Một số kiến nghị chưa được Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng thực hiện. Ảnh: TQ

Báo cáo số 8814/UBND-VP ngày 10/7/2023 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) về kết quả thực hiện Kết luận thanh tra số 142/KL-TTr ngày 25/11/2022 của DIC Group cho thấy, sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng công bố kết luận, đơn vị đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các phòng, ban, cá nhân bộ phận liên quan đến vi phạm, tồn tại.

DIC Group đã yêu cầu các phòng, ban, cá nhân rút kinh nghiệm và quán triệt không để xảy ra sai sót tương tự, lặp lại đối với các dự án trong tương lai, nghiêm túc tuân thủ và thực hiện đúng các quy định của pháp luật.

Báo cáo cho thấy, DIC Group đã thực hiện xong phần kiến nghị xử lý về hành chính.

Đối với việc tổ chức hội nghị nhà chung cư Vũng Tàu Gateway lần thứ nhất nhiệm kỳ 2022-2025: Theo báo cáo của chủ đầu tư, ngày 21/8/2022, DIC Group đã tiến hành tổ chức hội nghị. Tuy nhiên chỉ có đại diện của 245/1.489 căn hộ đã bàn giao tham dự, đạt tỷ lệ 16,45%, do đó, không đủ điều kiện để tiến hành hội nghị nhà chung cư theo quy định.

“Chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định”, báo cáo nêu.

Xử lý về kinh tế, đối với kiến nghị buộc mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, DIC Group đã hoàn thành thực hiện mở tài khoản gửi tiền thanh toán để nhận tiền kinh phí bảo trì cho những căn hộ còn lại tại dự án chung cư DIC Phoenix và chung cư Gateway; hoàn thành thực hiện theo kiến nghị.

Đối với kiến nghị buộc gửi kinh phí bảo trì sở hữu chung cư theo đúng quy định, đối với DIC Phoenix - Block A, B, C, toàn bộ số tiền kinh phí bảo trì thu đã được quyết toán và chuyển trả cho ban quản trị nhà chung cư; đối với phần còn lại chưa thu của 88 căn hộ, trên 2,6 tỷ đồng đã thu và chuyển trả cho ban quản trị số tiền trên 2 tỷ đồng, số còn lại 15 căn hộ khách hàng chưa thanh toán gần 527 triệu đồng, số tiền này sẽ tiếp tục yêu cầu khách hàng sớm thanh toán và sẽ chuyển trả cho ban quản trị nhà chung cư sau khi thu được.

Đối với dự án Gateway A, B, đã thu kinh phí bảo trì của 1.219 căn hộ trên 40,2 tỷ đồng. Số còn lại 372 căn hộ khách hàng chưa thanh toán trên 14,1 tỷ đồng. DIC Group vẫn đang tiếp tục thu kinh phí bảo trì khi bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị chung cư Vũng Tàu Gateway đến nay vẫn chưa thể thực hiện. Ảnh: TQ

Hiện nay, ban quản trị nhà chung cư chưa thể thành lập được do chưa đủ điều kiện.

Do đó, sau khi ban quản trị nhà chung cư Vũng Tàu Gateway được thành lập, DIC Group và Ban quản trị sẽ thống nhất lập văn bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì, căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất. DIC Group sẽ có văn bản đề nghị kèm theo biên bản quyết toán số liệu gửi tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì để đề nghị chuyển kinh phí này sang tài khoản do ban quản trị nhà chung cư lập, thông qua hình thức chuyển khoản và hoàn trả kinh phí bảo trì do DIC Group đã lập trước đó.

Sau khi bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư Vũng Tàu Gateway, DIC Group sẽ có trách nhiệm đóng tài khoản đã lập theo quy định và có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng để biết, theo dõi.

Trường hợp các bên không thống nhất việc quyết toán số liệu kinh phí bảo trì thì thực hiện giải quyết tranh chấp theo quy định tại Điều 43 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng.

Như vậy, đến nay DIC Group mới thực hiện xong phần xử lý hành chính và hoàn thành thực hiện mở tài khoản gửi tiền thanh toán để nhận tiền kinh phí bảo trì cho những căn hộ còn lại tại dự án chung cư DIC Phoenix và Chung cư Gateway.

Còn việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị Chung cư Vũng Tàu Gateway đến nay vẫn chưa thể thực hiện, dẫn đến việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị; quyết toán số kinh phí bảo trì phần sở hữu chung vẫn chưa được thực hiện.

Trước đó, qua thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại 2 dự án: Chung cư thương mại DIC Phoenix - Block A, B, C và chung cư Vũng Tàu Gateway do DIC Group làm chủ đầu tư, được xây dựng tại Khu Trung tâm Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu, tỉnh BR-VT, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm. DIC Group đã bị Thanh tra Bộ Xây dựng xử phạt 900 triệu đồng.