Một số công trình xây dựng nằm trong Công viên TP Tân An. Ảnh: A.X

9 cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất tại công viên

Liên quan tới những vấn đề được dư luận quan tâm trong quản lý, sử dụng, vận hành Công viên TP Tân An, ngày 23/10/2023, PV Báo Thanh tra đã liên hệ với UBND tỉnh Long An và một số cơ quan có liên quan để tìm hiểu vụ việc.

Ngày 26/10/2023, UBND tỉnh Long An đã có Văn bản số 9958/UBND-VHXH về việc rà soát, giải quyết và cung cấp thông tin đối với các nội dung Báo Thanh tra quan tâm liên quan tới việc đầu tư, quản lý sử dụng Công viên TP Tân An.

Ngày 24/11/2023, UBND TP Tân An đã có văn bản phản hồi đối với những vấn đề mà PV Báo Thanh tra đề cập.

Nhiều vấn đề liên quan đến quản lý, sử dụng Công viên TP Tân An đến nay vẫn chưa UBND TP Tân An trả lời, làm rõ... Ảnh: Chu Tuấn

Theo đó, UBND TP Tân An cho biết, hiện nay, có 9 công trình do tổ chức và cá nhân đang sử dụng đất công viên để kinh doanh dịch vụ (đã trừ công trình nhà bảo vệ và nhà vệ sinh công cộng). Theo Quyết định số 4805/QĐ-UBND ngày 3/11/2016 của UBND TP Tân An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Công viên TP Tân An, các công trình xây dựng trong công viên gồm có:

Khu trò chơi 267m², Doanh nghiệp Tư nhân (DNTN) Nam Cường đầu tư hạng mục khu giải trí, công trình Công viên thị xã Tân An theo Công văn số 1641/UBND-CN ngày 14/4/2006 của UBND tỉnh. DNTN Nam Cường được Sở Xây dựng đồng ý cho khởi công xây dựng hồ bơi khu giải trí theo Văn bản số 684/SXD-KT ngày 27/6/2006.

Khu café Bốn Phương 494m², Công ty TNHH Bốn Phương đầu tư hạng mục khu nghỉ ngơi công trình Công viên thị xã Tân An theo Công văn số 1802/UBND-CN ngày 24/4/2006 của UBND tỉnh. Công ty TNHH Bốn Phương được Sở Xây dựng đồng ý cho khởi công xây dựng khu nghỉ ngơi - giải trí theo Văn bản số 794/SXD-KT ngày 24/7/2006.

Câu lạc bộ Thể dục thể thao có diện tích 1630,8m² và sân tennis có diện tích 1368m² do Công ty TNHH Phương Nga đầu tư khu liên hợp thể dục thể thao công trình Công viên thị xã Tân An theo Công văn số 3387/UBND-CN ngày 21/7/2006 và Công văn số 1141/UBND-CN ngày 10/3/2008 của UBND tỉnh.

Công ty TNHH Phương Nga được Sở Xây dựng đồng ý cho khởi công theo Văn bản số 113/SXD-KT ngày 2/2/2007; Văn bản số 479/SXD-KT ngày 25/5/2007; Văn bản số 1219/SXD-KT ngày 6/11/2007; Văn bản số 128/SXD-KT ngày 20/01/2010 và được cấp Giấy phép xây dựng số 90/GPXD ngày 22/6/2010.

Hạng mục nhà hàng 500 chỗ đã thi công đến sàn lầu 1, tuy nhiên bị bỏ hoang, ngừng thi công trong thời gian dài... Ảnh: A.X

Nhà hàng 500 chỗ với diện tích là 1853,31m² do Công ty CP Rồng Vàng đầu tư hạng mục nhà hàng, công trình Công viên thị xã Tân An theo Văn bản số 1102/UBND-CN ngày 16/3/2006 của UBND tỉnh. Công ty CP Rồng Vàng được Sở Xây dựng đồng ý cho khởi công hạng mục nhà hàng theo Công văn số 1385/SXD-KT ngày 25/12/2006.

Khu hành chính với diện tích 543,9m². Hiện nay, UBND TP giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Ban Nâng cấp Đô thị TP Tân An sử dụng làm trụ sở cơ quan.

Trung tâm Thương mại Hùng Vương với diện tích là 1092m² do Công ty Cổ phần TMTH Năm Sao nhận chuyển nhượng từ DNTN Hạnh Dung. Câu lạc bộ MTV với diện tích là 764,59m², theo quy hoạch là khu quán cafe kết hợp ca nhạc phục vụ văn nghệ.

