Dự án Dịch vụ thương mại khu ẩm thực ốc đảo Mai An Tiêm tại xã Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, mới san lấp khoảng 30% mặt bằng, chưa xây dựng công trình dù đã chậm tiến độ sử dụng đất hơn 36 tháng. Ảnh: Văn Thanh

Dự án 7.000m² mới san lấp khoảng 30% mặt bằng

UBND xã Hoằng Hóa vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa công khai thông tin vi phạm pháp luật đất đai đối với Công ty TNHH Thương mại Mai An Tiêm, chủ đầu tư Dự án Dịch vụ thương mại khu ẩm thực ốc đảo Mai An Tiêm tại thôn Phú Vinh, xã Hoằng Hóa.

Động thái này được thực hiện sau khi Tổ công tác của UBND xã tiến hành kiểm tra việc sử dụng đất dự án vào ngày 11/10/2026. Kết quả kiểm tra được Chủ tịch UBND xã Hoằng Hóa báo cáo tại Báo cáo số 447/BC-UBND ngày 14/10/2026.

Theo hồ sơ, dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3815/QĐ-UBND ngày 24/9/2019, sau đó điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4466/QĐ-UBND ngày 7/4/2021.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án dự kiến khởi công trong quý III/2021, hoàn thành và đi vào hoạt động trong quý III/2023.

Để triển khai dự án, ngày 20/7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2708/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Thương mại Mai An Tiêm thuê đất để xây dựng khu dịch vụ thương mại ẩm thực. Diện tích đất được xác định là 7.000m², thời hạn thuê 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền hằng năm.

Doanh nghiệp đã được bàn giao đất trên thực địa ngày 28/9/2021, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6/10/2021 và ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 21/9/2021. Theo văn bản của UBND xã, doanh nghiệp đang trong thời hạn được trừ tiền thuê đất tương ứng với khoản đã chi trả để giải phóng mặt bằng theo quy định.

Tuy nhiên, kết quả kiểm tra ngày 11/10/2026 cho thấy, đến thời điểm kiểm tra, doanh nghiệp mới san lấp được khoảng 30% mặt bằng, chưa đầu tư xây dựng công trình trên đất và chưa hoạt động theo mục đích được Nhà nước cho thuê đất.

Đáng chú ý, UBND xã Hoằng Hóa xác định dự án đã chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng, cụ thể là 36 tháng 12 ngày so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, tính từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa. Hành vi này được xác định vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Đề nghị công khai thông tin vi phạm đất đai

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, ngày 14/10/2026, UBND xã Hoằng Hóa ban hành Văn bản số 3768/UBND-KT, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa công khai thông tin vi phạm của Công ty TNHH Thương mại Mai An Tiêm trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.

Đồng thời, xã đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường để đăng tải công khai thông tin vi phạm trên Cổng thông tin điện tử của Bộ theo quy định.

Nội dung đề nghị công khai gồm tên tổ chức sử dụng đất vi phạm, địa chỉ khu đất tại thôn Phú Vinh, xã Hoằng Hóa, diện tích vi phạm 7.000m² và hành vi chậm tiến độ sử dụng đất hơn 36 tháng so với tiến độ được phê duyệt. Hồ sơ kèm theo là biên bản kiểm tra và Báo cáo số 447/BC-UBND ngày 14/10/2026 của Chủ tịch UBND xã Hoằng Hóa.

Việc đề nghị công khai thông tin được UBND xã thực hiện trên cơ sở các quy định tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, được bổ sung bởi Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, cùng Công văn số 5244/BNNMT-QLĐĐ ngày 25/4/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Công văn số 18579/UBND-THĐT ngày 4/9/2026 về việc xử lý dứt điểm các dự án đầu tư ngoài ngân sách nhà nước chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh. Dự án của Công ty TNHH Thương mại Mai An Tiêm thuộc nhóm dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chưa hoàn thành đầu tư.