Trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn. Ảnh: PV

Ông Nguyễn Hữu Chiến, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Lạng Sơn cho biết, thực hiện Kết luận thanh tra số 105/KL-TTr ngày 12/2/2026 của Thanh tra tỉnh Lạng Sơn, Sở NN&MT tỉnh Lạng Sơn đã tổ chức kiểm tra, rà soát xác định Công ty Phúc Khang chậm đưa đất vào sử dụng tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng Phúc Khang thuộc Khu phi thuế quan, xã Hoàng Văn Thụ.

“Trên cơ sở rà soát, Sở NN&MT kiến nghị các cơ quan chức năng khẩn trương thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất, tăng cường kiểm tra, giám sát; đồng thời yêu cầu doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án, sử dụng đất đúng mục đích, tránh lãng phí nguồn lực đất đai”, ông Chiến cho biết.

Đất được giao nhiều năm, dự án vẫn chậm tiến độ

Dự án Phúc Khang được UBND tỉnh Lạng Sơn chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2680/QĐ-UBND ngày 26/12/2019, sau đó được điều chỉnh tại Quyết định số 156/QĐ-UBND ngày 23/1/2024. Quy mô dự án được điều chỉnh từ 78ha xuống 42,27ha, tổng vốn đầu tư 710,5 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Mục tiêu là xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà xưởng phục vụ sản xuất, kinh doanh cho thuê hạ tầng, nhà xưởng, văn phòng, kho bãi…

Theo hồ sơ được Sở NN&MT rà soát, Công ty được Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn cho thuê đất đợt 1 và bàn giao trên thực địa ngày 3/2/2021 với diện tích 68.206,8m². Tuy nhiên, sau khi nhận đất, dự án không thể triển khai ngay do còn phải hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý về quy hoạch, môi trường, xây dựng. Quá trình triển khai cũng phát sinh những vướng mắc liên quan đến rừng tự nhiên, chồng lấn với dự án khác và hành lang giao thông.

Tuy nhiên, kết quả rà soát cũng cho thấy việc chậm đưa đất vào sử dụng là vấn đề cần được xử lý theo quy định. Sở NN&MT xác định, từ khi được giao đất năm 2021, Công ty Phúc Khang chậm đưa đất vào sử dụng; đến cuối năm 2025, đầu năm 2026, qua thanh tra chuyên đề của Thanh tra tỉnh, việc sử dụng đất không bảo đảm tiến độ đã được chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 105/KL-TTr ngày 12/2/2026.

Đáng chú ý, với diện tích 9,11ha được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất tại Quyết định số 1140/QĐ-UBND ngày 22/5/2025, công ty được bàn giao đất trên thực địa ngày 3/6/2025. Đến tháng 6/2026, diện tích này đã hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày bàn giao. Kiểm tra thực địa cho thấy khu đất không có tranh chấp, lấn chiếm, song vẫn còn một số diện tích xen kẹt chưa giải phóng mặt bằng; địa hình đồi cao khoảng 30-35m so với cốt san nền cũng gây khó khăn cho việc thi công.

Ông Nguyễn Hữu Chiến (bìa trái), Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Lạng Sơn. Ảnh: PV

Rõ trách nhiệm, rõ thời hạn xử lý

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, ngày 17/6/2026, Sở NN&MT chủ trì cuộc họp với các cơ quan liên quan. Các đơn vị thống nhất trường hợp Công ty Phúc Khang không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 và được xem xét gia hạn tiến độ sử dụng đất không quá 24 tháng theo quy định.

Sở NN&MT kiến nghị UBND tỉnh giao Chủ tịch UBND xã Hoàng Văn Thụ kế thừa toàn bộ hồ sơ, tài liệu, các bước thực hiện và kết quả giải quyết trước đây; hướng dẫn Công ty Phúc Khang có văn bản đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất và khẩn trương thực hiện trình tự xem xét gia hạn theo quy định.

Đồng thời, UBND xã Hoàng Văn Thụ phải thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp, đôn đốc việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng tiến độ. Trường hợp hết thời gian gia hạn mà công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì xem xét thu hồi đất theo quy định. Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn cũng được đề nghị thường xuyên kiểm tra, theo dõi tiến độ đưa đất vào sử dụng và tiến độ thực hiện dự án.

Đặc biệt, Sở NN&MT yêu cầu Công ty Phúc Khang khẩn trương triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng, bảo đảm tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận.  

Theo ông Nguyễn Hữu Chiến, sau khi Sở NN&MT có báo cáo, ngày 23/6/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có chỉ đạo cụ thể tại Văn bản số 5439/VP-KTCN. Theo đó, UBND tỉnh thống nhất với kết quả rà soát, kiến nghị của Sở NN&MT; đồng thời yêu cầu Chủ tịch UBND xã Hoàng Văn Thụ hoàn thành thủ tục gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với công ty chậm nhất ngày 20/7/2026.

UBND xã Hoàng Văn Thụ và Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn được yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát, đôn đốc công ty đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm nếu có. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND xã Hoàng Văn Thụ phải đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Sở NN&MT phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế bàn giao hồ sơ thuê đất các đợt 1, 2 cho UBND xã Hoàng Văn Thụ quản lý theo quy định.

Đối với Công ty Phúc Khang, UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Theo Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Lạng Sơn, đối với nội dung Kết luận 105/KL-TTr thuộc trách nhiệm của Sở NN&MT liên quan đến Công ty Phúc Khang Sở NN&MT đã thực hiện xong.