Lá “Đơn xin mượn đất quốc phòng” đã được Cục Kỹ thuật Quân khu 4 - Kho K3 soạn thảo sẵn.

>>>Cần xem xét thấu tình, đạt lý

(Tiếp theo và hết)

Điều này hoàn toàn trái ngược với nguồn gốc SDĐ của 7 hộ dân, vì chính Thượng tá Võ Tiến Dũng, Chủ nhiệm Kho K3 Cục Kỹ thuật Quân khu 4 thừa nhận với phóng viên rằng: “Lịch sử hình thành đất của 7 hộ dân không có tranh chấp”.

Như chúng tôi đã phản ánh trong số báo trước, diện tích đất của 7 hộ dân được hình thành từ những năm 1990, có nguồn gốc do khai hoang phục hoá và một số mua lại của các hộ dân khác có giấy tờ mua bán viết bằng tay. Các loại cây lưu niên, cây ăn quả như: Cao su, vải thiều, hồ tiêu, cây lấy gỗ… đã cho thu nhập hằng năm, đặc biệt là những hồ cá được các hộ xây dựng rộng lớn. Trong lịch sử mở rộng trang trại, mở rộng vườn, ao, hồ không hề có tranh chấp xảy ra. Bản thân Cục Kỹ thuật Quân khu 4 - Kho K3 cũng không có một văn bản, giấy tờ nào để chứng minh được khi các hộ dân này phát triển diện tích đất là lấn chiếm của đơn vị.

Trong khi đó, năm 2003 UBND thị trấn Nông trường Việt Trung đã cấp giấy xác nhận quyền SDĐ (QSDĐ) thổ cư và nhà ở cho 7 hộ dân. Tuy tấm giấy này không phải là giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ, nhưng nó là một bằng chứng có tính pháp lý tương đương như GCNQSDĐ cho 7 hộ dân.

Cụ thể với trường hợp gia đình ông Trần Văn Minh, UBND thị trấn Nông trường Việt Trung xác nhận rất rõ ràng trong “Giấy xác nhận QSDĐ thổ cư và nhà ở”: “Chứng nhận ông Trần Văn Minh và bà Trần Thị Cửu có sổ hộ khẩu thường trú tại thôn Quyết Tiến, thị trấn Nông trường Việt Trung, huyện Bố Trạch, Quảng Bình đã sử dụng diện tích đất thổ cư ổn định từ ngày 10/5/1990 tại thôn Quyết Tiến, thị trấn Nông trường Việt Trung: Gồm 500m2 đất ở, 1.500m2 đất vườn gia đình đã được sử dụng từ những năm 1984 và sử dụng nhà cấp 4 và các công trình phụ khác. Tài sản trên gia đình đang sử dụng là thực tế và hợp lý, không có tranh chấp, chưa có được cấp GCNQSDĐ do đặc điểm chung nên chưa làm thủ tục xét cấp GCNQSDĐ”.

Giấy xác nhận QSDĐ thổ cư và nhà ở do UBND thị trấn Nông trường Việt Trung cấp cho hộ ông Trần Văn Minh

Mặc dù chính quyền địa phương đã có văn bản xác nhận nguồn đất rõ ràng như vậy, nhưng Thượng tá Võ Tiến Dũng khẳng định: “Hiện nay, 7 hộ dân đang sống trên đất quốc phòng và vi phạm lấn chiếm trên diện tích đất quốc phòng của quân đội”. Khi phóng viên hỏi Thượng tá Dũng: Thời điểm 7 hộ dân xây dựng nhà cửa, khai hoang, phục hoá ao, vườn, Cục Kỹ thuật Quân khu 4 - Kho K3 có lập văn bản vi phạm đất quốc phòng hay không? thì ông Dũng trả lời “không có” rồi nói thêm: Nhưng, hiện nay chúng tôi đã có GCNQSDĐ trong tay.

Mặt khác, tại Điều 83, Mục 4 Luật Đất đai và văn bản mới nhất hướng dẫn thi hành năm 2009 quy định: “Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh phải được sử dụng đúng mục đích đã được xác định. Đối với diện tích không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích thì UBND tỉnh, TP trực thuộc T.Ư thông báo cho đơn vị SDĐ để đưa vào sử dụng đúng mục đích. Sau 12 tháng kể từ ngày được thông báo, nếu đơn vị SDĐ không khắc phục để đưa đất vào sử dụng đúng mục đích thì UBND tỉnh, TP trực thuộc T.Ư thu hồi để giao cho người khác sử dụng”. Như vậy, nếu đúng như ông Dũng khẳng định, diện tích đất 7 hộ dân đang sử dụng là đất quốc phòng thì chiểu theo Luật, Cục Kỹ thuật Quân khu 4 - Kho K3 đã SDĐ không đúng mục đích vì mấy chục năm nay họ không đưa vào sử dụng và cũng không có văn bản nào chứng minh việc cho 7 hộ dân này thuê hay mượn đất.

Mục 6 Luật Đất đai năm 2009 cũng quy định: “Đất do các đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng nhưng không thuộc quy hoạch SDĐ vào mục đích quốc phòng, an ninh đã được xét duyệt thì phải giao cho địa phương quản lý. Đối với diện tích đất do hộ gia đình cán bộ, chiến sỹ thuộc đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng làm nhà ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch SDĐ đã được xét duyệt thì người SDĐ ở được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Thực tế cho thấy, đất của 7 hộ dân sử dụng hợp lý, hoàn toàn không có tranh chấp và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ hằng năm, đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ. Đề nghị các cơ quan liên quan tỉnh Quảng Bình xem xét quyền lợi chính đáng của các hộ dân tại tiểu khu Quyết Tiến theo đúng các quy định của pháp luật.

Cao Cường - Xuân Hiển