Sáng 16/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025. 

Nhận khuyết điểm khi chưa hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Từ điểm cầu TP HCM, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Lộc Hà cho biết, theo Đề án của Chính phủ, TP được giao đến năm 2030 có gần 200.000 căn nhà ở xã hội, ở ba địa phương: TP HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương.

Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, TP HCM đã đầu tư xây dựng hoàn thành, đưa vào hơn 5.000 căn nhà ở xã hội. Song chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2025 mới khoảng 13.000 căn, chưa đạt mục tiêu.

Hiện trên địa bàn TP HCM đang thi công xây dựng 15 dự án với quy mô hơn 16.000 căn. Ông Hà cho biết, dự kiến sắp tới TP HCM chuẩn bị 1.000 ha và sẽ đáp ứng đảm bảo 200.000 căn cho giai đoạn 2030.

Toàn cảnh Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025. Ảnh: N.Bắc

Để đạt mục tiêu, theo ông Hà, TP sẽ tập trung thực hiện nhiệm vụ giải pháp, như đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; thực hiện cải cách hành chính; có cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư nhà ở xã hội.

Với TP Cần Thơ sau sáp nhập, địa phương này đến năm 2030 được giao 16.900 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2025, TP Cần Thơ mới được giao 1.397 căn nhà ở xã hội. Đến thời điểm này, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Cần Thơ chưa có căn nào.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu cho biết, với các dự án đã khởi công và hiện cơ bản hoàn thành, thì đến cuối năm TP có 474 căn nhà xã hội. “So với chỉ tiêu được giao 1.397 căn, còn thiếu 923 căn chưa hoàn thành trong năm 2025. Cần Thơ xin nhận khuyết điểm với Thủ tướng, với Phó Thủ tướng”, ông Lâu nói.

Nêu giải pháp, ông Lâu cho biết, Cần Thơ sẽ rà soát lại tất cả các dự án hiện nay đã có quy hoạch, đã có nhà đầu tư; có chính sách thu hút và mời các chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

“Sau khi sáp nhập, hiện nhiều nhà đầu tư đã tìm hiểu và nghiên cứu, đề xuất lập dự án nhà ở xã hội. Như vậy, chiều hướng thực hiện dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới rất khả thi, hấp dẫn vì nhu cầu nhà ở xã hội của TP Cần Thơ hiện nay khá lớn”, theo lời ông Lâu.

Bố trí vị trí, khu vực đẹp để làm nhà ở xã hội

Với Quảng Ninh, năm nay được giao 2.201 căn nhà ở xã hội. “Đến thời điểm này, chúng tôi khẳng định sẽ hoàn thành vượt số lượng này”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện khẳng định.

Có được kết quả trên, theo ông Diện, Quảng Ninh đã rà soát lại các dự án nhà thương mại nhưng triển khai chưa trọn vẹn, gây lãng phí, để chuyển sang thành nhà xã hội. 

Các đại biểu tham dự hội nghị. Ảnh: Đoàn Bắc

Khi chuyển số căn hộ này sang nhà xã hội, ông Diện cho hay, chủ đầu tư rất phấn khởi và các cơ quan chức năng của tỉnh cũng như các đối tượng đủ điều kiện được mua nhà xã hội đang rất trông chờ.

Một trong những kinh nghiệm của Quảng Ninh, là đồng hành với nhà đầu tư. Khi có vướng mắc, thì chính quyền làm việc với các đơn vị có liên quan để tháo gỡ. “Chính quyền có trách nhiệm tháo gỡ tất cả các điểm nghẽn”, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh nói và cho biết thêm, Quảng Ninh lựa chọn các khu vực đẹp để làm nhà ở xã hội. 

“Chúng tôi luôn luôn suy nghĩ rằng với nhà xã hội, bố trí vị trí đẹp để người khó khăn được ở vị trí đẹp sẽ thêm tự tin, tự hào và tạo ra niềm tin mới để yên tâm cống hiến cũng như vượt khó”, theo lời ông Diện.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh cho biết, tỉnh này xác định, phát triển nhà ở xã hội là một trong những giải pháp quan trọng để phát triển kinh tế, xã hội của địa phương. 

