Công trình nhà ở xã hội An Trung 2, Đà Nẵng. Ảnh: Bảo Thắng

Quyết định này do Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam ký ban hành, đánh dấu một bước chuyển dịch lớn trong công tác quản lý đô thị tại thành phố. Quy định mới sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 2/2/2026.

Theo nội dung quyết định, UBND các xã, phường và đặc khu sẽ có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của người dân (ngoại trừ các công trình quy mô từ cấp II trở lên); các công trình cấp III, IV thuộc dự án đầu tư nằm trên địa giới của hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên.

Việc xác định thẩm quyền trong trường hợp công trình nằm trên ranh giới hành chính sẽ dựa trên nguyên tắc: Đơn vị nào có tỷ lệ diện tích khu đất xây dựng lớn hơn sẽ là cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ.

Đối với các khu vực kinh tế trọng điểm, Đà Nẵng giao quyền trực tiếp cho Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp cấp phép cho toàn bộ công trình trong phạm vi quản lý; Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai được cấp phép cho các công trình theo chức năng nhiệm vụ (trừ nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, IV trong khu dân cư xen kẽ do cấp xã quản lý).

Với sự thay đổi này, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng sẽ giảm bớt gánh nặng hành chính ở các công trình nhỏ, tập trung cấp phép cho tất cả các công trình quy mô lớn còn lại. Đồng thời, Sở đóng vai trò "nhạc trưởng" trong việc hướng dẫn, kiểm tra và thanh tra định kỳ hoặc đột xuất công tác cấp phép của các đơn vị được phân cấp.

UBND TP Đà Nẵng cũng làm rõ các nguyên tắc xử lý: Đối với dự án có nhiều hạng mục, cơ quan cấp phép sẽ được xác định theo công trình có cấp cao nhất; cơ quan nào cấp phép thì có quyền điều chỉnh, gia hạn hoặc thu hồi giấy phép đó.

Đặc biệt, nếu cơ quan cấp dưới không thu hồi giấy phép cấp sai quy định, UBND TP sẽ trực tiếp can thiệp và ra quyết định thu hồi.

Quyết định phân cấp này là một phần trong chiến lược đẩy mạnh phân quyền cho sở, ngành và địa phương của Đà Nẵng sau khi triển khai mô hình chính quyền 2 cấp.

Trước đó, vào ngày 16/1, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng đã ký quyết định phân cấp thẩm quyền về công tác quản lý cán bộ, công chức cho lãnh đạo các Sở và địa phương.

Việc phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng từ ngày 2/2/2026 được kỳ vọng sẽ giúp người dân và doanh nghiệp rút ngắn thời gian chờ đợi, giảm chi phí đi lại, đồng thời nâng cao trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng ngay từ cơ sở.