>> Kỳ 2: Lộ “đường dây” thu hồi nhà đất ngoài quy hoạch
>> Kỳ I: Nhà đất của dân nằm ngoài quy hoạch
>> Sở Tài nguyên và Môi trường phải giải quyết dứt điểm vụ việc
>> UBND TP. Hồ Chí Minh cần sớm xem xét, giải quyết

Lập lờ để thu hồi thêm đất

Trong nội dung Văn bản số 4786/TNMT, Sở TN-MT thừa nhận khu nhà đất của bà Nguyễn Thị Bích Lan quản lý sử dụng trước năm 1993.

Ngày 7/1/1995, UBND huyện Nhà Bè cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 701/QSDĐ cho bà Lan với tổng diện tích 8.800m² gồm các thửa đất số 97, 98, 99, 100, 94, 95 và 101 tờ bản đố số 6 xã Tân Quy Đông (TQĐ).

Đối với nội dung khiếu nại của bà Lan, Sở nhận thấy có sự sai sót từ phía chủ đầu tư và cơ quan Nhà nước. Cụ thể: Tại các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô dự án (D.A) khu định cư TQĐ do Cty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư, Kiến trúc Sư trưởng (KTST) TP xác định vị trí giới hạn, phạm vi quy hoạch D.A, theo đó, phía Đông giáp trại chăn nuôi (khu đất của bà Lan) và khu nhà ở cán bộ, công nhân viên huyện Nhà Bè dự kiến xây dựng. Nhưng, theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 kèm theo quyết định phê duyệt quy hoạch nêu trên thì ranh quy hoạch lại bao gồm một phần thửa đất số 94 và 95 của bà Lan.

Đối với D.A khu nhà ở TQĐ, theo Tờ trình số 138/CV-UB/96 ngày 10/4/1996 xin thuận địa điểm xây dựng khu nhà ở TQĐ của UBND huyện Nhà Bè thì ví trí khu đất xin thuận địa điểm không có các thửa đất số 97, 98, 99 và 100 do bà Lan sử dụng. Công văn đề nghị KTST TP (số 128/PTN-CV/97 ngày 23/6/1997) xem xét phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng và quy hoạch phân lô D.A của Cty Tân Thuận không có các thửa đất của bà Lan. Tuy nhiên, tại bản đồ hiện trạng vị trí khu đất kèm theo tờ trình xin thuận địa điểm của UBND huyện Nhà Bè lại bao gồm các thửa đất của bà Lan.

Như vậy, cũng như Quyết định số 486/TTg, Văn bản 4786 của Sở TN-MT cho thấy, nhà đất của bà Lan không có trong các quyết định quy hoạch của KTST TP cũng như văn bản xin thuận địa điểm của UBND huyện Nhà Bè mà chỉ “thể hiện” trên “bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng”, “bản đồ hiện trạng vị trí”. Chủ đầu tư đã được một số cán bộ trong cơ quan Nhà nước tiếp tay, tạo ra sự lập lờ nhằm thu hồi thêm nhà đất của dân.

Sở TN-MT báo cáo sai sự thật

Người dân và công luận kỳ vọng Sở TN-MT sẽ kiểm tra, làm rõ đúng, sai để trả lại công bằng cho người dân, tránh khiếu kiện kéo dài. Thế nhưng, chính tại Văn bản số 4786, Sở này đã trình UBND TP nội dung không đúng sự thật, nhằm đẩy bất lợi về phía người dân.

Theo Sở TN-TM, “Quyết định thu hồi giao đất số 486/TTg ngày 3/7/1997 để đầu tư xây dựng khu tái định cư TQĐ của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết chia lô D.A  đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở TQĐ số 13191/KTST-QH  ngày 12/8/1997, KTST TP đã xác định giới hạn phạm vi quy hoạch tổng thể diện tích đất là 20ha và ranh đất phía Tây giáp khu định cư A TQĐ của Cty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn, bao gồm diện tích các thửa 97, 98, 99, 100 của bà Lan, nhưng UBND quận 7 vẫn cấp Giấy phép xây dựng số 250/GPXD ngày 2/11/1998 và 35/GPXD ngày 9/2/1999 cho bà Lan xây dựng 6 căn nhà trên khu đất nêu trên”.

Tuy nhiên, trong Quyết định 486/TTg và Quyết định 13191/KTST không có bất kỳ dòng chữ nào thể hiện thu hồi diện tích đất bao gồm các thửa 97, 98, 99 và 100. Cụ thể: Quyết định 13191/KTST của Văn phòng KTST TP phê duyệt quy hoạch theo đề nghị của Cty Xây dựng và Phát triển Nhà Bè tại Công văn số 128/PNT-CV/97 ngày 23/6/1997.

Tại Văn bản 4786, Sở TN-MT đã nêu rõ: “Công văn 128/PTN-CV/97 đề nghị KTST TP xem xét phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng và quy hoạch phân lô D.A của Cty Tân Thuận không có các thửa đất của bà Lan”. Vậy mà, Sở TN-MT lại trình UBND TP rằng, nhà đất của người dân có trong quyết định thu hồi, quy hoạch. Với nội dung không đúng sự thật này, Sở TN-MT đã làm thay đổi bản chất của vấn đề, từ chỗ cưỡng chế, thu hồi đất sai trở thành đúng, nhằm tiếp sức cho doanh nghiệp chiếm đoạt các thửa đất số 97, 98, 99 và 100 của bà Lan.

Văn bản 4786 đã cho thấy, cơ sở pháp lý để thu hồi, cưỡng chế đo vẽ đối với nhà đất của bà Lan là không rõ ràng và thiếu minh bạch. Nhà đất của bà Nguyễn Thị Bích Lan nằm ngoài đề xuất thu hồi của UBND huyện Nhà Bè, các quyết định phê duyệt quy hoạch của Văn phòng KTST TP.

Nhóm PV điều tra

(Còn nữa)