Bắc Ninh hiện đã hoàn thành được khoảng 12.000 căn. Theo ông Thịnh, từ giờ đến cuối năm, Bắc Ninh sẽ phấn đấu đạt được chỉ tiêu Trung ương giao.

“Từ tháng 9 chúng tôi sẽ tập trung cao hơn nữa cho nội dung này và dự kiến mỗi tháng đều đặn sẽ khởi công các công trình nhà ở xã hội mới trên địa bàn tỉnh”, ông Thịnh nói, mục tiêu của Bắc Ninh là phấn đấu đến năm 2028 sẽ hoàn thành khoảng trên 100.000 căn nhà ở xã hội.

Không đổi mục tiêu có ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội trong 2025 

Hoan nghênh các ý kiến tâm huyết, thẳng thắn, sát thực tiễn của các đại biểu tham dự hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 có ý nghĩa nhân văn và cấp thiết.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, theo Thủ tướng, là chỉ tiêu khó nhưng khó mấy cũng phải làm. Ông nêu rõ, mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là “không đổi”, cũng như không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã giao cho địa phương ngay từ đầu năm.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội khó mấy cũng phải làm. Ảnh: Đoàn Bắc

Ông đề nghị các bộ, ngành, địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo một số nhiệm vụ trọng tâm – “những việc cần làm ngay”.

Trong đó, theo Thủ tướng, các bộ, ngành, địa phương phải tập trung cao độ, cụ thể và sâu sát cho từng dự án; bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao là một trong những nội dung, nhiệm vụ, chỉ tiêu tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Các bộ, ngành, địa phương cũng phải tập trung rà soát, thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở, đi lại do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy. 

Song song là tập trung rà soát lại các chính sách liên quan tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội, cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, bảo đảm thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan trong việc tiếp cận nhà ở xã hội. 

“Phải chú trọng kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách khi chính sách về nhà ở xã hội thông thoáng”, Thủ tướng quán triệt.

Ông yêu cầu các bộ ngành, địa phương chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp có thẩm quyền.

Tinh thần được Thủ tướng nêu rõ là cái gì có lợi cho dân, cho nước thì cứ thế làm, cái gì có hạn cho dân cho nước thì hết sức tránh; làm việc trong khuôn khổ Hiến pháp, pháp luật, quy định của Đảng nhưng hết sức sáng tạo, đổi mới tư duy.

Các bộ, ngành, địa phương phải bảo đảm 3 “có” và 2 “không”. "3 có" là có lợi cho đất nước, có lợi cho người dân, có lợi cho doanh nghiệp, "2 không" là không có động cơ cá nhân, tham nhũng, tiêu cực và không để thất thoát, lãng phí tài sản, theo yêu cầu của Thủ tướng.

Thủ tục hành chính với dự án nhà ở xã hội phải theo “luồng ưu tiên"

Bên cạnh giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành, Thủ tướng cũng lưu ý các địa phương đẩy mạnh nguồn cung, nhân rộng các mô hình hay, cách làm tốt; tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu, các thủ tục hành chính với dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện theo "luồng xanh", "luồng ưu tiên". Ảnh: Đoàn Bắc

Theo đó, với các dự án đã hoàn thành (36.962 căn hộ), yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương bảo đảm việc hoàn nguyên môi trường, sáng xanh sạch đẹp; triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.

Với các dự án đang thi công (127.261 căn hộ), trong đó đối với các dự án trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 37.000 căn hộ), cần đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.

Các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025 (khoảng 90.200 căn hộ), Thủ tướng lưu ý ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc…, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án.

Các thủ tục hành chính với dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện theo "luồng xanh", "luồng ưu tiên", Thủ tướng nêu rõ và yêu cầu xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang tồn đọng đã được tháo gỡ tại Nghị quyết 201 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội như: lựa chọn chủ đầu tư; đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua...

Ngoài ra, các địa phương phải khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. 

Tại hội nghị, Thủ tướng cơ bản đồng ý với đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn.

Ông giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.