Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thiện Nhân khảo sát khu nhà dọc theo 2 bên kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Ảnh: HL

Báo cáo về ý tưởng quy hoạch xây dựng lại các công trình dọc bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (quận 3), ông Trần Thanh Bình, Phó Chủ tịch UBND quận 3 cho biết: Từ năm 2009, quận 3 đã công bố quy hoạch tổng thể 1/5.000. Đến năm 2013, quận đã phủ xong 10 đồ án quy hoạch chi tiết phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng) 1/2.000, công bố 14 đồ án quy hoạch hẻm, 4 đồ án chuyên ngành.

Theo định hướng quy hoạch tổng thể 1/5.000, quận 3 được chia làm 3 khu vực gồm: Khu vực 1 giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Lý Chính Thắng, diện tích 200ha; khu vực 2 giới hạn bởi đường Lý Thái Tổ, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ, diện tích khoảng 100ha; khu vực 3 giới hạn bởi đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng, một phần đường Hai Bà Trưng và bờ Nam, bờ Bắc của kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, diện tích khoảng 201ha.

Theo định hướng của TP về sắp xếp và tăng điều kiện sống cho người dân thì quận 3 chọn khu vực 3 tính toán chỉnh trang đô thị và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè để thực hiện việc này.

Góp ý cho ý tưởng quy hoạch xây dựng lại các công trình dọc theo bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (quận 3), Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Thanh Nhã phân tích: Quận 3 là địa bàn đặc biệt, không có công viên cây xanh. Do vậy, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè là yếu tố cảnh quan thiên nhiên duy nhất, đặc biệt nhất cần được bổ sung yếu tố cảnh quan, sông nước nội đô vào nghiên cứu của đồ án quy hoạch.

Theo ông Nhã, đồ án quy hoạch cần nghiên cứu rộng hơn vùng ảnh hưởng và những tác động trên địa bàn quận và TP mới tương xứng, cũng như cần nghiên cứu sâu kết nối giao thông để giải tỏa tình hình giao thông trên địa bàn quận.

Theo ông Nguyễn Thiện Nhân, tái cơ cấu quỹ nhà đất để người dân ở tốt hơn, nhưng phải có quỹ đất để làm dịch vụ. Ảnh: HL

Bên cạnh đó, đồ án quy hoạch cũng cần nghiên cứu việc sử dụng không gian ngầm để tạo không gian phía trên mặt đất làm công viên.

Sắp tới, với những khu vực này để giải quyết bài toán chỉnh trang đô thị, tăng thêm không gian, nên nén mật độ công trình lại và nâng tầm cao công trình để có không gian cây xanh, không gian công cộng…

Kết luận buổi làm việc, Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thiện Nhân nhấn mạnh: Hiện nay, cứ 5 năm dân số TP tăng thêm khoảng 1 triệu người. TP Hồ Chí Minh là đô thị vào loại lớn nhất cả nước, nhưng nhà kiên cố chỉ có 38% và hơn 60% là nhà bán kiên cố. Đây là điều đáng suy nghĩ, nên bên cạnh phát triển thêm nhà ở thì phải nâng chất lượng nhà cho người dân có sẵn.

Bên cạnh đó, áp lực thu ngân sách ngày càng tăng, mà thu ngân sách không có công nghiệp thì phải thu dịch vụ. Trong khi đó, để thu dịch vụ thì phải có đất làm trường học, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện… nhưng hiện nay quỹ đất không còn. Do đó, cần phải tái cơ cấu quỹ nhà đất của quận để người dân ở tốt hơn nhưng phải có quỹ đất để làm dịch vụ.

Theo ông Nguyễn Thiện Nhân, TP chọn quận 3 là quận nội thành, đất chật người đông, để nghe lãnh đạo quận, đơn vị tư vấn và các nhà đầu tư nói về kinh nghiệm, chủ trương, cũng như ý tưởng chỉnh trang đô thị, để tái cơ cấu quy hoạch làm giá trị đất tăng thêm.

Với bản đồ án quy hoạch mà đơn vị tư vấn đưa ra, quận 3 cần có cách tiếp cận để làm từng bước, tránh sự biến động nhiều nhưng phải tiến đến cái mới.

Hữu Lý