Khu hồ bơi với diện tích 1270m² do Công ty Cổ phần Biển Đông đầu tư hạng mục công viên nước công trình công viên thị xã Tân An theo Công văn số 1905/UBND-CN ngày 23/4/2007 và Công văn số 1141/UBND-CN ngày 10/3/2008 của UBND tỉnh.

Rác thải gây ô nhiễm môi trường được PV Báo Thanh tra ghi nhận vào trung tuần tháng 10/2023... Ảnh: Chu Tuấn

Nhiều vấn đề chưa được làm rõ

UBND TP Tân An cũng cho biết, “việc cho các cá nhân, tổ chức thuê đất trong công viên được miễn tiền thuê đất 50 năm trước năm 2013 không thuộc thẩm quyền của UBND TP. Không có công trình nào vi phạm trật tự xây dựng bị xử lý, xử phạt. Tổng diện tích các công trình xây dựng trong công viên hiện chiếm tỷ lệ 7,29 % trên tổng diện tích đất công viên”...

Đó là những nội dung chính được UBND TP Tân An thông tin liên quan tới những vấn đề mà PV Báo Thanh tra đã gửi câu hỏi trước đó. Tuy nhiên, qua những thông tin mà UBND TP Tân An cung cấp, còn nhiều vấn đề vẫn chưa được chính quyền địa phương làm rõ.

Thứ nhất, UBND TP Tân An vẫn chưa làm rõ nội dung các cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất trong công viên được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nào, thuê đất hàng năm hay cho thuê đất 50 năm? Các đơn vị này được miễn tiền thuê đất trong 50 năm không? Việc cho thuê diễn ra từ khi nào; có thực hiện đấu thầu, đấu giá không? Việc xây dựng các công trình xây dựng trong công viên có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không?

Thứ hai, vấn đề rác thải, ô nhiễm môi trường; xe ô tô, xe máy tự do ra vào trong công viên gây ảnh hưởng tới hoạt động sinh hoạt thể dục, thể thao, giải trí, thăm quan của người dân cũng chưa được UBND TP Tân An thông tin làm rõ.

Thứ ba, đối với dự án khu nhà hàng 500 chỗ do Công ty CP Rồng Vàng đầu tư, UBND TP Tân An cho biết, “chủ đầu tư được Sở Xây dựng đồng ý cho khởi công hạng mục nhà hàng theo Công văn số 1385/SXD-KT ngày 25/12/2006. Hạng mục nhà thủy tạ đã xây dựng và đang hoạt động kinh doanh giải khát, quán bar phù hợp với chức năng theo quy hoạch; hạng mục nhà hàng 500 chỗ đã thi công đến sàn lầu 1”.

Vấn để ở đây là: Hiện nay công trình xây dựng dở dang, bỏ hoang trong thời gian dài khiến người dân rất bức xúc vì ảnh hưởng xấu tới mỹ quan đô thị, môi trường sinh hoạt trong công viên. Vì sao, sau nhiều năm như vậy mà chủ đầu tư công trình không bị xử lý?

Trước đó, trong bài viết “Cần rà soát, kiểm tra việc các doanh nghiệp sử dụng đất trong Công viên TP Tân An”, Báo Thanh tra cũng đã thông tin, trong bản thuyết minh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu công viên văn hóa TP Tân An, được Trung tâm Quy hoạch xây dựng thuộc Sở Xây dựng lập ngày 16/3/2012, cho biết, hiện trong công viên có 9 cơ sở đang hoạt động kinh doanh. Theo cơ cấu hiện trạng sử dụng đất thì diện tích sử dụng công cộng (không kinh doanh) có diện tích 6,68ha, diện tích sử dụng kinh doanh có điều kiện (phần giao cho các doanh nghiệp) là 7,14ha (chiếm hơn 51,6% diện tích công viên)… Vậy theo Quyết định số 4805/QĐ-UBND ngày 3/11/2016 của UBND TP Tân An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu công viên TP Tân An, phần diện tích đất sử dụng kinh doanh có điều kiện (phần giao cho các doanh nghiệp) có thay đổi gì không hay vẫn là 7,14ha?

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng cần làm rõ, việc thực hiện những nội dung đã ký kết trong hợp đồng BOT, BT giữa doanh nghiệp với chính quyền đã đúng chưa? Doanh nghiệp được sử dụng đất đến khi nào mới bàn giao lại cho chính quyền?

Trước những vấn đề trên, người dân cho rằng, trước mắt UBND TP Tân An cần sớm xử lý tình trạng rác thải, ô nhiễm môi trường cũng như việc để xe ô tô, xe máy tự do ra vào công viên, nâng cấp hệ thống cống thoát nước đã xuống cấp để người dân yên tâm tới công viên sinh hoạt thể dục, thể thao, giải trí, thăm quan…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.