Công trình vi phạm phép xây dựng tại 98 Xuân Diệu. Ảnh: Đông Hà

Điều khó tin nhưng có thật này xảy ra ngay tại 98 Xuân Diệu, trên một tuyến đường hai làn xe dễ dàng quan sát, lại nằm sát trụ sở UBND phường Tứ Liên, quận Tây Hồ (Hà Nội). Một sai phạm "sờ sờ" giữa trung tâm, nhưng bằng cách nào đó vẫn ngang nhiên tồn tại.

Điều này đặt ra câu hỏi về trách nhiệm quản lý Nhà nước và tính nghiêm minh trong xử lý sai phạm.

Vi phạm ở hầu hết các tầng

Theo Giấy phép xây dựng do UBND quận Tây Hồ cấp ngày 7/4/2022, công trình tại 98 Xuân Diệu được phép xây dựng với quy mô 2 tầng hầm, 5 tầng nổi, 1 tầng lửng và 1 tum thang.

Cụ thể, diện tích xây dựng của hai tầng hầm là 226,9m² mỗi tầng; tầng 1, 2, 3 là 152,0m² mỗi tầng; tầng 4, 5 và tầng lửng là 97,2m² mỗi tầng; riêng tầng tum có diện tích 27,26m².

Tổng diện tích sàn theo giấy phép là 1.228,66m², với chiều cao công trình 20,1m. Công trình được khởi công từ tháng 4/2022 và hiện đã hoàn thiện phần thô.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng khi mở rộng diện tích các tầng nổi vượt mức cấp phép. Cụ thể, tầng 1, 2, 3 được xây dựng với diện tích 202,0m² mỗi tầng, vượt 50m² so với giấy phép; tầng lửng mở rộng lên 162,2m², vượt 65m²; còn tầng 4 và 5 đều được xây 157,2m² mỗi tầng, vượt 60m² so với quy định.

Như vậy, toàn bộ các tầng nổi đều bị cơi nới, làm tăng đáng kể diện tích sàn xây dựng trái phép.

Xử lý vi phạm có thực sự quyết liệt?

Trước tình trạng vi phạm nghiêm trọng này, UBND quận Tây Hồ đã ban hành quyết định buộc chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Theo đó, chủ đầu tư phải dừng thi công toàn bộ công trình và trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định (10/1/2025), phải hoàn thành hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh. Nếu quá thời hạn mà không xuất trình được giấy phép điều chỉnh, chủ đầu tư sẽ bị buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Dư luận có quyền đặt câu hỏi, một công trình vi phạm ở tất cả các tầng, bằng cách nào vẫn ngang nhiên tồn tại và đến nay vẫn chưa bị xử lý dứt điểm? Ảnh: Đông Hà

UBND quận cũng giao UBND phường Tứ Liên tổ chức giám sát việc thực hiện quyết định, đồng thời phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng quận và Phòng Quản lý đô thị quận để đôn đốc xử lý vi phạm.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc UBND quận Tây Hồ kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm và xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Tuy vậy, công luận cho rằng, một công trình quy mô như 98 Xuân Diệu, vi phạm không thể chỉ diễn ra trong "một sớm một chiều". Việc xây dựng sai phép kéo dài suốt nhiều ngày, với từng hạng mục mở rộng vài chục mét vuông ở mỗi tầng, nhưng bằng cách nào đó, vẫn không bị phát hiện và ngăn chặn kịp thời.

Đáng nói hơn, công trình này nằm ở vị trí trung tâm, ngay gần trụ sở UBND phường Tứ Liên, trên tuyến đường có mật độ giao thông cao, rất dễ quan sát. Vậy tại sao sai phạm vẫn ngang nhiên tồn tại? Trách nhiệm thuộc về ai khi một công trình vượt phép quy mô lớn như vậy vẫn có thể hoàn thành phần thô?

Việc UBND quận Tây Hồ chỉ yêu cầu chủ đầu tư làm hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép thay vì kiên quyết cưỡng chế tháo dỡ phần sai phạm cũng đặt ra nhiều lo ngại. Liệu chính quyền có thực sự xử lý triệt để hay lại kéo dài, hợp thức hóa sai phạm? Những câu hỏi này không chỉ liên quan đến riêng công trình 98 Xuân Diệu mà còn phản ánh thực trạng chung về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Dư luận đang chờ đợi một câu trả lời rõ ràng và những hành động quyết liệt hơn từ cơ quan chức năng của UBND phường Tứ Liên và UBND quận Tây Hồ.