UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát, điều chỉnh đối với dự án tại số 87 Lĩnh Nam. Ảnh: PV

Cục Thuế Hà Nội đã đôn đốc thu hồi được 737.130,8 triệu đồng; đang tiếp tục rà soát, đôn đốc thu hồi 158.464,32 triệu đồng gồm 143.462,25 triệu đồng tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Tổng Công ty Cổ phần Thương mại xây dựng - dự án tại 201 Minh Khai và 15.002,07 triệu đồng tiền thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng vốn góp của Công ty Cổ phần Dụng cụ số 1 - dự án tại 108 đường Nguyễn Trãi.

Về nội dung chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát cụ thể để xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch; điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng; tự chuyển mục đích sử dụng đất; sử dụng không đúng công năng, mục đích; tính chưa đúng về tiền sử dụng đất các chủ đầu tư phải nộp; thu về ngân sách Nhà nước, có các dự án cần lưu ý.

Cụ thể, đối với các tầng kỹ thuật tòa chung cư của một số dự án (đã tính chi phí đầu tư xây dựng công trình trong tổng chi phí phát triển khi xác định tiền sử dụng đất) chủ đầu tư đang xây dựng; kiểm tra, rà soát trường hợp sử dụng không đúng công năng, mà tự chuyến đối sử dụng vào mục đích khác (có kinh doanh) thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung theo quy định, gồm: Dự án tại số 87 đường Lĩnh Nam; dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng; dự án tại 109 Nguyễn Tuân; dự án tại 60B Nguyễn Huy Tưởng. Kiểm tra, rà soát đối với một số dự án mà Thanh tra Chính phủ đã tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với diện tích các tầng kỹ thuật, nếu các chủ đầu tư sử dụng không đúng diện tích, mục đích như đã cam kết thì xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung.

Kết quả thực hiện: UBND thành phố Hà Nội chưa báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát, xác định tiền sử dụng đất bổ sung đối với 03 dự án chủ đầu tư chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật sang mục đích kinh doanh gồm: Dự án tại 69 Vũ Trọng Phụng, dự án tại 109 Nguyễn Tuân, dự án tại 60B Nguyễn Huy Tưởng và 01 dự án Thanh tra Chính phủ đã tạm xác định tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với diện tích các tầng kỹ thuật tại số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 242 ngày 12/01/2022 có nội dung, đối với dự án tại số 87 Lĩnh Nam, UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát điều chỉnh dự án đầu tư. Sau khi dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án tại lô đất 2.6 - NO, đường Lê Văn Lương, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì rà soát việc điều chỉnh quy hoạch. Sau khi quy hoạch, dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án tại 250 Minh Khai, UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì rà soát việc điều chỉnh quy hoạch. Sau khi quy hoạch, dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

UBND TP Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì rà soát việc điều chỉnh quy hoạch đối với dự án tại 250 Minh Khai. Ảnh: PV

Đối với dự án tại ngõ 164 Khuất Duy Tiến, UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì rà soát điều chỉnh. Sau khi dự án đầu tư được UBND TP cho phép điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình UBND TP điều chỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy, tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích 1.438,5 m² xây dựng căn hộ chung cư để bán và 2.094m² xây dựng khu văn phòng, thương mại theo chỉ tiêu quy hoạch (trong đó bao gồm cả 04 tầng cây xanh) do chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất từ thuê trả tiền hàng năm sang giao có thu tiền sử dụng đất; tính tiền thuê đất đối với diện tích sân vườn và toàn bộ tầng hầm mở rộng; điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định. Yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Kết quả thực hiện, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 242 ngày 12/01/2022: Sở Tài chính là cơ quan xác định và trình UBND TP phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với Sở Tài chính để rà soát hồ sơ xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo kết luận thanh tra.

Tính tiền sử dụng đất phải nộp trong thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ đối với một số dự án, gồm: Dự án tại đường Ngụy Như Kon Tum do Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11, Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư.

Đối với dự án tại 108 Nguyễn Trãi: Căn cứ Văn bản số 7525 ngày 23/10/2015 chấp thuận chuyển nhượng dự án và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3532/QĐ-UBND ngày 10/6/2017, UBND TP có Quyết định số 5217/QĐ-UBND ngày 04/8/2017 thu hồi 6.973m² đất tại số 108 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý; giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn căn hộ và nhà ở để bán; Sở Tài nguyên và Môi trường đã giao Thanh tra Sở rà soát việc Công ty Cổ phần Bất động sản Hoa Anh Đào chậm đưa đất vào sử dụng, báo cáo UBND TP gia hạn sử dụng đất trong thời hạn 24 tháng làm căn cứ thu nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.

Đối với dự án tại đường Ngụy Như Kon Tum do Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11, Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, UBND TP Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường chưa báo cáo cụ thể kết quả thực hiện nội dung này.