Bộ Quốc phòng và Tổng Công ty Thành An kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép hoàn thiện các thủ tục để tiếp tục triển khai thực hiện dự án tại 106 Ngụy Như Kon Tum. Ảnh: PV

Về nội dung yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương chủ đầu tư dự án tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2, khu đô thị Nam Trung Yên sớm hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng để điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật; theo báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương tại Văn bản số 02/2022 ngày 10/01/2022 và Văn bản số 01/2023 ngày 05/01/2023, về nghĩa vụ tài chính tính đến tháng 01/2023, công ty đã nộp ngân sách 156,272 tỷ đồng, gồm các khoản: Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 26,789 tỷ đồng; tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 22,993 tỷ đồng; tiền thuê đất là 106,489 tỷ đồng và hiện tại vẫn đang nộp tiền thuê đất hàng năm vào ngân sách Nhà nước.

Do dự án bị kéo dài thủ tục pháp lý gây ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh của công ty và Công ty Thùy Dương báo cáo chưa nhận được văn bản hướng dẫn từ các sở, ngành liên quan để làm căn cứ tiếp tục triển khai hoàn thiện thủ tục pháp lý để thực hiện dự án, công ty kiến nghị Thanh tra Chính phủ và UBND TP Hà Nội có ý kiến tháo gỡ để thực hiện các bước tiếp theo, tránh gây thiệt hại cho doanh nghiệp.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, hiện nay TP đang rà soát, đôn đốc các sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương thực hiện nội dung này.

Ngày 11/01/2022, Sở Tài chính đã tổ chức buổi làm việc với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội để nghe báo cáo của đơn vị và hướng dẫn đơn vị bổ sung hồ sơ. Sau khi đơn vị bổ sung hồ sơ, Sở Tài chính sẽ phối hợp các sở, ngành tham mưu báo cáo UBND TP xem xét, xử lý theo quy định.

Báo cáo số 08 ngày 12/01/2021 của Thanh tra Chính phủ về kết quả việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại Văn bản số 70 ngày 25/5/2020 của Văn phòng Chính phủ có nội dung: “Đối với dự án thực hiện tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 khu đô thị Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy là đất thuê để thực hiện dự án xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh: Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê. Hợp đồng liên danh có nội dung Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội góp 10% vốn, Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương góp 90% nhưng đến thời điểm UBND TP Hà Nội cho phép rút khỏi liên danh thì Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội chưa thực hiện góp 10% vốn theo cam kết. Do vậy, UBND TP Hà Nội xem xét quyền thuê 10% (theo tỷ lệ vốn góp) của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội khi rút khỏi liên danh và khẩn trương hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật, thực hiện đầu tư và đưa dự án vào hoạt động nhằm, đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị, đảm bảo quyền lợi của nhân dân trong khu vực.

Đối với kiến nghị xem xét quyền lợi của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (quyền thuê 10% theo tỷ lệ góp vốn) khi rút khỏi liên danh, tại Văn bản số 223 ngày 03/3/2021 của Bộ Tài chính và theo pháp luật hiện hành, không có quy định về việc xác định quyền lợi của doanh nghiệp Nhà nước khi không tiếp tục tham gia hợp đồng liên danh. Mặt khác, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội chưa góp vốn, doanh nghiệp liên danh chưa hoạt động và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội không có yêu cầu về quyền lợi khi rút khỏi liên danh.

Về việc này, ngày 18/01/2023, Thanh tra Chính phủ có Văn bản số 241 báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 13/02/2023, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 851 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với UBND TP Hà Nội chỉ đạo xử lý dứt điểm những tồn tại sau thanh tra liên quan đến việc thực hiện dự án tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 khu đô thị Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương làm chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Về nội dung yêu cầu Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11, Bộ Quốc phòng) chủ đầu tư dự án khu chung cư đế bán và văn phòng làm việc cho thuê tại đường Ngụy Như Kon Tum hoàn thiện thủ tục báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc chuyển mục đích từ đất quốc phòng sang đất xây dựng dân dụng để thực hiện dự án: Tại Văn bản số 08 ngày 12/01/2021 của Thanh tra Chính phủ nêu, năm 2009, UBND TP Hà Nội cho phép Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11) chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khi chưa có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Tài chính nhưng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý theo đề xuất, kiến nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Kết quả thực hiện, theo báo cáo của Bộ Quốc phòng tại Văn bản số 5189 ngày 26/12/2021 nêu: Bộ Quốc phòng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội tạo điều kiện để Tổng Công ty Thành An và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 41 tiếp tục triển khai dự án, hoàn tất giai đoạn đầu tư xây dựng, đưa dự án vào khai thác, vận hành; cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân và khách hàng đã mua căn hộ, nhà ở... nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, Bộ Quốc phòng, Tổng Công ty Thành An và các bên liên quan (bao gồm các hộ dân và khách hàng) tại dự án trên cơ sở các quy định của pháp luật.

