Toàn cảnh Hội nghị Xúc tiến, kêu gọi tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: VL

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, qua rà soát sơ bộ nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đến nay ước tính vào khoảng 4.711 căn, tập trung chủ yếu tại thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc, huyện Đức Trọng và các khu công nghiệp. Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao tại Đề án “1 triệu căn hộ nhà ở xã hội” và chỉ tiêu đề ra trong Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2030, thì đến năm 2030, tỉnh Lâm Đồng phải hoàn thành xây dựng mới 2.200 căn nhà ở xã hội.

Thực tế từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng được 99 căn nhà ở xã hội, đáp ứng khoảng 2% nhu cầu thực tế; và đạt khoảng 4,5% so với chỉ tiêu được Chính phủ giao.

Con số này cho thấy tốc độ phát triển nhà ở xã hội vẫn còn rất chậm và chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có giải pháp đột phá hơn trong công tác quy hoạch, huy động nguồn lực, thu hút đầu tư, cũng như tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thủ tục và chính sách để thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa quá trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp phát biểu tại hội nghị. Ảnh: VL

Phát biểu tại hội nghị, ông Võ Ngọc Hiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, trong những năm qua, tỉnh Lâm Đồng – đặc biệt là TP Đà Lạt – đã chứng kiến những bước phát triển bứt phá mạnh mẽ về kinh tế - xã hội: Tổng thu ngân sách tăng bình quân trên 10%/năm; lượng khách du lịch tăng trên 30%; thu hút đầu tư tăng gấp 15 lần so với cùng kỳ năm trước; với vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch của tỉnh, đang đối mặt với áp lực lớn về nhà ở, đặc biệt cho các đối tượng như công nhân, viên chức, người lao động trong ngành du lịch, y tế và giáo dục.

“Phát triển nhà ở xã hội tại Đà Lạt không chỉ là giải pháp an sinh mà còn là bệ đỡ để giữ chân nhân lực chất lượng cao, nâng tầm thương hiệu Đà Lạt – Thành phố đáng sống. Chúng ta có lợi thế về quỹ đất quy hoạch với 18,39ha dành cho nhà ở xã hội tại 14 vị trí trong các đồ án phân khu, nhưng cần biến lợi thế này thành hiện thực thông qua các dự án cụ thể, đồng bộ về hạ tầng và phù hợp với thu nhập của người dân”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp nhấn mạnh.

Cũng tại Hội nghị, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã đưa ra một số định hướng trọng tâm và kêu gọi sự đồng hành của các nhà đầu tư:

Thứ nhất, về đẩy mạnh quy hoạch và bố trí quỹ đất hợp lý: Tỉnh Lâm Đồng cam kết ưu tiên quỹ đất sạch tại các vị trí giao thông thuận lợi ở Đà Lạt, như khu vực gần trung tâm thành phố, khu công nghiệp và các trục phát triển du lịch. Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND thành phố Đà Lạt công khai danh mục quỹ đất nhà ở xã hội, rút ngắn thủ tục hành chính để tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư. Các dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng, góp phần nâng cao chất lượng sống.

Thứ hai, về huy động nguồn lực đa dạng và hiệu quả: Tỉnh đã và đang triển khai các chính sách ưu đãi hấp dẫn theo Luật Nhà ở, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị quyết 373/2024/NQ-HĐND của HĐND tỉnh, bao gồm: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích dự án. Hỗ trợ bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất sạch. Giảm 70% thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp cho các dự án nhà ở xã hội cho thuê. Cho vay ưu đãi tối đa 70% tổng mức đầu tư (80% nếu cho thuê), với thời hạn vay lên đến 20 năm. Cho phép dành 20% diện tích đất để xây dựng công trình thương mại, đảm bảo lợi nhuận định mức 10% cho nhà đầu tư.

Tỉnh Lâm Đồng kêu gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước mạnh dạn tham gia, tận dụng các ưu đãi này để biến Đà Lạt thành hình mẫu về phát triển nhà ở xã hội chất lượng cao. Đồng thời, UBND tỉnh sẽ tiếp tục đề xuất Trung ương tăng phân bổ ngân sách và mở rộng các quỹ đầu tư phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ doanh nghiệp.

Thứ ba, về tăng cường cải cách thủ tục hành chính và ứng dụng chuyển đổi số: Tỉnh đang xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở xã hội, dự kiến hoàn thành trong năm 2025, để quản lý minh bạch quỹ đất, dự án và đối tượng thụ hưởng. Các thủ tục giao đất, lựa chọn nhà đầu tư sẽ được rút ngắn tối đa, đảm bảo nhanh chóng, công khai và thuận tiện. UBND tỉnh cam kết đồng hành, tháo gỡ mọi vướng mắc để các dự án được triển khai đúng tiến độ.

Thứ tư, về phát triển đa dạng loại hình nhà ở xã hội: Bên cạnh nhà ở xã hội để bán, Lâm Đồng khuyến khích phát triển các dự án cho thuê, thuê mua, đặc biệt dành cho công nhân, viên chức và người lao động tại Đà Lạt. Các dự án cần đảm bảo giá cả phù hợp với thu nhập, thiết kế hiện đại, thân thiện với môi trường, tạo môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Thứ năm, để tăng cường công tác chỉ đạo thực hiện: Thực hiện Kế hoạch 155/KH-TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy; UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện; ngày 14/4/2025 vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, do Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp làm Trưởng ban, để đôn đốc, kiểm tra và giám sát tiến độ các dự án.

Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cũng khẳng định sẽ xử lý nghiêm mọi hành vi trục lợi chính sách, đảm bảo nhà ở xã hội đến đúng đối tượng thụ hưởng, góp phần xây dựng niềm tin cho người dân và nhà đầu tư.