Tình trạng vi phạm trong quản lý đất đai ở cấp xã thường xuyên diễn ra tại huyện Gia Lâm. Ảnh: Hoàng Long

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4179/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của bà Nguyễn Thị Kim Thủy ở địa chỉ dốc Ba Za, xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm (lần 2).

Bà Thủy khiếu nại Văn bản số 2601/UBND-TN&MT ngày 18/10/2018 của UBND huyện Gia Lâm trả lời kiến nghị của bà và các hộ dân tại khu dốc Ba Za, thôn 6, xã Ninh Hiệp đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 33 hộ dân mua ki ốt tại địa chỉ trên.

Bà Thủy cho rằng, thửa đất được UBND xã Ninh Hiệp bán ki ốt cho ông Thạch Công Minh và ông Nguyễn Thạc San từ năm 1993. Diện tích của mỗi ki ốt là 25m²/85m² đất với số tiền bán là 90 triệu đồng/1 ki ốt. Năm 1999, bà Thủy nhận chuyển nhượng lại của ông Minh và ông San bằng giấy tờ mua bán viết tay.

Gia đình bà Thuỷ đã sử dụng để ở ổn định từ đó đến nay không có tranh chấp, khiếu kiện nên đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng UBND huyện Gia Lâm trả lời khu đất không phù hợp quy hoạch đất ở nên không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Bà Thủy không đồng ý với việc trả lời như trên và đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Ngày 16/01/2019, Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm có Quyết định số 334/QĐ-CT giải quyết khiếu nại của bà Thủy, khiếu nại liên quan đến việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dốc Ba Za, thôn 6, xã Ninh Hiệp.

Theo Quyết định số 334/QĐ-CT của UBND huyện Gia Lâm, việc bà Thủy khiếu nại Văn bản số 2601/UBND-TNMT, đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên là không có cơ sở. Lý do là, thửa đất bà Thủy đang sử dụng tại thửa đất số 1(10) và 1(11), tờ bản đồ số 03, diện tích 84,9m² và 88,5m², địa chỉ thửa đất tại dốc Ba Za có nguồn gốc được UBND xã Ninh Hiệp giao không đúng thẩm quyền năm 1993. Toàn bộ diện tích 173,4m² đất bà Nguyễn Thị Kim Thủy đang sử dụng tại khu dốc Ba Za, thôn 6, xã Ninh Hiệp không phù hợp quy hoạch đất ở, nằm trong quy hoạch mở đường.

Qua kiểm tra, xác minh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã làm rõ, thửa đất nêu trên có nguồn gốc sử dụng thuộc một phần diện tích 7.750m² đất được UBND thành phố Hà Nội giao cho UBND xã Ninh Hiệp tại Quyết định số 2090/QĐ-UB ngày 22/9/1992 để xây dựng khu dịch vụ tổng hợp của xã Ninh Hiệp, không được tự ý bán cho tổ chức hoặc cá nhân dưới bất kỳ hình thức nào.

Sau khi xây dựng, UBND xã Ninh Hiệp đã tự ý bán cho ông Thạch Công Minh 25m² ki ốt trên diện tích 85m² đất, giá bán là 91.000.000 đồng và ông Nguyễn Thạc San 25m² ki ốt trên diện tích 85m² đất, giá bán là 91.000.000 đồng. Thời điểm bán năm 1994. Năm 1999, bà Thuỷ nhận chuyển nhượng lại của ông Minh và ông San bằng giấy tờ mua bán viết tay. Hiện gia đình bà Thủy không lưu được phiếu thu tiền mua ki ốt của ông Minh và ông San.

Theo Quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5000 huyện Mê Linh, Đông Anh và Gia Lâm được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 05/1/2015, vị trí thửa đất được quy hoạch với các chức năng là đất giao thông, đất công cộng.

Việc UBND huyện Gia Lâm có Văn bản số 2601/UBND-TN&MT ngày 18/10/2018 trả lời kiến nghị của bà Nguyễn Thị Kim Thủy và một số hộ dân xã Ninh Hiệp đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân mua ki ốt tại khu dốc Ba Za, xã Ninh Hiệp từ năm 1993, là đúng quy định của pháp luật.

Tại buổi đối thoại, bà Nguyễn Thị Kim Thuỷ cùng các công dân có ý kiến không đồng ý với kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường vì cho rằng, thửa đất có nguồn gốc sử dụng do các hộ dân mua của UBND xã Ninh Hiệp bán từ năm 1994, đã nộp đủ tiền để được sử dụng đất và sử dụng để ở ổn định từ đó đến nay, không có tranh chấp với ai. Từ khi sử dụng đến nay không có quy hoạch gì, người dân chỉ biết đến quy hoạch thông qua văn bản thông báo trả lời đơn của xã, huyện, không thấy cơ quan lập quy hoạch lấy ý kiến hay thông báo gì về việc lập quy hoạch. Do đó, bà Thuỷ và các hộ dân đề nghị xem xét lại việc lập quy hoạch, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân. Trong khi đó, đại diện UBND huyện Gia Lâm và UBND xã Ninh Hiệp thống nhất với kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường.

UBND thành phố kết luận, khiếu nại của bà Thuỷ là sai, đồng thời đồng ý với Quyết định số 334/QĐ-CT của UBND huyện Gia Lâm giải quyết khiếu nại liên quan đến việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dốc Ba Za.

Hoàng Long