Phối cảnh Dự án A&T Saigon Riverside. Ảnh: atsaigonriverside.com

Theo Sở Xây dựng TPHCM, Dự án Căn hộ cao cấp A&T Saigon Riverside do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư, thi công xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 3706/GPXD ngày 27/6/2025 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước sáp nhập) cấp. Công ty Cổ phần xây dựng CDC (Công ty CDC) là đơn vị thi công.

Ngày 10/9/2026, Sở Xây dựng TPHCM đã phối hợp với UBND phường Bình Hòa tiến hành kiểm tra thực địa và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư cùng nhà thầu thi công. Tại buổi làm việc, các bên ghi nhận quá trình thi công xây dựng công trình đã gây lún, nứt nghiêm trọng cho hàng chục hộ dân xung quanh.

Cụ thể: Trong quá trình tổ chức thi công xây dựng công trình Dự án A&T Saigon Riverside đã gây lún, nứt các căn nhà tại địa chỉ số: 67/4; 93/4; 95/11; 54/4; 47/4; 81/4; 95/4; 62/4; 95A/4; 97/4; 27/4; 38/4; 66/4; 96/4; 98/4; 99/4; 73/4; 100/4; 88/4; 11/4; 82/4; 67/4 trên đường Vĩnh Phú 20 và các căn nhà số: 13/4; 65/4; 11/4; 86/4; 23/4; 22/4; 67/4; 56/4; 86/4; 31/4; 62/4; 86/4; 86/4 trên đường Vĩnh Phú 22, khu phố Trung, phường Bình Hoà).

Cùng ngày, Sở Xây dựng đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 000420/BB-VPHC đối với Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An và Biên bản vi phạm hành chính số 000421/BB-VPHC đối với Công ty Cổ phần Xây dựng CDC.

Chủ đầu tư và đơn vị thi công tại Dự án A&T Saigon Riverside đã có hành vi vi phạm hành chính Tổ chức thi công xây dựng công trình (đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi) không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác.

Về phương án khắc phục, đại diện chủ đầu tư và nhà thầu đã cam kết phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026.

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần xây dựng CDC thực hiện đúng, đầy đủ các biện pháp để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây dựng. Khẩn trương liên hệ với các hộ dân bị ảnh hưởng trong quá trình thi công xây dựng dự án nêu trên để thực hiện theo cam kết.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu thi công chủ động phối hợp các hộ dân bị ảnh hưởng do dự án thi công xây dựng công trình gây ra, để thống nhất thuê đơn vị độc lập có chức năng, năng lực theo quy định để tiến hành kiểm định, xác định nguyên nhân, đánh giá mức độ ảnh hưởng để kịp thời có giải pháp khắc phục cho phù hợp, đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản của công trình lân cận và của dự án.

Bên cạnh xử lý vi phạm thi công, Sở Xây dựng lưu ý, về 740 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán cho thuê mua (đợt 1), nếu chủ đầu tư có thế chấp dự án hoặc nhà ở tại tổ chức tín dụng thì bắt buộc phải phối hợp giải chấp, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo Điều 183 Luật Nhà ở 2023 và Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Riêng đối với công tác quản lý nhà nước, Sở Xây dựng sẽ giao Phòng Kiểm tra chuyên ngành rà soát, kiểm tra toàn bộ việc triển khai dự án và hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty A&T Thuận An. Nếu phát hiện vi phạm khác, đơn vị sẽ xử lý nghiêm theo quy định hoặc tham mưu UBND TPHCM xử lý theo đúng thẩm quyền.

Theo tìm hiểu, trên thị trường bất động sản, Dự án A&T Saigon Riverside hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 50 đến 65 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT), tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và hướng view của căn hộ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng ~45,9m²) có giá bán từ 1,8 – 2,95 tỷ đồng/căn; căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 64m² – 68m²) có giá bán từ 3,39 – 4,02 tỷ đồng/căn;  căn hộ 3 phòng ngủ có giá bán từ 4,75 – 5,65 tỷ đồng/căn.