp ứng. Họ cần sự vào cuộc của các cơ quan có thẩm quyền để làm rõ những nghi vấn xung quanh việc thu, chi và các vấn đề liên quan.

Trong đơn kiến nghị, cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết viết: Cư dân chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm cung cấp đơn vị kiểm toán (chi phí kiểm toán) nhằm đảm bảo việc công khai, minh bạch kết hợp cùng đoàn kiểm tra làm sổ sách thu, chi tại chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết trước khi tổ chức bầu cử ban quản trị nhiệm kỳ mới.

Cũng theo cư dân chung cư số 1 Tôn Thất Thuyết, mặc dù tại chung cư này có nhiều đơn thư kiến nghị, phản ánh của cư dân từ năm 2021 đến nay, nhưng vẫn không được đưa vào danh sách kiểm tra theo Kế hoạch số 220/KH-UBND ngày 26/5/2022 của UBND quận 4 về kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận 4 năm 2022.

Trước tình trạng ngày càng nhiều thông tin phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp liên quan đến nhà chung cư (chủ yếu liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các chủ thể như chủ đầu tư, ban quản trị, cư dân…), ngày 5/5/2022, UBND TP Hồ Chí Minh có Công văn số 1440/UBND-ĐT về việc triển khai kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP, nhằm đánh giá thực trạng, xác định các tồn tại, hạn chế, khó khăn, vướng mắc, vi phạm để kịp thời chấn chỉnh, đề xuất các giải pháp hướng dẫn, khắc phục các tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.