Tổng thể D.A Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị phía Bắc Khách sạn Hồng Vận và khu ngã 3 Xoáy Nguồn. Ảnh: Internet

Thực hiện chỉ đạo của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh về báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 2096/KL-TTCP, ngày 5/9/2014 của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Quảng Ninh (thời kỳ 2001 - 2010), UBND TP Móng Cái đã có báo cáo cụ thể đối với nội dung tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất của 2 dự án (D.A).

D.A Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị phía Bắc Khách sạn Hồng Vận và khu ngã 3 Xoáy Nguồn tại phường Ka Long do Công ty Cổ phần Quảng Thái làm chủ đầu tư (CĐT), UBND TP Móng Cái thông tin, D.A được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt ngày 16/11/2009, với diện tích 275.800m². Tổng mức đầu tư hơn 123 tỷ đồng.

Hiện nay, D.A đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như giao thông, vỉa hè, cấp điện, cấp nước, thoát nước, cây xanh... đã được bàn giao về cho TP Móng Cái quản lý theo quy định.

D.A gồm 487 ô đất liền kề, shophouse và 1 chung cư có tổng diện tích 71.029,84m². Có 287 ô đất đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp bìa với diện tích 37.686,5m²; 201 ô chưa được cấp bìa với diện tích 33.343,34m².

Đối với khu đất khách sạn, Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng khối nhà phụ trợ 9 tầng; khu đất trường học, UBND TP đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đang trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư D.A theo quy định.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, Công ty Cổ phần Quảng Thái đã hoàn thành việc nộp ngân sách Nhà nước tiền sử dụng đất của D.A theo quy định.

Tuy nhiên, công ty còn nợ nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà nước tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất đến ngày 13/4/2020 là 114.231.950.841 đồng theo Thông báo số 98/TB-CCTMCA-TTTBTK ngày 13/4/2021 của Chi cục Thuế TP Móng Cái (số tiền phạt chậm nộp giữ nguyên, không thay đổi theo thời gian).

Ngày 20/9/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 6558 về việc thu tiền chậm nộp D.A; trong đó, yêu cầu công ty trong thời gian 12 tháng phải nộp đủ số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất D.A…

Trước yêu cầu của UBND tỉnh, đến thời điểm báo cáo, Công ty Cổ phần Quảng Thái đã nộp ngân sách Nhà nước 60/114,23 tỷ đồng (đạt 53%).

“Đến nay, Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh đang triển khai các thủ tục điều chỉnh D.A; Sở Tài nguyên và Môi trường đang thực hiện các thủ tục cấp sổ tương đương với số tiền chủ đầu tư nộp ngân sách Nhà nước tiền phạt chậm nộp. Do vậy, chủ đầu tư chưa nộp 100% tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất” - UBND TP Móng Cái cho biết.

D.A đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Tây Ka Long được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 4967/QĐ-UBND ngày 31/12/2003; phê duyệt điều chỉnh chủ đầu tư D.A tại Quyết định số 2746/QĐ-UB ngày 9/8/2005; phê duyệt điều chỉnh D.A tại Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 15/1/2017.

D.A có tổng mức đầu tư được duyệt hơn 192 tỷ đồng; thời gian thực hiện hoàn thành đến hết năm 2008; do Công ty Cổ phần Xây dựng Ngọc Hà làm chủ đầu tư, thực hiện bằng nguồn vốn tự có và vốn huy động hợp pháp khác của chủ đầu tư. Đơn vị giám sát là Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng công trình trọng điểm tỉnh Quảng Ninh.

D.A được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt gia hạn lần 5, yêu cầu hoàn thành trước 30/6/2018 tại Văn bản số 2642/UBND-QLĐĐ1 ngày 24/4/2018.

Về giao đất, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 2230/QĐ-UB ngày 6/7/2004, giao diện tích 326.817,5m² cho Công ty TNHH Quang Phát để đầu tư xây dựng D.A.

Do điều chỉnh chủ đầu tư, UBND tỉnh quyết định thu hồi đất đã giao cho Công ty TNHH Quang Phát, giao lại cho Công ty Cổ phần Xây dựng Ngọc Hà để tiếp tục bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện D.A.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND TP Móng Cái đã chủ trì mời chủ đầu tư họp kiểm điểm tiến độ thực hiện D.A; thành lập tổ công tác hỗ trợ, đôn đốc, giám sát chủ đầu tư tập trung nguồn lực thi công hoàn thành các hạng mục hạ tầng giai đoạn 1 và 2 được duyệt để bàn giao cho TP quản lý theo quy định.

Đối với giai đoạn 3, TP sẽ báo cáo tỉnh để triển khai khi chủ đầu tư hoàn thành dứt điểm giai đoạn 1 và 2.

Về nghĩa vụ tài chính, theo các thông báo của Chi cục Thuế TP Móng Cái, Công ty Cổ phần Xây dựng Ngọc Hà còn nợ thuế, tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất là 19,131 tỷ đồng.

Ngày 22/7/2021, UBND TP Móng Cái đã có Văn bản số 3367/UBND-VP về việc xử lý dứt điểm D.A…

Tiếp đó, ngày 24/8/2021, Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh có Văn bản số 1824/BQLKKT-ĐT về việc đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với D.A; trong đó, yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng Ngọc Hà nộp ngân sách Nhà nước số tiền 19,131 tỷ đồng. Trường hợp không thực hiện, sẽ báo cáo UBND tỉnh thu hồi diện tích chưa giao đất.

Đến nay, Công ty Cổ phần Xây dựng Ngọc Hà đã thực hiện nộp ngân sách Nhà nước 19,131 tỷ đồng, đạt 100%.