(Thanh tra) - Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 359/KL-TTCP, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh đã có báo cáo về việc tổng hợp kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 359 về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần.
1 nội dung đã thực hiện xong
Phó Chánh Thanh tra Thành phố Phạm Văn Nghì mới đây đã có báo cáo gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh kết quả rà soát này.
Theo rà soát của Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh, có 1 nội dung đã thực hiện xong. Đó là kiến nghị “việc sở, ngành tham mưu UBND tỉnh Bình Dương, nay là Thành phố Hồ Chí Minh, phê duyệt đơn giá đất tình theo thời gian thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt Dĩ An (diện tích 96.251,5m2) điều chỉnh từ 3 năm thành 5 năm theo đề nghị của chủ đầu tư, dẫn đến tiền sử dụng đất bị giảm khoảng 14,734 tỷ đồng, ngoài thực hiện theo kết luận xử lý của cơ quan điều tra, trước mắt UBND Thành phố Hồ Chí Minh chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát, truy thu tiền sử dụng đất theo thời gian thực hiện dự án là 3 năm. Cơ quan thuế tỉnh Bình Dương, nay là Thành phố Hồ Chí Minh, truy thu tiền sử dụng đất chậm nộp đối với Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An theo qui định của Luật Quản lý thuế”.
Theo ghi nhận của Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 18/4/2025, Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An đã nộp số tiền 14,732 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 27695 ngày 24//2024 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương.
Về nội dung truy thu tiền sử dụng đất chậm nộp đối với Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An: Cơ quan thuế tỉnh Bình Dương (cũ) đã ban hành Thông báo truy thu tiền sử dụng đất chậm nộp đối với Công ty TNHH Phát triển nhà xe lửa Dĩ An với số tiền trên 7,9 tỷ đồng. Hiện nay Cơ quan thuế đang theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty theo quy định của Luật Quản lý thuế.
Theo Thanh tra Thành phố, còn 2 nội dung đang được các đơn vị thực hiện.
Về kiến nghị “xử lý những khuyết điểm, vi phạm về điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ sở pháp lý để xác định giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đối với 2 dự án tại quận Thủ Đức gồm Dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở trên khu đất 1.090m2 tại số 244 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh và Dự án Khu nhà ở thấp tầng trên khu đất 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh nêu tại kết luận thanh tra đảm bảo đúng quy định của pháp luật, tránh thất thoát tài sản Nhà nước”.
Về nội dung này, UBND Thành phố chỉ đạo các đơn vị: Sở Xây dựng rà soát việc xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi khởi công xây dựng Dự án Khu nhà ở thấp tầng trên khu đất 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh của Công ty Phát triển nhà Thế giới (chủ đầu tư dự án) khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công, chưa được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án, vi phạm quy định Điểm c khoản 1 Điều 107 và khoản 2 Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014, đề xuất UBND Thành phố biện pháp khắc phục, xử lý theo quy định pháp luật.
UBND Thành phố cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) rà soát, tham mưu UBND Thành phố chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố xác định tiền sử dụng đất còn thiếu để truy thu đối với dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở trên khu đất 1.090m2 đất tại số 244 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức (cũ) do Công ty TNHH Tuyết Nga làm chủ đầu tư và Dự án Khu nhà ở thấp tầng trên khu đất 6.849,9m2 đất tại số 5 đường 22 khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức do Công ty TNHH Phát triển nhà Thế giới làm chủ đầu tư.
Tiếp tục thực hiện kết luận
Dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở trên khu đất 1.090m2 đất tại số 244 Kha Vạn Cân vẫn chưa triển khai thực hiện theo tiến độ phê duyệt tại quyết định chấp thuận đầu tư dự án, lãng phí nguồn lực đất đai nhưng UBND Thành phố Hồ Chí Minh không kiểm tra, xem xét, xử lý thu hồi đất theo quy định tại khoản 12 Điều 38 Luật Đất đai 2003, điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Việc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận thay đổi nhà đầu tư trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành Công ty TNHH Phát triển nhà Thế giới trước khi được UBND Thành phố chấp thuận cho chuyển nhượng Dự án Khu nhà ở thấp tầng trên khu đất 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4, phường Hiệp Bình Chánh (ngày 9/12/2015) không đúng quy định tại khoản 3 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Kiểm tra thực hiện nội dung này, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh nhận thấy: Đối với vi phạm của Công ty Phát triển nhà Thế giới khởi công xây dựng Dự án Khu nhà ở thấp tầng trên khu đất 6.849,9m2 tại số 5 đường 22 Khu phố 4 khi chưa có Thiết kế bản vẽ thi công, chưa được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư dự án, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 102 ngày 12/1/2018 đối với Công ty TNHH Phát triển Nhà Thế Giới. Mức phạt tiền 17,5 triệu đồng, không có hình thức xử phạt bổ sung. Công ty TNHH Phát triển Nhà Thế Giới đã chấp hành đóng phạt tại Biên lai số 0000949 ngày 2/2/2018.
Đối với phần việc giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì; Thanh tra Thành phố ghi nhận Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tiến hành rà soát.
Đối với nội dung giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tham mưu UBND Thành phố về việc Dự án Tòa nhà văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 244 Kha Vạn Cân, ngày 19/6/2025, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an Thành phố có văn bản đề nghị Sở cung cấp hồ sơ, tài liệu pháp lý có liên đến khu đất. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản báo cáo và cung cấp hồ sơ tài liệu theo yêu cầu.
Đối với nội dung giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tham mưu UBND Thành phố về việc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố chứng nhận thay đổi nhà đầu tư trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận cho chuyển nhượng, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh cũng ghi nhận việc Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có văn bản báo cáo và cung cấp hồ sơ tài liệu gửi đến Phòng Cảnh sát kinh tế Công an Thành phố.
Về kiến nghị “kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân lãnh đạo UBND Thành phố các thời kỳ có liên quan đến những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm nêu tại Kết luận thanh tra...”, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo: Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, UBND tỉnh Bình Dương (cũ); UBND Thành phố Hồ Chí Minh (cũ) đã yêu cầu các cơ quan, đơn vị: Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch Kiến trúc (nay là Sở Xây dựng), UBND thành phố Thủ Đức (nay là UBND phường Hiệp Bình), Cục Thuế, UBND thành phố Dĩ An (nay là phường Dĩ An) kiểm điểm, xác định trách nhiệm. Các sở, ngành và địa phương đã tổ chức kiểm điểm 3 tập thể và 8 cá nhân với hình thức kiểm điểm rút kinh nghiệm. Hiện nay, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đang tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, đơn vị có liên quan khẩn trương tổ chức thực hiện dứt điểm nội dung này.
