Dự án điều chỉnh khu nông trại chăn nuôi chưa được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư, nhưng Cty TNHH Thái Việt vẫn tự ý xây dựng. Ảnh: Trần Quý

Dự án được khởi công vào tháng 8/2003 và đưa vào sử dụng tháng 12/2005. Tổng vốn đầu tư 28.548 triệu đồng. Ngày 21/11/2003, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3082/QĐ-UB về việc thu hồi đất, giao đất cho Cty TNHH Thái Việt thuê đất sử dụng vào mục đích xây dựng nông trại chăn nuôi bò sữa, tại xóm Hội Hiểu, xã Cao Ngạn, TP Thái Nguyên, với diện tích 133.265m2 đất, thời hạn thuê đất là 50 năm.

Từ năm 2018, việc chăn nuôi bò sữa và lợn nái của Cty TNHH Thái Việt không hiệu quả. Do vậy Cty TNHH Thái Việt đã chuyển đổi một phần diện tích của nông trại xây dựng một số công trình, tách khu chăn nuôi riêng biệt và lập dự án khu chăn nuôi, trồng trọt kết hợp trải nghiệm, nhằm mục đích nâng cao hiệu quả sản xuất, sử dụng đất của dự án.

Kiểm tra thực tế tại nông trại chăn nuôi bò sữa của Cty TNHH Thái Việt  trong tổng diện tích 133.265m² đất do công ty quản lý, có tổng số 32 công trình nhà, 2 công trình hạ tầng và công trình phục vụ với tổng diện tích xây dựng là 15.187,85m².

Trong đó, các công trình được xây dựng từ trước năm 2018 (thuộc dự án chăn nuôi bò sữa) có 14 công trình với tổng diện tích xây dựng là 6.667,32m², các công trình được xây dựng với kết cấu cột bê tông kết hợp với tường chịu lực, vì kèo thép, xà gồ gỗ, mái lợp tôn.

Trong thời gian Cty TNHH Thái Việt xin điều chỉnh dự án khu chăn nuôi bò sữa thành dự án khu chăn nuôi, trồng trọt kết hợp trải nghiệm, Cty TNHH Thái Việt đã xây dựng 19 công trình với tổng diện tích xây dựng là 8.520,56m² (bao gồm: 10 công trình nhà sàn kết cấu gỗ, mái ngói, tổng diện tích xây dựng là 971m²; 6 nhà lưu trú tường xây gạch, tổng diện tích xây dựng là 571,56m²; nhà hội trường lễ tân, tiếp đón, diện tích xây dựng là 795m²; hệ thống đường giao thông nội bộ kết cấu bê tông xi măng, tổng diện tích xây dựng là 5.958m²; bể bơi diện tích xây dựng là 225m²).

Tại thời điểm thanh tra, trong tổng số 17 công trình nhà được xây dựng, có 6 công trình đang được xây dựng dở dang chưa hoàn thiện, số công trình còn lại đã được xây dựng hoàn thiện, song chưa đưa vào khai thác sử dụng.

Các công trình trên, Cty TNHH Thái Việt xây dựng theo mặt bằng định vị công trình và hồ sơ thiết kế do Cty Cổ phần Kiến trúc - Nội thất và Đầu tư xây dựng Nam Việt lập. Các công trình trên không có giấy phép xây dựng, không có hồ sơ hoàn công, hồ sơ nghiệm thu thanh, quyết toán, không có thông báo ngày khởi công xây dựng theo quy định cho UBND xã Cao Ngạn. Dự án khu chăn nuôi, trồng trọt kết hợp trải nghiệm, Cty TNHH Thái Việt chưa trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định dự án.

Các công trình xây dựng từ năm 2018 đều không có phép. Ảnh: Trần Quý

Đáng chú ý, dự án điều chỉnh khu nông trại chăn nuôi chưa được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư. Cty TNHH Thái Việt chưa thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục về đầu tư xây dựng, là vi phạm các quy định của pháp luật xây dựng.

Bên cạnh đó, Cty TNHH Thái Việt còn vi phạm trong lĩnh vực môi trường, hành chính. UBND tỉnh đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực môi trường, với số tiền phạt là 300 triệu đồng; UBND TP Thái Nguyên xử phạt số tiền 40 triệu đồng do công ty xây dựng công trình không phép.

Trưởng đoàn thanh tra đã ban hành các quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, môi trường, xây dựng với số tiền gần 100 triệu đồng.

Bên cạnh việc kiến nghị các tổ chức, cá nhân liên quan đến các sai phạm kiểm điểm trách nhiệm, giải quyết các tồn đọng trong việc thực hiện dự án, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương cho Cty TNHH Thái Việt được điều chỉnh dự án nông trại chăn nuôi bò sữa thành dự án khu chăn nuôi, trồng trọt kết hợp trải nghiệm.

Sở Xây dựng yêu cầu Cty TNHH Thái Việt phải hoàn tất các thủ tục theo quy định về đầu tư xây dựng công trình đối với các công trình đã được xây dựng từ năm 2018 đến nay.

Trần Quý