Vĩnh Phúc thực hiện các biện pháp mạnh với những dự án bất động sản chậm triển khai, chưa đủ điều kiện mở bán. Ảnh minh họa: QĐ

Điểm tên 11 dự án bị thu hồi, chấm dứt đầu tư

Sở Kế hoạch và Đầu tư Vĩnh Phúc vừa rà soát và công bố, công khai 11 dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh đã thực hiện chấm dứt hoạt động đợt 1.

Trong đó, 4 dự án khu nhà ở, khu đô thị gồm: Dự án Khu đô thị Núi Bầu - Khu vực 2, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Xuân Tiến Hòa Bình làm chủ đầu tư. Dự án này thuộc trường hợp hết hạn đầu tư, không có khả năng triển khai thực hiện (đã được UBND tỉnh chấm dứt và thu hồi hiệu lực pháp lý tại Quyết định số 394, ngày 28/2/2022).

Dự án Khu nhà ở Hoàng Vương, phường Liên Bảo, TP Vĩnh Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư số 1 làm chủ đầu tư chậm triển khai (đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi và chấm dứt hiệu lực pháp lý tại Quyết định số 1941, ngày 30/3/2022).

Hai dự án ở thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên nhà đầu tư chấm dứt hoạt động là dự án khu nhà ở xã hội tại thị trấn Bá Hiến do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Vĩnh Yên làm chủ đầu tư và Dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân và người lao động của Công ty TNHH In điện tử Minh Đức do Công ty TNHH In điện tử Minh Đức làm chủ đầu tư.

Ngoài ra là 7 dự án dịch vụ thương mại và sản xuất kinh doanh do nhà đầu tư chấm dứt hoạt động gồm các dự án: Khu Thương mại dịch vụ tổng hợp Vĩnh Phúc, xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương do Công ty Cổ phần Dịch vụ kho vận Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư.

Nhà máy sản xuất bao bì cao cấp thuộc xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, do Công ty Cổ phần Thảo mộc Nhiệt Đới (tên gọi cũ là Công ty cổ phần Bao bì châu Âu) làm chủ đầu tư.

Dự án Xây dựng Nhà máy Rượu Việt Nam thuộc phường Hùng Vương, TP Phúc Yên, do Công ty TNHH Hải Phú Ngọc làm chủ đầu tư.

Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Đào tạo nghề lái xe ô tô ở xã Kim Long, huyện Tam Dương do Công ty Cổ phần đầu tư Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Dự án Nhà máy Xử lý đồ gỗ xuất khẩu ở xã Hợp Thịnh, huyện Tam Dương, do Công ty TNHH Xây dựng và xuất nhập khẩu Sơn Tùng là chủ đầu tư.

Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh khách sạn và nhà hàng ăn uống ở phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên do Công ty cổ phần Huy Hằng làm chủ đầu tư.

Dự án Cơ sở kinh doanh vật liệu xây dựng và kinh doanh vận tải hàng hóa, hành khách đường bộ ở xã Định Trung, TP Vĩnh Yên do Công ty TNHH Việt Linh làm chủ đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị, các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, cơ quan đơn vị có liên quan phối hợp thực hiện rà soát, đề xuất chấm dứt hiệu lực các văn bản pháp lý khác có liên quan đến dự án. Các chủ đầu tư, nhà đầu tư thực hiện dự án có trách nhiệm thực hiện thủ tục thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Thanh tra việc đầu tư xây dựng tại các dự án đô thị

Dưới góc độ quản lý chuyên ngành, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã ban hành Kế hoạch số 2432/KH-SXD về việc kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu chức năng đô thị.

Sau khi tổ chức kiểm tra thấy còn một số tồn tại trong công tác quản lý trật tự xây dựng các dự án khu đô thị, khu nhà ở, như: Tình trạng xây dựng không tuân thủ thiết kế đô thị (về kiến trúc mặt đứng công trình).

Đặc biệt, công trình nhà ở do người dân tự xây như tại các dự án: Khu đô thị mới Xuân Hòa (chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư xây dựng Hoài Nam); Dự án Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu (chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng Thăng Long); Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên (Chủ đầu tư là Công ty CP Tây Đức); Dự án Khu nhà ở phố mới FairyTown, phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên (Chủ đầu tư là Công ty CP Fairyland).

Hoặc không thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng) như tại các dự án: Khu đô thị mới Xuân Hòa (Chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư xây dựng Hoài Nam); xây dựng nhà tạm (Khung thép, mái tôn) trên các lô đất ở ( lý do chưa đủ điều kiện kinh tế; thuê lại đất để kinh doanh) như: Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Khu đô thị Đồng Sơn; Khu đô thị mới Xuân Hòa...).

Trước đó, ngày 13/4, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã có Thông báo số 1306/TB-SXD cung cấp thông tin làm rõ về các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị chưa được phép phân lô, bán nền.

Đính kèm thông báo này là danh sách chi tiết 28 dự án đã chấp thuận đầu tư trên địa bàn, nhưng chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng. Các dự án này chưa được phép phân lô, bán nền, mà chủ đầu tư ít nhất phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình để hình thành bất động sản là nhà ở có sẵn.

Ở một diến biến khác, 10/6/2022, đoàn thanh tra liên ngành do Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc đứng đầu đã tổ chức công bố quyết định thanh tra, về việc thanh tra đối với 3 dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chậm triển khai các thủ tục tiếp theo và 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Việc thành lập đoàn thanh tra liên ngành nhằm thực hiện sự chỉ đạo trước đó của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về thanh tra, kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh.