Nhà số 1 ngõ 127 Liễu Giai

Từ ẩn số “gửi diện tích” vào sổ đỏ

Trong đơn gửi Báo Thanh tra, bà Đào Thị Thái (khu tập thể  Ban Kiến thiết Cung Thiếu nhi T.Ư Đoàn, thuộc ngõ 127 Văn Cao, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội) kêu cứu về việc vợ chồng bà Lưu Thị Tâm, cùng trú tại địa chỉ trên đã vi phạm các cam kết, tự ý bán đi trên 21m² đất của bà tại số 1 ngõ 127 Văn Cao (hiện nay).

Bà Thái cho biết, khi Nhà nước lấy đất làm đường Văn Cao, cả dãy chỉ còn khoảng đất chung vốn là khu vệ sinh chung. Các gia đình có quyền lợi liên quan đã thống nhất phân chia cho 5 gia đình trong đó bà Tâm được 1 nửa (ông Lê Kim Tú, chồng bà Tâm là Phó Giám đốc Ban Kiến thiết Cung Thiếu nhi T.Ư Đoàn - PV), phần còn lại được chia cho 4 gia đình, trong đó có bà Thái.

Theo các bút lục chúng tôi có trong tay, do bà Thái có hoàn cảnh khó khăn nên ông Định và ông Hiệp, bà Thu đã nhượng cho để ở. Vì diện tích nhỏ, không có đủ điều kiện để làm giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) nên bà Thái đã thống nhất để bà Tâm và ông Lê Kim Tú đứng tên làm sổ đỏ. Cam kết này của hai gia đình thể hiện rõ bằng văn bản.

Làm việc với chúng tôi, bà Lưu Thị Tâm (hiện trú tại số 2B ngõ 191/20 Lạc Long Quân, Tây Hồ) cho biết: Năm 2005, khi ra UBND phường Cống Vị lấy GCN QSDĐ số 70239, bà rất ngạc nhiên khi diện tích tại “sổ đỏ” lại lớn hơn diện tích nhà bà sử dụng. Bà có hỏi lại cán bộ địa chính phường Cống Vị thì được trả lời là “giấy tờ như thế nào thì cấp thế ấy”. Để làm rõ việc bất thình lình diện tích đất của bà Thái “vào” sổ đỏ của mình, vợ chồng bà Tâm có làm một cam kết viết tay với bà Thái, thể hiện rõ: Trong 51m² của sổ đỏ H.681.2005.2005QĐUB, có 21m² của bà Thái; khi nào chuyển nhượng thì phải nhận được sự đồng tình của cả đôi bên.

Ông Nguyễn Quang Định, cán bộ nghỉ hưu, cùng sinh sống tại khu tập thể Ban Kiến thiết xác nhận: Vì phần đất của bà Thái nhỏ hơn 30m² nên không làm riêng được sổ đỏ mà phải làm chung với vợ chồng ông Tú, bà Tâm. Sổ mang tên ông Tú bà Tâm là vì thế. Ông Tú, Bà Tâm cũng đã viết giấy cam đoan cho bà Thái là khi nào có thay đổi, chuyển nhượng thì phải có sự trao đổi và có sự đồng thuận của 2 bên mới được thực hiện. Các gia đình đã làm nhà ở riêng biệt, ăn ở hòa hòa thuận nhưng do đất ở thành phố có giá trị, lợi dụng lòng tin và nắm sổ đỏ trong tay nên bà Tâm đã tự ý đem bán phần đất trên 51m² (trong đó có phần diện tích của bà Thái) cho người khác, thậm chí giấu cơ quan chức năng xin giấy phép xây dựng.

Ông Hà Quang Hiệp, 68 tuổi, nguyên Phó Giám đốc Ban Quản lý công trình Cung Thiếu nhi T.Ư Đoàn cũng xác nhận: “Dãy nhà tập thể Cung Thiếu nhi tại tổ 18B Cống Vị gồm 9 gian kể từ Đông sang Tây. Tôi ở gian số 2, 3. Ông Tú, bà Tâm ở gian 4,5 và bà Thái ở gian số 7. Tuy nhiên, năm 2010, bà Tâm đã tự ý bán đất và làm GCN QSDĐ cho người khác mà không bàn bạc với bà Thái”.

Bà Thái bức xúc: “Không dừng lại ở đó, những người mua nhà còn đưa bọn côn đến đập phá nhà cửa, hủy hoại tài sản và lấy đi một số tài sản giá trị của gia đình, tệ hại hơn là phá hoại bàn thờ gia tộc có di ảnh của lão thành cách mạng và liệt sỹ. Sau đó ép buộc tôi viết giấy cam đoan không được tố giác với cơ quan pháp luật”.

Bà Thái đã cầu cứu Công an phường Liễu Giai và cảnh sát cơ động, nhưng không được giúp. Sau đó, bà cũng đã gửi đơn cầu cứu đến các cấp chính quyền địa phương nhưng chưa nhận được câu trả lời nào. Công an phường có mời bà lên làm việc nhưng sau đó cũng thôi!

Có sự tắc trách của chính quyền

Để làm rõ thực hư câu chuyện, chúng tôi đã nhiều lần đặt lịch làm việc với Công an phường Liễu Giai. Vị Trưởng Công an phường yêu cầu PV phải qua Công an quận giới thiệu mới làm việc, vì nội qui của đơn vị là vậy.

Sau nhiều lần đặt lịch làm việc, chúng tôi đã được ông Phan Văn Thuận, Phó Chủ tịch UBND phường Liễu Giai cho biết: Ông được Chủ tịch UBND phường trao đổi là có nhận được đơn của bà Đào Thị Thái. Tuy nhiên, sau đó UBND phường đã được cung cấp giấy biên nhận của gia đình bà về việc nhận 1,2 tỷ đồng và cam kết không khiếu nại gì. Do vậy, phường không có trách nhiệm giải quyết.

Ông Thuận cũng giải thích, đơn của bà Thái không thuộc thể loại đơn gì cả. Đó là chưa kể, bà Thái chỉ là người xin ở nhờ nên không có lý do gì để khiếu nại!

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, hàng loạt đơn thư kêu cứu của bà Thái đều được gửi sau ngày 12/10/2011, là ngày bà cho rằng cả gia đình bị xã hội đen phía người nhận chuyển nhượng đất từ bà Tâm hành hung và ép ký nhận khoản tiền 1,2 tỷ đồng vào tài khoản.

Chúng tôi cũng được nhiều người dân cho biết, có chứng kiến cảnh xe thương binh và những người mặt mũi dữ dằn đến phá căn nhà cấp 4 của bà Thái. Một đồng chí công an phường cũng thừa nhận, câu chuyện liên quan đến nhà số 1 ngõ 127 rất ầm ĩ cuối năm 2011 và cảnh sát khu vực phải “đau đầu”.

Làm việc với chúng tôi, bà Tâm đã cung cấp bản sao Biên bản về việc sử dụng nhà tạm do Ban Kiến thiết T.Ư Đoàn quản lý tại Khu Quần ngựa, quận Ba Đình ngày 1/7/1981. Theo biên bản này, vợ chồng bà Tâm được giao 36m2 nhà. Đây là điểm “bất thường” cho thấy sự tắc trách của cán bộ địa chính phường Cống Vị khi “ưu ái” cấp cho gia đình bà Tâm, ông Tú sổ đỏ có diện tích lớn hơn diện tích theo biên bản. Đây cũng là mấu chốt kéo theo hàng loạt hệ lụy mà người dân phải chịu như phản ánh của bà Thái.

Cũng theo tìm hiểu của chúng tôi, từ năm 2009, giữa bà Tâm và bà Thái đã có sự thương lượng mua bán. Bà Tâm nhiều lần đề nghị bà Thái chuyển nhượng lại cho bà Tâm 21m² đất. Tuy nhiên, giao dịch này giữa hai bên chưa thực hiện được. Như vậy, với cam kết về việc cho “gửi” 21m² vào sổ đỏ của bà Tâm, hành vi tự ý bán toàn bộ 51m² đất nói trên có phải là chiếm đoạt tài sản của người khác để chuyển nhượng?

Bà Tâm cho biết, năm 2010, vì lý do sức khỏe, vợ chồng bà đã bán 51m² đất nói trên cho vợ chồng ông Nguyễn Mạnh Ngh, bà Bùi Thị Kim L được trên 4,1 tỷ đồng. Khi làm thủ tục giao tiền, bà đã giao lại cho ông Ngh, bà L 1,4 tỷ đồng để trả phần của bà Thái. Mọi giao dịch sau đó bà không quan tâm, nhưng cũng được người dân ở đây kể lại việc bà Thái bị cả đoàn xe thương binh kéo đến để phá nhà và rất ầm ĩ.

Cách hành xử của bà Tâm là “có vấn đề”. Bởi lẽ, rõ ràng bà Tâm chưa nhận chuyển nhượng diện tích đất của bà Thái thì không có quyền bán diện tích đất của bà Thái. Đó là chưa kể, cũng không có quyền hưởng chênh lệch như câu chuyện đã diễn ra. Việc làm đó không chỉ trái với đạo lý mà còn vi phạm cả những cam kết dân sự giữa đôi bên. Và, bà Thái hoàn toàn có quyền khởi kiện hành vi này.

Cũng theo những tài liệu chúng tôi có, mảnh đất có tranh chấp này được bà Tâm bán cho bà Bùi Thị Kim L, hiện nay mảnh đất này đã cấp mới GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH002812200.QĐUB.2010 mang tên vợ chồng Nguyễn Mạnh Ngh và Bùi Thị Kim L. Tuy nhiên, đến 21/2/2012, UBND quận Ba Đình tiếp tục gia hạn một năm đối với giấy phép xây dựng của bà Tâm ông Tú!

Nhìn lại khiếu nại của bà Thái, rõ ràng, có một câu chuyện dài về sự tắc trách của chính quyền sở tại. Đầu tiên là chuyện “gửi đất vào sổ đỏ” mà cán bộ địa chính phường Cống Vị đã “vô tình” thể hiện tại hồ sơ cấp sổ đỏ. Tiếp đến là sự thờ ơ của lãnh đạo UBND phường Liễu Giai khi 10 tháng qua đã không xử lý đơn khiếu nại của bà Thái; không tổ chức hòa giải theo qui định của pháp luật để bảo đảm quyền và lợi ích cho công dân. Tiếp đến là việc gia hạn giấy phép xây dựng cho người đã không còn sở hữu diện tích đất của UBND quận Ba Đình.

Để rộng đường dư luận, chúng tôi mong sớm nhận được phản hồi của các cơ quan trên!

P.V