Gần 6 năm qua, phần đất 1.975m2, tương đương 8 lô biệt thự vẫn bỏ hoang cho cỏ mọc tại phường Tân Phong, quận 7. Ảnh: GT

Hoang hóa đất vàng

Sau khi được giao đất thực hiện D.A xây dựng biệt thự và nhà phố, đáng lẽ phải hoàn chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 thì tháng 11/2001, lãnh đạo Cty Cổ phần Sadeco đem bán 8 lô đất biệt thự, tương đương với 1.975m²  cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xây dựng Chi nhánh Nam Sài Gòn, với giá 2 triệu đồng/m². Hành vi sai phạm này đã được TTCP kết luận là trái quy định pháp luật, không đúng quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ, gây thất thu cho ngân sách.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh về xử lý sai phạm này, ngày 28/9/2012, Chánh Thanh tra TP đã có Văn bản số 1108/TTTP-P1 tổng hợp kết quả thực hiện.

Ngày 8/10/2012, tại Thông báo số 725/TB-VP của Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh đã xác định rõ: Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín giao Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Sadeco tổ chức kiểm điểm nghiêm túc trong việc chuyển nhượng 1.975m² cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xây dựng Chi nhánh Nam Sài Gòn.

Đến nay, gần 5 năm đã trôi qua, việc xử lý sau thanh tra đối với 1.975m² này vẫn chưa xong. Trong khi đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã tìm vị trí khác để xây dựng Chi nhánh Nam Sài Gòn. Toàn bộ khu đất vẫn đang bỏ hoang cho cỏ mọc dù có vị trí ngay trung tâm D.A xây dựng biệt thự và nhà phố, gần khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.

Sai phạm nối tiếp sai phạm

Hồ sơ vụ việc đã chứng minh khu đất này chưa được lập và chưa được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500. Thời điểm phát sinh việc ký hợp đồng chuyển nhượng thì Cty Cổ phần Sadeco chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất để thực hiện D.A.

Đáng lẽ phải nhìn thẳng vào sự thật để tìm lối thoát thì Cty Cổ phần Sadeco chọn giải pháp không minh bạch là xin điều chỉnh 6 lô đất ở tại một vị trí khác để hoán đổi cho 1.975m². Việc làm này thực chất là hành vi trốn tránh trách nhiệm thực hiện kết luận của TTCP và đã được Cty Cổ phần Sadeco âm thầm thực hiện với việc ký thêm 2 phụ lục hợp đồng với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Nam Sài Gòn.

Theo một chuyên gia bất động sản, nếu tính đúng tính đủ thì gần 5 năm qua ngân sách đã thiệt hại hàng trăm tỷ đồng khi để 8 lô đất biệt thự bị bỏ hoang vì đây là diện tích đất đẹp nhất trong D.A xây dựng biệt thự và nhà phố của Cty Cổ phần Sadeco. Trong khi đó, theo thông tin của chúng tôi nhận được thì phần đất này đang được ra giá thuê hàng tháng là 120 triệu đồng.

Nhận định về sự việc này, luật sư Phạm Tấn Thuấn, Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn cho rằng: Các hợp đồng giao dịch liên quan đến 1.975m², tương đương 8 lô biệt thự đã vô hiệu từ đầu vì Cty Cổ phần Sadeco không được phép chuyển nhượng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, chưa có quy hoạch 1/500. Để giải quyết dứt điểm sai phạm này, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cần có văn bản chỉ đạo Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Sadeco tiến hành thanh lý hợp đồng, cùng các phụ lục để hoàn trả lại số tiền đã thu của bên nhận chuyển nhượng. Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cần ban hành quyết định thu hồi 1.975m² để tiến hành bán đấu giá công khai để bảo đảm thu hồi kinh phí cho ngân sách, trong đó có tính đến việc hoàn trả một phần kinh phí cho Cty Cổ phần Sadeco.

Giáng Thăng