(Thanh tra) - Theo kết luận của Thanh tra thành phố Hà Nội, cả chủ đầu tư ban đầu và Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay - đơn vị tiếp quản đều để xảy ra nhiều sai phạm nghiêm trọng, đặc biệt là việc tự ý xây dựng hàng loạt công trình không phép, lấn chiếm đất bãi sông, hành lang thoát lũ sông Đáy. Đến nay, nhiều công trình vi phạm vẫn chưa được xử lý dứt điểm gây bức xúc dư luận và tiềm ẩn nhiều rủi ro về quản lý đất đai và an toàn phòng, chống thiên tai.
Cụ thể, Thanh tra thành phố Hà Nội chỉ ra nhiều vi phạm của chủ dự án trước đây là bà Đỗ Thanh Bình, sau là ông Đặng Vũ Đỗ (chồng bà Bình).
Kết quả kiểm tra hiện trạng cho thấy, diện tích 9.400m² đất thực hiện dự án có 1 nhà 2 tầng diện tích 240m²; 1 phần công trình nhà cấp 4, vách gỗ, mái tôn lợp lá cọ, dùng làm nhà thờ; 1 phần của các công trình khác.
Chủ dự án không có hồ sơ giấy phép xây dựng công trình, vi phạm quy định tại Điều 62 Luật Xây dựng năm 2003.
Trong quá trình thực hiện dự án, do bà Bình đã chết, ông Đặng Vũ Đỗ được UBND huyện Phúc Thọ có văn bản thay đổi tên chủ sử dụng đất. Ông Đỗ ký hợp đồng thuê đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK715241 ngày 3/11/2017.
Ngày 10/6/2019, ông Đỗ ủy quyền cho ông Nguyễn Đức Minh thay mặt ông Đỗ làm việc, giao dịch với các cơ quan và đối tác để tiếp tục xây dựng phát triển dự án dưới danh nghĩa cá nhân.
Thanh tra thành phố Hà Nội xác định, việc ông Đỗ ủy quyền để ông Minh tiếp tục thực hiện dự án là không phù hợp với quy định tại các Điều 22, 24, 27, 28 Luật Đầu tư năm 2014. Quy định các hình thức đầu tư, trong đó không có hình thức ủy quyền tiếp tục xây dựng thực hiện dự án.
Ngoài ra, chủ dự án không cung cấp được hồ sơ, tài liệu về việc thu gom, xử lý rác thải, nước thải, vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường.
Tiếp đó, Thanh tra thành phố Hà Nội tiếp tục làm rõ nhiều sai phạm của Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay do ông Nguyễn Đức Minh là Giám đốc, đơn vị tiếp quản.
Cơ quan thanh tra làm rõ, sau khi nhận ủy quyền của ông Đặng Vũ Đỗ, ông Nguyễn Đức Minh thỏa thuận với ông Nguyễn Văn Hồng thuê lại 14.500m² đất nông nghiệp quỹ I giáp với diện tích đất được giao thực hiện dự án.
Việc thỏa thuận giữa ông Minh với ông Hồng và các hộ dân để sử dụng đất nông nghiệp quỹ I nhưng không đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai là vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.
Theo kết quả kiểm tra hiện trạng đối với diện tích đất lấn chiếm, Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay do ông Nguyễn Đức Minh làm giám đốc đã xây dựng nhiều công trình.
Cụ thể, trên diện tích đất khoảng 3.500m² đất bờ sông Đáy và hành lang thoát lũ có các công trình: 1 phần nhà cấp 4 vách gỗ, mái tôn, lợp lá khoảng 55m²; công trình nhà 2 tầng, diện tích khoảng 145m², mái lợp tôn, vách nhôm kính; nhà vách gỗ diện tích khoảng 40m²; công trình cấp 4 gồm 4 khối nhà tổng diện tích khoảng 418m², mái gỗ lợp nhựa, vách nhôm kính, khung cột chịu lực bê tông cốt thép nằm ven bờ sông Đáy; nhà gỗ diện tích xây dựng 128m²; bể bơi khoảng 225m²; cối xay gió khoảng 17m²; 1 nhà vách tre nứa khoảng 31m²; 1 phần công trình vách tre nứa, mái tôn khoảng 21m²; 1 phần công trình diện tích 122m²; 1 phần công trình khoảng 187m².
Công trình trên diện tích 8.200m² đất (phần diện tích thuê là 14.500m², sau trả lại 6.300m²) gồm 3 lán, trước đây dùng để cho khách tham quan nghỉ ngơi. Các công trình trên diện tích đất thuộc mương thủy lợi do UBND xã Hiệp Thuận quản lý gồm công trình tạm khoảng 86m², 1 nhà tạm vách gỗ, nhôm kính, nhà tạm 99m² vách gỗ, mái tôn làm kho, nhà vệ sinh và 1 nhà cấp 4 diện tích 73m² dùng làm bếp.
Việc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay do ông Nguyễn Đức Minh là Giám đốc tự ý lấn chiếm sử dụng đất bờ, bãi sông Đáy, thuộc hành lang thoát lũ sông Đáy để xây dựng một số công trình phục vụ kinh doanh; tự ý xây dựng một số công trình trên diện tích đất thuộc mương thủy lợi do UBND xã Hiệp Thuận quản lý là hành vi lấn, chiếm đất, vi phạm quy định pháp luật.
Mặc dù các cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, yêu cầu tháo dỡ nhưng Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay do ông Nguyễn Đức Minh làm giám đốc không tháo dỡ dứt điểm các công trình xây dựng trái phép là vi phạm quy định pháp luật.
Dự án đầu tư vườn trồng hoa, cây cảnh trên diện tích 9.400m² đất tại khu Tân Bồi, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội. Mục tiêu đầu tư ban đầu là tạo nên vườn trồng hoa, cây cảnh, cung cấp sản phẩm hoa, cây cảnh các loại tiêu thụ trên thị trường thủ đô và cả nước, hợp đồng xuất khẩu. Sản phẩm và quy trình công nghệ gồm 8 bước, trong đó bước cuối cùng là vận chuyển tiêu thụ, nội địa và xuất khẩu.