Về nội dung chỉ đạo Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội cần rút kinh nghiệm trong việc chỉ đạo người đại diện phần vốn Nhà nước khi biểu quyết tăng vốn tại Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội để thực hiện dự án tại 44 đường Yên Phụ và thực hiện thoái vốn theo đúng quy định của pháp luật. Cụ thể, tại dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại tại 44 đường Yên Phụ, chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát việc miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động; tính tiền và ký hợp đồng thuê đất mới đối với diện tích 2.168m² đất làm sân đường nội bộ và 466m² đất làm vườn hoa mở phục vụ cho dân trong khu vực sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Theo báo cáo của Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội tại Văn bản số 3312 ngày 23/12/2021, công ty và người đại diện phần vốn Nhà nước tại Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội đã xem xét, rút kinh nghiệm sâu sắc về việc thực hiện các nội dung công việc biểu quyết của người đại diện vốn. Đến nay, Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội chưa thực hiện tăng vốn điều lệ do Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội đang triển khai kế hoạch thoái vốn theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại Văn bản số 2262 ngày 24/5/2018.

Cục Thuế Hà Nội có văn bản nêu việc miễn tiền thuê đất trong thời gian dự án tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động là đúng quy định.

Liên quan đến việc tính tiền và ký hợp đồng thuê đất mới đối với diện tích 2.168m² đất làm sân đường nội bộ và 466m² đất làm vườn hoa mở, UBND TP Hà Nội đang rà soát, đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các đơn vị thực hiện. Nội dung này chưa thực hiện xong.

Về việc thực hiện mục tiêu dự án, theo báo cáo của Tổng Công ty Thành An tại Văn bản số 23 ngày 12/01/2022, đối với 20% quỹ nhà, đất tại dự án thành phần 1 (gồm 02 biệt thự và diện tích 4.322m² sàn nhà chung cư 24 tầng) để bán trong nội bộ quân đội theo chỉ đạo của Bộ Quốc phòng, Tổng Công ty Thành An đang tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn độc lập để định giá khoản chênh lệch giữa giá thương mại với chi phí cấu thành sản phẩm của 4.322m² sàn chung cư và 02 căn nhà thấp tầng, sau đó báo cáo cơ quan Bộ Quốc phòng xem xét, trình Thủ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt.

Đối với dự án thành phần 2 (hạng mục văn phòng làm việc cho thuê), hiện tại, Tổng Công ty Thành An và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 đang phối hợp, kiểm tra rà soát các thủ tục còn thiếu của dự án để triển khai thực hiện.

Tổng Công ty Thành An kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai thực hiện dự án để Tổng Công ty Thành An và Công ty 41 báo cáo UBND TP Hà Nội và các sở, ngành có liên quan của TP để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Nội dung này đang thực hiện, Bộ Quốc phòng và Tổng Công ty Thành An kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép hoàn thiện các thủ tục để tiếp tục triển khai thực hiện dự án.

Về  nội dung đối với dự án phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức tại 378 Minh Khai, chỉ đạo các cơ quan chức năng điều chỉnh, cập nhật chỉ tiêu đất cây xanh tại bản vẽ tổng mặt bằng đã được chấp thuận vào đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND TP phê duyệt, kết quả thực hiện, UBND TP Hà Nội kiến nghị phương án khắc phục như sau: Cho phép cập nhật, đính chính lại phần đất cây xanh của dự án vào quy hoạch phân khu H2-4. Trong giai đoạn tới, khi nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Thủ đô sẽ nghiên cứu bổ sung đất cây xanh cho khu vực này theo đúng quy định.

Bài 5: Đã thực hiện dứt điểm được một số nội dung