Theo quy định, DN thuê nhà của Nhà nước không được phép cho thuê lại. Nếu dùng mặt bằng liên doanh liên kết với các đơn vị khác thì phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền cho thuê. Tuy nhiên, trên thực tế có hàng trăm trường hợp nhà đất không sử dụng mà tự ý cho thuê lại với giá cao gấp nhiều lần để hưởng lợi, trong khi giá thuê của Nhà nước chỉ từ 100.000 - 120.000 đồng/m². Đối với nhiều vị trí nhà mặt phố có giá trị thương mại cao ở khu vực Hồ Gươm, Hàng Gai, khu phố cổ, khu Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt hoặc thuộc các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa thì mức giá này quá thấp so với thị trường.

Trước thực trạng bất hợp lý đó, Sở Xây dựng đề xuất chuyển đổi thành công sở Nhà nước 284 địa điểm; chuyển nhượng toàn bộ 380 địa điểm; tiếp tục quản lý cho thuê tại 158 địa điểm và phát triển mở rộng quy mô tại 100 địa điểm. Riêng đối với 143 địa điểm đang có vi phạm, khiếu kiện khác, đơn vị chức năng sẽ xác minh, xử lý cụ thể.

Còn theo đề xuất của Sở Tài chính Hà Nội, đối với các cơ sở nhà đất nhỏ lẻ, xen lẫn với nhà dân có diện tích dưới 50m² đề nghị xử lý thu hồi bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá thị trường thông qua đấu giá; thu hồi và bán đấu giá các cơ sở nhà đất khác sử dụng không đúng mục đích, sử dụng kém hiệu quả, bị lấn chiếm.

Về mức giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, Sở Tài chính cho rằng cần phải căn cứ theo giá thị trường. Những hợp đồng thuê nhà đã hết hạn trong năm 2012 phải thực hiện theo cơ chế đấu thầu để bảo đảm công khai, minh bạch đáp ứng nhu cầu của tổ chức, cá nhân thực sự có nhu cầu thuê, góp phần tăng thu ngân sách.

Ngoài những hợp đồng nhà đất cho thuê trên, trong năm 2011, Sở Xây dựng đã giải quyết 531 hồ sơ đăng ký thuê nhà thuộc SHNN, trình UBND TP bố trí diện tích làm việc cho 44 cơ quan, đơn vị thuê sử dụng tại Cung Trí thức TP với diện tích sử dụng 5.360m2. Sở đã tham gia tổ công tác xử lý sắp xếp lại tài sản công là nhà đất thuộc SHNN theo Quyết định 09/QĐ-TTg tại 42 cơ quan, đơn vị với 424 địa điểm; đồng thời trình UBND TP xử lý quỹ nhà, quỹ đất tại một số dự án.

Minh Nghĩa