Chương trình giới thiệu quỹ đất dự kiến đấu giá năm 2026 tại Đắk Lắk. Ảnh: N.Giàu

Ngày 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk phối hợp với Hiệp hội Bất động sản tỉnh tổ chức Chương trình giới thiệu thông tin quỹ đất dự kiến đấu giá năm 2026.

Theo danh mục được giới thiệu, tổng diện tích 37 khu đất và dự án khoảng gần 1,18 triệu m², với tổng giá khởi điểm dự kiến khoảng hơn 10.474 tỷ đồng.

Trong đó, có 11 dự án phát triển nhà ở, đô thị với tổng diện tích khoảng 913.867m² và 26 khu đất thương mại, dịch vụ với diện tích khoảng 263.760m².

Ngã 6 - Trung tâm đô thị Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. Ảnh: N.Giàu

Nhiều khu “đất vàng” được đưa vào danh mục

Một số vị trí đáng chú ý trong danh mục gồm các khu đô thị tại phường Tân An; các dự án nhà ở tại phường Bình Kiến, Tân Lập và khu vực Tuy Hòa; các khu đất thương mại, dịch vụ trên những tuyến đường quan trọng tại phường Buôn Ma Thuột.

Danh mục còn có các khu đất hỗn hợp, quỹ đất trụ sở cũ và quỹ đất của Trung tâm tại khu vực phía Đông tỉnh.

Mỗi khu đất có quy mô, điều kiện hạ tầng, chỉ tiêu quy hoạch và định hướng đầu tư khác nhau. Việc công bố danh mục nhằm cung cấp thông tin để doanh nghiệp, nhà đầu tư nghiên cứu, đồng thời tạo cơ sở để Trung tâm tiếp tục hoàn thiện công tác chuẩn bị trước khi tổ chức đấu giá.

Phát biểu tại chương trình, ông Vũ Thanh Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk, cho biết các dự án nhà ở, đô thị được định hướng hình thành khu dân cư, nhà ở và chung cư đồng bộ, góp phần mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Đối với quỹ đất thương mại, dịch vụ, theo ông Hưng, phần lớn nằm tại các trục giao thông chính, khu vực trung tâm hoặc địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao. Các khu đất này được định hướng phát triển trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và các loại hình dịch vụ tổng hợp.

Ông Vũ Thanh Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk phát biểu. Ảnh: N.Giàu

Rà soát pháp lý trước khi đấu giá

Để sớm đưa các khu đất đủ điều kiện ra đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk đang tập trung rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với từng khu đất, dự án. Trong đó, các phần việc trọng tâm gồm đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, trích lục địa chính, xác định thông tin quy hoạch, xây dựng phương án đấu giá và tham mưu xác định giá khởi điểm theo quy định.

Trung tâm đồng thời phối hợp với các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan rà soát những thủ tục còn vướng mắc, bổ sung các điều kiện cần thiết trước khi đưa quỹ đất ra đấu giá. Việc chuẩn bị được thực hiện theo từng khu đất nhằm bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý và đúng trình tự.

Cùng với hoàn thiện thủ tục, Trung tâm chú trọng tăng khả năng tiếp cận thông tin của doanh nghiệp, nhà đầu tư. Thông tin về quỹ đất dự kiến đấu giá sẽ được cung cấp qua tài liệu điện tử, bản đồ vị trí, catalog và các chương trình giới thiệu trực tiếp, giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở nghiên cứu về vị trí, quy mô, quy hoạch và định hướng khai thác.

Doanh nghiệp quan tâm cũng được hướng dẫn về hồ sơ, trình tự, thủ tục và điều kiện tham gia đấu giá. Các ý kiến, đề xuất trong quá trình tìm hiểu quỹ đất được tiếp nhận, tổng hợp và phối hợp xử lý theo thẩm quyền.

Thực hiện Chương trình hành động “Chính quyền chủ động – Doanh nghiệp đồng hành”, Trung tâm cam kết chủ động cung cấp thông tin trong phạm vi được phép công bố, hướng dẫn rõ ràng và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất trên nguyên tắc công khai, minh bạch, bình đẳng và đúng quy định pháp luật.

Không chỉ tính bằng nguồn thu ngân sách

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk, mục tiêu của công tác phát triển quỹ đất không dừng lại ở việc tổ chức đấu giá thành công. Việc khai thác nguồn lực này phải gắn với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Giá trị của quỹ đất vì vậy không chỉ nằm ở số tiền thu được cho ngân sách, mà quan trọng hơn là sau đấu giá, đất phải được đưa vào sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch và phát huy được tiềm năng của từng khu vực.

Đối với các dự án nhà ở, đô thị, việc khai thác quỹ đất được kỳ vọng góp phần hình thành các khu dân cư, nhà ở và chung cư đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và đáp ứng nhu cầu của người dân. Trong khi đó, các khu đất thương mại, dịch vụ có thể tạo thêm dư địa phát triển trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và các loại hình dịch vụ, qua đó thúc đẩy hoạt động đầu tư, kinh doanh tại địa phương.

Các đại biểu tìm hiểu thông tin các dự án. Ảnh: N.Giàu

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đắk Lắk, hiệu quả phát triển quỹ đất cần được nhìn nhận cả ở tiến độ đưa đất vào sử dụng, chất lượng dự án hình thành sau đấu giá và giá trị kinh tế - xã hội tạo ra. Các dự án phải được triển khai đúng quy hoạch, đúng tiến độ, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và tạo giá trị lâu dài cho địa phương, cộng đồng.

Vì vậy, bên cạnh chuẩn bị các điều kiện để tổ chức đấu giá, việc theo dõi quá trình đưa quỹ đất vào khai thác và phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai cũng là yêu cầu quan trọng trong công tác phát triển quỹ đất.