(Thanh tra) - Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) xin trả lại khu đất hơn 530m², cùng hơn 380m² sàn nhà (tương ứng với 5 căn nhà, từ số 2 đến số 6) tại ngách 200, đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội.
Đây vốn là nhà công vụ của VATM, tuy nhiên, quá trình trả lại đang gặp trở ngại do nhiều vướng mắc tồn đọng từ trước.
Trong văn bản gửi Báo Thanh tra, ông Hồ Tuấn Sỹ, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) cho biết, Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 16/12/2016 ghi nhận diện tích khuôn viên đất tại ngách 200, đường Nguyễn Sơn là 645,74m², với diện tích sàn sử dụng là 506,25m².
Trong đó, VATM quản lý, sử dụng 537,34m² đất và 470,25m² sàn. Phần diện tích còn lại, gồm 108m² đất và 36m² sàn, do ông Hoàng Xuân H. (nguyên Phó Tổng Giám đốc VATM, đã mất) sử dụng theo Quyết định số 1219/CAAV ngày 5/7/1997 của Cục Hàng không Dân dụng Việt Nam.
Ngày 17/5/2023, Bộ Giao thông Vận tải chủ trì cùng các cơ quan liên quan của UBND TP Hà Nội kiểm tra, xác nhận lại các số liệu trên. Tuy nhiên, đến ngày 31/1/2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp với Đội Quản lý Trật tự Xây dựng Đô thị quận Long Biên và UBND phường Bồ Đề tiến hành kiểm tra, yêu cầu VATM cung cấp bản vẽ đo đạc hiện trạng khu nhà, đất.
Trước yêu cầu này, VATM đã phối hợp với Công ty TNHH Tư vấn đầu tư đất đai Hà Nội để rà soát và lập bản vẽ đo đạc lại hiện trạng, có xác nhận của UBND phường Bồ Đề vào ngày 26/2/2024. Kết quả cho thấy tổng diện tích khu đất là 642,1m², với diện tích sàn sử dụng là 436,8m². Trong đó, VATM quản lý 532,4m² đất và 380,3m² sàn, còn gia đình ông Hoàng Xuân H. sử dụng 109,7m² đất và 56,5m² sàn.
Như vậy, so với số liệu trước đây, diện tích khu đất sau khi đo đạc lại giảm từ 645,74m² xuống 642,1m². Diện tích VATM quản lý cũng giảm từ 537,34m² xuống 532,4m², trong khi diện tích sàn sử dụng giảm đáng kể, từ 470,25m² xuống 380,3m². Ngược lại, phần diện tích của gia đình ông Hoàng Xuân H. lại tăng nhẹ, từ 108m² lên 109,7m² (đất) và từ 36m² lên 56,5m² (sàn).
Theo đánh giá, sự chênh lệch giữa các số liệu trong các báo cáo khác nhau có thể gây khó khăn trong việc xác định diện tích chính xác của khu đất cũng như các thủ tục liên quan, bao gồm cả vấn đề đền bù (nếu có).
Bên cạnh sự sai khác về số liệu, dư luận cũng đặt câu hỏi về việc ông Hoàng Xuân H. (nguyên Phó Tổng giám đốc VATM) được cấp một phần diện tích trong khu đất thuộc quản lý của VATM và hiện trạng sử dụng hiện nay.
Theo báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, khu đất này nằm trong quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000, đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014. Trong đó, một phần nhỏ diện tích thuộc phạm vi dự kiến mở đường theo quy hoạch, phần còn lại nằm trong ô đất ký hiệu E.2/HT, được xác định chức năng sử dụng là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (nhà máy cấp nước, trạm cấp nước).
Hiện tại, hộ gia đình ông Hoàng Xuân H. đang sử dụng diện tích này để làm nhà ở và kinh doanh ăn uống. Tuy nhiên, theo quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000, việc sử dụng đất với chức năng nhà ở là không phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Đầu tháng 2/2025, ghi nhận thực tế tại hiện trường, khu đất tại ngách 200, đường Nguyễn Sơn (hiện vẫn do Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam quản lý, sử dụng) mang diện mạo nhếch nhác, tạm bợ với một dãy nhà cấp 4 lợp tôn, phía trước mỗi căn hộ được bao bọc bởi tường rào cũ kỹ. Bên trong, một số căn nhà đã được tận dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Một căn đang kinh doanh bia hơi, ăn uống với bàn ghế sắp đặt đơn giản, dấu vết của những cuộc nhậu còn vương lại trên vỉa hè. Ngay gần đó, một biển hiệu quán cà phê cũ kỹ, mờ nhạt vẫn treo lơ lửng, nhưng không gian bên trong im lìm, cửa đóng then cài, cho thấy việc kinh doanh đã ngừng từ lâu...
Trong văn bản gửi UBND TP Hà Nội, Sở Tài chính thống nhất thu hồi diện tích nhà, đất công vụ do VATM quản lý theo quy định.
Đối với phần diện tích liên quan đến gia đình ông Hoàng Xuân H., Sở đề xuất chuyển giao về UBND TP Hà Nội để quản lý và xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai.
