Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng tham mưu, trình UBND TP thu hồi toàn bộ diện tích đất... Ảnh: A.X

Đó là một trong những nội dung đáng chú ý có trong Thông báo kết luận thanh tra số 18/TB-TTTP-P7 về thanh tra toàn diện khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình.

Sử dụng đất không đúng quy định

Khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình có diện tích 12.496m², nguyên gốc sở hữu của hội đồng quản trị địa phận Công giáo Sài Gòn (cũ).

Sau năm 1975, Nhà nước tiếp quản và bố trí sử dụng. Sau nhiều lần chuyển đổi đơn vị được giao bố trí sử dụng, đến năm 2002, Công ty Nam Tiến được Nhà nước cho thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và quản lý, sử dụng đến nay.

Công ty Nam Tiến được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê hơn 17 năm (từ tháng 5/2005), nhưng đến nay chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Trong quá trình quản lý, sử dụng, công ty đã sử dụng không đúng mục đích thuê, không thực hiện nộp tiền thuê đất theo quy định, không nghiêm túc chấp hành các văn bản thực hiện cưỡng chế nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế, sử dụng đất thuê của Nhà nước để hợp tác thực hiện dự án.

Ngày 26/6/2015, UBND TP HCM có Quyết định số 3105/QĐ-UBND “chấp thuận cho Công ty Nam Tiến thuê đất ngắn hạn hàng năm và trả tiền thuê đất hàng năm. Công ty có trách nhiệm lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt; liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) để được hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp quy hoạch đã được duyệt” (quy hoạch đã được phê duyệt của khu đất này là xây dựng chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê). Tuy nhiên, đến nay, các thủ tục pháp lý chưa được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Qua thanh tra, xác định Công ty Nam Tiến đã không trực tiếp sử dụng đất thuê của Nhà nước (trả tiền thuê đất hàng năm) mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho, bãi giữ xe ô tô... là thực hiện không đúng theo Quyết định số 3105/QĐ-UBND của UBND TP HCM nêu trên và Hợp đồng thuê đất số 9210/HĐ-TNMT-QLSDĐ ngày 23/11/2015 mà công ty đã ký với Sở TN&MT, cần phải xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Chưa nộp hơn 29 tỷ đồng tiền thuê đất và tiền chậm nộp

Qua thanh tra việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác với ngân sách Nhà nước, đoàn thanh tra đã xác định Công ty Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 30/4/2022 là 29.159.840.757đồng.

Cục Thuế TP HCM đã có 8 văn bản thực hiện cưỡng chế, Chi cục Thuế quận Tân Bình đã có 6 văn bản thực hiện cưỡng chế thu tiền thuê đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đã có văn bản thực hiện cưỡng chế thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Đến thời điểm thanh tra, Công ty Nam Tiến vẫn chưa nghiêm túc chấp hành việc nộp tiền thuê đất, thuế đất, tiền chậm nộp theo đúng quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách và vi phạm quy định tại Khoản 7, Điều 12 Luật Đất đai năm 2013, cần xem xét, xử lý theo quy định pháp luật và áp dụng các biện pháp cần thiết để không làm ảnh hưởng nguồn thu ngân sách Nhà nước…

Thanh tra TP HCM cho biết, sau khi có kết luận thanh tra, ngày 1/3/2023, Văn phòng UBND TP HCM đã ban hành Thông báo số 125/TB-VP về kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Theo đó, Chủ tịch UBND TP HCM cơ bản thống nhất nội dung kết luận thanh tra của Thanh tra TP về khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình.

Chủ tịch UBND TP HCM giao Giám đốc Sở TN&MT phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục Thuế TP, Chi cục Thuế quận Tân Bình tham mưu, trình UBND TP HCM thu hồi toàn bộ diện tích khu đất nêu trên, giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP quản lý; thực hiện việc chấm dứt hợp đồng thuê đất theo đúng quy định; rà soát, xem xét, xử lý hoặc báo cáo đề xuất xử lý theo thẩm quyền số tiền thu lợi bất chính và các biện pháp xử lý khác theo quy định pháp luật đối với việc Công ty Nam Tiến cho thuê lại nhà, đất không đúng quy định.

Sau khi thu hồi khu đất nêu trên, Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị có liên quan tham mưu UBND TP thực hiện chủ trương giao lại khu đất này để UBND quận Tân Bình quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật.

Cùng với đó, Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tiến hành thanh tra làm rõ việc quản lý, sử dụng đối với khu đất có diện tích 5.434,5m² tại số 2504/1A Lạc Long Quân, phường 11, quận Tân Bình do Công ty Cổ phần Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình đang quản lý, sử dụng và khu đất có diện tích khoảng 8.742,5m² tại 2504/1A Lạc Long Quân, phường 11, quận Tân Bình do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bưu chính - Viễn thông (Saicom) đang quản lý, sử dụng và các khu đất công khác trên địa bàn quận Tân Bình đang sử dụng không đúng mục đích; báo cáo kết quả cho UBND TP xem xét, chỉ đạo xử lý theo quy định.

Chủ tịch UBND TP cũng giao Cục trưởng Cục Thuế TP chủ trì, phối hợp với Công an TP, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tham mưu UBND TP áp dụng các biện pháp cần thiết để thu hồi đúng, đủ tiền thuê đất, thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan đến khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ của Công ty Nam Tiến.

Trường hợp Công ty Nam Tiến không thực hiện nộp tiền đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế thì báo cáo đề xuất UBND TP xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.