Một khu du lịch tự phát ở Hòa Bắc. Ảnh: N.P

Tình trạng xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp để hình thành các cơ sở dịch vụ kinh doanh du lịch trái phép, diện tích đất nông nghiệp bị bỏ hoang ngày càng nhiều do sản xuất kém hiệu quả.

Bên cạnh đó, khi cơn sốt đất ảo tăng vọt gần đây thì tình trạng chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp tại xã Hòa Bắc chưa đúng đối tượng, chưa được kiểm soát chặt chẽ…

Qua giám sát thực tế cho thấy, trong thời gian qua trên địa bàn xã Hòa Bắc đã xuất hiện một số mô hình phát triển du lịch sinh thái tự ý dựng các lều sạp, trang trí các tiểu cảnh trên đất nông nghiệp để phục vụ việc tổ chức sinh hoạt, vui chơi, trải nghiệm và có cả lưu trú.

Một số địa chỉ bị “điểm danh” như: Khu A Lăng Như (thôn Gián Bí), khu Heart Organic Farm (thôn Phò Nam), khu Làng Coco (thôn Lộc Mỹ), khu Làng Mê (thôn Nam Yên), khu Yên Retreat (thôn Nam Yên)… chưa phù hợp với các quy định pháp luật.

Đối với đất lâm nghiệp, phát hiện một số khu vực chuyển đổi từ đất rừng sản xuất sang hình thức tự phát theo mô hình phát triển du lịch sinh thái, nằm dọc tuyến đường từ hai thôn Tà Lang, Giàn Bí đến đèo Mũi Trâu… chưa đúng quy định.

Trước đó, vào ngày 16/11/2020, UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 4398/QĐ-UBND ban hành Đề án Phát triển du lịch cộng đồng huyện Hoà Vang.

Đến ngày 17/12/2021, HĐND TP có Nghị quyết số 82/NQ-HĐND về việc thống nhất chủ trương thực hiện thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, nuối trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Hoà Vang.

Từ đây, tình trạng sử dụng các loại đất làm du lịch tự phát có chiều hướng tăng cao và phức tạp; kéo theo giá đất tăng chóng mặt vì “cò” bịa đặt tung tin thất thiệt về các dự án phát triển du lịch tại xã Hoà Bắc. Do vậy, UBND huyện Hoà Vang đã chỉ đạo UBND xã không ký chuyển nhượng đất nông nghiệp, lâm nghiệp cho người khác địa phương.

Lực lượng chức năng xã Hoà Bắc tháo dỡ công trình kinh doanh du lịch trái phép. Ảnh: N.P

Hòa Bắc được thiên nhiên ưu đãi về cảnh quan và khí hậu với nguồn tài nguyên du lịch đa dạng, có lợi thế du lịch về sông, suối… lại có 2 thôn người đồng bào Cơ Tu sinh sống đa dạng về bản sắc văn hóa.

Sản xuất nông nghiệp ở Hòa Bắc gắn với các vườn rau, cây ăn trái, ruộng đồng, chuồng trại, ao cá, làng quê, cảnh quan núi rừng... Nhiều sản phẩm nông nghiệp được gắn kết với du lịch thông qua các homestay, vườn mẫu… Lương thực, thực phẩm của người dân làm ra được du khách biết đến nhiều hơn và đánh giá cao; nên ngày càng có nhiều người đầu tư làm du lịch sinh thái cộng đồng.

Thời gian qua, UBND xã Hòa Bắc đã chỉ đạo lực lượng tuần tra thường xuyên kiểm tra tại các điểm du lịch tự phát. Qua 10 lượt kiểm tra, đã phát hiện và xử lý 52 trường hợp vi phạm về lưu trú.

UBND xã tăng cường quản lý quy hoạch, xây dựng trái phép trên địa bàn, chỉ đạo các ngành bám sát địa bàn phát hiện xử lý kịp thời các trường hợp có dấu hiệu vi phạm, nhất là sử dụng đất nông nghiệp không đúng mục đích, đất trong vùng quy hoạch.

Khu Du lịch Yên Retreat (thôn Nam Yên, xã Hòa Bắc) do ông Bùi Đức Tuấn đầu tư công trình tạm trên diện tích 1 ha đất nông nghiệp năm 2018, diện tích 1 ha.

Khu Làng Mê (thôn Nam Yên) do ông Ngô Quốc Bình đầu tư lắp dựng công trình tạm trên diện tích 4.000m² đất nông nghiệp của mẹ ruột là bà Đinh Thị Là vi phạm pháp luật đất đai, UBND xã đã lập biên bản, ban hành quyết định xử phạt các trường hợp này và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ trả lại hiện trạng sử dụng đất như ban đầu.

Tại khu Làng Coco (thôn Lộc Mỹ), do ông Nguyễn Đức Vinh đầu tư lắp ghép trên 1,4 ha đất nông nghiệp và đang tạm thời ngừng kinh doanh. UBND xã cũng đã lập biên bản, ban hành quyết xử phạt và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ trả lại hiện trạng sử dụng đất như ban đầu. Khu vực quán cà phê Tiệm Nhà Đô tại thôn Nam Yên do ông Nguyễn Đức Khánh đầu tư trên diện tích 3 thửa đất lúa của gia đình là 270m². Chủ hộ có đơn xin phát triển nông nghiệp kết hợp với kinh doanh chạy theo mô hình du lịch và cam kết tự tháo dỡ khi Nhà nước có yêu cầu không yêu cầu đền bù hỗ trợ.

Ngoài việc xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và sử dụng đất đai của các trường hợp trên, đến thời điểm hiện tại, UBND xã Hoà Bắc không cấp phép cho bất kỳ trường hợp nào.

Đồng thời, xã đã rà soát, thống kê, đề xuất thực hiện thí điểm khai thác dịch vụ du lịch kết hợp phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn theo đúng Nghị quyết 82/NQ-HĐND ngày 17/12/2021 của HĐND TP Đà Nẵng.