Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại Hội thảo do Báo Thanh tra tổ chức ngày 26/6/2025. Ảnh: BTC

Sáng 26/6/2025, tại Hà Nội, Báo Thanh tra tổ chức Hội thảo với chủ đề “Đòn bẩy tài chính hiệu quả - Cơ hội an cư cho người trẻ”. Sự kiện thu hút sự quan tâm của đại diện Ngân hàng Nhà nước, cơ quan quản lý, chuyên gia kinh tế tài chính, các ngân hàng thương mại, doanh nghiệp bất động sản, cùng hàng trăm bạn trẻ đang ấp ủ giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên.

Tại Hội thảo, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhấn mạnh, phát triển nhà ở nói chung và nhà ở cho người thu nhập thấp nói riêng là chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Trong tình hình mới, đây là nhiệm vụ của cả hệ thống chính trị cần ưu tiên trong phát triển xã hội, với mục tiêu năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội, trọng tâm là hướng tới nhóm đối tượng công nhân khu công nghiệp.

Trên cơ sở đó, ngành Ngân hàng thực hiện nhiều giải pháp để ưu tiên nguồn vốn tín dụng và thực hiện đồng bộ các giải pháp giúp người trẻ có nhà ở. Từ đó tạo môi trường thuận lợi cho các nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế, đáp ứng nhu cầu tài chính cho các đối tượng.

Về phía Ngân hàng Nhà nước, bà Giang thông tin, đã hoàn thiện các văn bản pháp lý như: Ban hành Thông tư 22 sửa đổi Thông tư 41 quy định đảm bảo tỷ lệ an toàn áp dụng cho các khoản vay từ 20-50%, tạo điều kiện tài chính tín dụng có dư địa cho đối tượng có nhu cầu.

“Dòng vốn tín dụng được hướng vào phân khúc nhà ở giá rẻ”, bà Giang nhấn mạnh và cho hay, Ngân hàng Nhà nước cũng phối hợp với Bộ Xây dựng để chỉ đạo triển khai cho vay theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. 

Triển khai thực hiện Nghị quyết 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp với Bộ Xây dựng theo dõi khó khăn vướng mắc để tháo gỡ.

Bà Giang cũng cho biết, hiện có 9 ngân hàng tham gia gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, lãi suất thấp hơn 1,5%-2% lãi suất bình thường. Theo bà, hiện lãi suất cho vay mới nhất đang là 5,9%/năm, lãi suất liên tục giảm cùng xu hướng mặt bằng chung.

Với người trẻ dưới 35 tuổi, Ngân hàng Nhà nước có lãi suất ưu đãi, 5 năm đầu thấp hơn 2%, 10 năm thấp hơn 1% so với lãi suất bình quân trung dài hạn của nhóm ngân hàng lớn.

Xác định đây là chương trình quan trọng nên ngay từ khi triển khai, Ngân hàng Nhà nước đã phối hợp chặt chẽ với các địa phương và 15 Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực, làm việc với từng chủ đầu tư để triển khai từng dự án và tháo gỡ vướng mắc theo chủ trương của Chính phủ.

Qua theo dõi, bà Giang nhấn mạnh, kết quả cải thiện rất nhiều, khi các đơn vị “xắn tay” phối hợp tích cực, doanh số giải ngân tích cực.

“Thế hệ trẻ đã và đang là nguồn lao động lớn cho Việt Nam, tạo điều kiện cho họ được mua nhà là hết sức cần thiết”, bà Giang nói. Theo bà, Ngân hàng Nhà nước thấy khó khăn lớn nhất hiện nay là xác định dự án có mức giá phù hợp với đối tượng này, để phù hợp với khả năng chi trả.

Vì vậy, sự phối hợp với các địa phương và tạo điều kiện từ đòn bẩy tài chính ngân hàng sẽ mang tới “an cư lạc nghiệp”. Bà Giang thông tin, Ngân hàng Nhà nước đang chủ trì, phối hợp địa phương để có các định hướng phù hợp với thu nhập của người dân.