TAND tỉnh yêu cầu xác minh tính hợp pháp của một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP Bắc Giang cấp. Ảnh: HL

Ông Lưu Văn Giang cùng vợ là bà Nguyễn Thị Lụa, trú tại thôn Sòi, xã Đông Sơn, TP Bắc Giang có vay tiền của nhiều người, nhưng do làm ăn thua lỗ nên không còn khả năng thanh toán.

Tại Quyết định số 12/2011/QĐ-ST-DS ngày 16/11/2011 của TAND TP Bắc Giang và 11 bản án, quyết định khác của TAND TP thì ông Giang, bà Lụa phải thi hành án (THA) hơn 11 tỷ đồng. Chi cục THA Dân sự TP đã ban hành 12 quyết định THA chủ động và 12 quyết định THA theo đơn yêu cầu của người được THA.

Chi cục THA Dân sự TP xác định vợ chồng ông Giang, bà Lụa có tài sản, gồm: 155,4m² đất tại thửa 287 và 64,1m² đất tại thửa 287a là đất tại thôn Sòi, xã Đồng Sơn; 90,1m² đất ở đô thị tại lô 28, làn 1 đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Bắc Giang.

Ngày 7/5/2013, Chi cục THA Dân sự TP đã ban hành Quyết định số 38/QĐ-CCTHA kê biên toàn bộ quyền sử dụng 3 thửa đất nêu trên và tài sản gắn liền với đất để THA.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Chi cục THA Dân sự TP, đất và nhà ở tại lô 28, làn 1 đường Nguyễn Thị Minh Khai đã bị ông Giang, bà Lụa chuyển nhượng cho người khác mà không sử dụng khoản tiền thu được để THA.

Được biết, ngày 11/7/2012, căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng với ông Giang, bà Lụa, UBND TP có Quyết định số 1899/QĐ-UBND cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất nêu trên cho bà Hoàng Thị Hằng, bà Nguỵ Thị Trọng.

Ngày 8/8/2012, bà Hằng và bà Trọng tiếp tục chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn Tiến Dũng nhà đất tại lô số 28, làn 1 đường Nguyễn Thị Minh Khai. Giá trị chuyển nhượng là 4 tỷ đồng. Ngày 21/8/2012, UBND TP tiếp tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 032150 mang tên vợ chồng ông Dũng.

Ngày 7/5/2013, vợ chồng ông Dũng nhận được Thông báo số 284/TB-CCTHA của Chi cục THA Dân sự TP về việc đã có Quyết định số 38/QĐ-CCTHA cưỡng chế THA và kê biên nhà và đất nêu trên để trả khoản nợ của ông Giang và Lụa cho một số chủ nợ khác, vì nguồn gốc nhà và đất là của ông Giang, bà Lụa.

Tại cấp sơ thẩm, TAND TP chấp thuận yêu cầu khởi kiện của ông Dũng, công nhận hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất giữa ông Dũng và bà Hằng, bà Trọng. Công nhận ngôi nhà 3 tầng và các tài sản khác gắn liền với quyền sử dụng đất tại lô số 28, làn 1 đường Nguyễn Thị Minh Khai là thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng ông Dũng.

TAND TP không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên là vô hiệu do vi phạm điều cấm và yêu cầu huỷ bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP đã cấp cho vợ chồng ông Dũng.

Tại phiên toà phúc thẩm, TAND tỉnh xác định, TAND TP đã mắc nhiều sai sót không thể khắc phục được, do vậy, tuyên huỷ bản án sơ thẩm, giao hồ sơ cho Toà án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung.

TAND tỉnh chỉ ra gần 10 nội dung sai sót nghiêm trọng tại cấp sơ thẩm. Đáng chú ý, một số người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án cho rằng, các hợp đồng thực chất là giả tạo nhằm mục đích tẩu tán tài sản nhưng Toà án cấp sơ thẩm không đánh giá xem xét cụ thể. Họ cũng có đơn gửi UBND TP dừng việc sang tên cho bà Hằng, bà Trọng vào ngày 11/7/2012 nhưng UBND TP cố tình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hằng và bà Trọng. Tuy nhiên, Toà án cấp sơ thẩm cũng không làm rõ nội dung này...

Để đảm bảo quyền, lợi ích của Nhà nước và công dân, Chi cục THA Dân sự TP Bắc Giang cũng đề nghị TAND TP giải quyết vụ án theo quy định để đảm bảo tổ chức THA theo đúng quy định.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Hoàng Long