Tại Dự án KDC Khóm 10, Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 chưa hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập Bảng cam kết tiến độ; dự án đã hết thời hạn thực hiện từ tháng 7/2025. Ảnh minh họa: Chu Tuấn

Thực trạng triển khai 2 dự án tồn đọng của Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6

Ngày 8/6/2026, Thanh tra tỉnh Cà Mau đã ban hành Kết luận thanh tra số 20/KL-TT và số 23/KL-TT về thanh tra chuyên đề các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn đối với Dự án Khu dân cư mật độ cao Khóm 10 thị trấn Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời, nay là xã Sông Đốc (sau đây viết tắt là Dự án KDC Khóm 10) và Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở đô thị biển Sông Đốc (sau đây viết tắt là Dự án Nhà ở đô thị biển Sông Đốc) do Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 (trước đây là Công ty CP tập đoàn TPM) làm chủ đầu tư, do ông Sử Thành Phú làm đại diện pháp luật.

Trong đó, Dự án KDC Khóm 10 có quy mô 10,23ha, tổng vốn đầu tư hơn 335,6 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện theo hợp đồng từ tháng 7/2021 đến tháng 7/2025. Đến nay, dự án đã hết thời gian thực hiện nhưng vẫn "dậm chân tại chỗ".

Dự án còn lại là Dự án Nhà ở đô thị biển Sông Đốc có quy mô lên đến 39,36ha tại Khóm 7, 8, 9, thị trấn Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời (nay là xã Sông Đốc) với tổng vốn đầu tư hơn 667,1 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ quý III/2021 đến quý III/2026. Tiến độ xây dựng công trình này hiện cũng lâm vào cảnh chậm trễ kéo dài so với kế hoạch ban đầu…

Tại Kết luận thanh tra số 20/KL-TT, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tham mưu thủ tục pháp lý để chấm dứt hợp đồng và chấm dứt hoạt động của Dự án KDC Khóm 10. Ảnh: Chu Tuấn

Kiến nghị chấm dứt hoạt động Dự án KDC Khóm 10

Theo dữ liệu trên Hệ thống 751, Dự án KDC Khóm 10 được ghi nhận gặp khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến chậm tiến độ. Tuy nhiên, kết quả xác minh thực tế của đoàn thanh tra khẳng định nội dung này là chưa phù hợp.

Qua kiểm tra, nguyên nhân chậm trễ hoàn toàn thuộc về trách nhiệm chủ quan của nhà đầu tư. Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 chưa hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và chưa lập Bảng cam kết tiến độ gửi đến cơ quan chức năng theo chỉ đạo. Vì chủ đầu tư chưa hoàn thành quy hoạch và chưa bàn giao mốc, ranh quy hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh hoàn toàn không có đủ điều kiện để triển khai các bước thu hồi đất, bồi thường.

Đáng chú ý, dự án đã hết thời hạn thực hiện từ tháng 7/2025, hợp đồng ký kết không còn hiệu lực pháp lý và biện pháp bảo lãnh thực hiện hợp đồng của ngân hàng cũng đã hết hạn từ ngày 12/7/2025.

Dù đã được UBND tỉnh và các sở, ngành quan tâm, tạo điều kiện gia hạn nhưng chủ đầu tư chưa thể hiện sự tích cực trong việc phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai các bước tiếp theo của dự án. Việc chậm trễ dẫn đến dự án quá thời hạn thực hiện thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư…

Với kết quả thanh tra như trên, Thanh tra tỉnh Cà Mau đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tham mưu thủ tục pháp lý để chấm dứt hợp đồng và chấm dứt hoạt động của Dự án KDC Khóm 10, đồng thời đưa dự án này ra khỏi Hệ thống 751.

Tại Kết luận thanh tra số 23/KL-TT, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát, thẩm định đánh giá lại năng lực tài chính của Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6, hoàn thành trong quý II/2026. Ảnh: Chu Tuấn

Rà soát năng lực tài chính của chủ đầu tư

Đối với Dự án Nhà ở đô thị biển Sông Đốc, theo Hệ thống 751, dự án này có khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng, dẫn đến chậm tiến độ. Qua thanh tra cho thấy, sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án, nhưng đến nay, doanh nghiệp này chưa thực hiện lập bảng cam kết tiến độ chi tiết thực hiện dự án và ký quỹ để thực hiện dự án.

Mặc dù đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, nhưng đến thời điểm kiểm tra, Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 chưa thực hiện việc lập hồ sơ dự án xây dựng và thiết kế cơ sở (Báo cáo nghiên cứu khả thi) để trình Sở Xây dựng thẩm định theo quy định.

Mặt khác, Thanh tra tỉnh cũng chỉ rõ, chủ đầu tư và Trung tâm phát triển quỹ đất, chính quyền địa phương (trước là UBND huyện Trần Văn Thời và nay là UBND xã Sông Đốc) chưa chủ động phối hợp để tổ chức thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của dự án…

Từ thực tế đó, Thanh tra tỉnh Cà Mau đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát, thẩm định đánh giá lại năng lực tài chính của Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6, hoàn thành trong quý II/2026, để đảm bảo chủ đầu tư đủ nguồn vốn triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ.

Nếu Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 đủ năng lực tài chính, chi tạm ứng trước kinh phí cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thì đề nghị chủ đầu tư khẩn trương phối hợp với cơ quan có thẩm quyền lập các thủ tục về công tác chuẩn bị đầu tư; chủ động phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; bố trí nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ thực hiện triển khai thi công đúng tiến độ…

Ngược lại, nếu Công ty CP Đầu tư Xây lắp 6 không đủ năng lực tài chính, không tạm ứng trước kinh phí cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đúng theo cam kết, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính rà soát, hoàn thiện pháp lý đúng theo quy định pháp luật, tham mưu UBND tỉnh chấm dứt hoạt động của dự án.