Sở TNMT tỉnh Thanh Hóa. Ảnh: Hương Trà

Trong 9 tháng năm 2024, Sở TNMT Thanh Hóa đã tiến hành kiểm tra việc sử dụng đất đầu tư thực hiện dự án đối với 58/80 đơn vị, còn 22 đơn vị đã có thông báo lịch kiểm tra tới các đơn vị và đang tiếp tục thực hiện kiểm tra.

Tại Báo cáo số 8837/STNMT-TTS kết quả thanh tra, kiểm tra của Sở TNMT nêu rõ, có 12 đơn vị đã hoàn thành dự án trong thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng hoặc gia hạn bất khả kháng; 7 đơn vị thực hiện dự án chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ đầu tư dự án đã được phê duyệt, trong đó có 2 dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hoá gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng theo quy định của pháp luật đất đai năm 2013; có 5 dự án đang được UBND tỉnh Thanh Hoá giao Sở TNMT rà soát kết luận kiểm tra theo quy định chuyển tiếp của Luật Đất đai 2024.

Có 3 đơn vị thực hiện dự án chậm tiến độ sử dụng đất nhưng chưa quá 24 tháng so với tiến độ đầu tư dự án đã được phê duyệt, chưa vi phạm pháp luật đất đai; còn 36 đơn vị có dấu hiệu chậm tiến độ sử dụng đất hoặc đã hết thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng/bất khả kháng, nhưng đến nay Sở TNMT vẫn chưa ban hành được báo cáo hoặc kết luận kiểm tra.

Bện cạnh những kết quả thực hiện trong công tác thanh tra, kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện của các dự án đã được giao đất, cho thuê đất và các dự án sử dụng đất chậm tiến độ sử dụng đất, Sở TNMT đã đề xuất, kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá quan tâm, xem xét, có văn bản thống nhất chỉ đạo thời điểm bắt đầu kéo dài thời gian tiến độ sử dụng đất do bất khả kháng để thực hiện dự án đầu tư; những giai đoạn nào của dự án sẽ được xem xét tính thời gian bất khả kháng do ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Từ những căn cứ trên để đảm bảo chính xác, thống nhất trong kết luận thanh tra, kiểm tra đánh giá tiến độ của các dự án cũng như đảm bảo quyền lợi của các đơn vị sử dụng đất nhưng bị chậm tiến độ do nguyên nhân bất khả kháng bởi dịch bệnh Covid-19.

Bên cạnh đó, Sở TNMT cũng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, giám sát tiến độ tiến độ đầu tư của các dự án sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có việc chủ trì, chủ động thông báo, hướng dẫn các chủ đầu tư trong việc giãn tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư do gặp khoảng thời gian bất khả kháng trong giai đoạn đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư; chủ trì, phối hợp với các ngành và chủ đầu tư kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.

Đồng thời, Sở TNMT kiểm tra tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai sẽ dẫn đến việc các dự án không sử dụng đất trong 12 tháng liên tục, chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng sau khi được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng phải nộp khoản tiền tương ứng thời gian được gia hạn và nếu sau thời gian được gia hạn, đơn vị vẫn chưa hoàn thành dự án sẽ bị thu hồi và không bồi thường về đất cũng như tài sản trên đất. Để đảm bảo quyền lợi cho các doanh nghiệp thực hiện dự án, cần có quy định “cảnh báo” sớm cho các doanh nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật.