Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng lập hồ sơ, xử phạt vi phạm. Ảnh: Thu Huyền

Nhiều sai sót, vi phạm

Thông báo KLTT nêu rõ: Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thiếu kiểm tra, rà soát, dẫn đến trong tổng diện tích đất bàn giao cho Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao để thực hiện dự án còn khoảng 1,9ha diện tích đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.

Việc này có phần trách nhiệm của UBND quận 9 (nay là TP Thủ Đức), đã không bám sát, thiếu chặt chẽ khi kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu Công nghệ cao.

Ban Quản lý khu Công nghệ cao chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất, dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014 - 2018) không chính xác; chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019 - 2023), dẫn đến việc Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao vẫn chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách Nhà nước.

Buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu Công nghệ cao, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay, đảm bảo sự quản lý, kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước.

Thực hiện thu phí an ninh trật tự chưa đảm bảo quy định; phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án có một số nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Đối với Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao (chủ đầu tư dự án), KLTT đã chỉ ra các sai phạm như: Cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu Công nghệ cao; ký 2 hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.

Thông báo KLTT của Thanh tra TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Thu Huyền

Giao trách nhiệm cho các đơn vị liên quan

Chánh Thanh tra TP Hồ Chí Minh kiến nghị và đã được Chủ tịch UBND TP kết luận chỉ đạo, thống nhất cơ bản nội dung KLTT.

Trong đó, giao Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm.

Đồng thời, đề xuất hình thức xử lý cụ thể chủ đầu tư đối với những sai phạm; nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra.

Làm việc với chủ đầu tư để thông tin về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư (về hợp đồng cho thuê, thu hẹp tiêu chí, điều kiện đối với đối tượng được cho thuê, thời gian cho thuê theo thời gian làm việc) và các nội dung khác có liên quan để xác định nhu cầu của chủ đầu tư về việc tiếp tục thực hiện dự án để báo cáo, đề xuất UBND TP xem xét, giải quyết theo quy định.

Trong trường hợp chủ đầu tư không còn tiếp tục nhu cầu thực hiện Dự án thì đề xuất thu hồi Dự án để bổ sung quỹ đất cho Khu Công nghệ cao và thực hiện bồi hoàn chi phí theo quy định.

Khẩn trương xác định đơn giá, diện tích đất cho Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thuê để thực hiện Dự án làm cơ sở tính và thu tiền thu đất (chu kỳ 5 năm tiếp theo từ 2019-2023) đảm bảo đúng, đủ, kịp thời.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao phối hợp với UBND TP Thủ Đức giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 2 hộ dân chưa bàn giao đất trong Dự án.

Báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh để có ý kiến chỉ đạo, xử lý đối với việc thu phí an ninh, trật tự chưa đảm bảo quy định. Thường xuyên kiểm tra, theo dõi việc chấp hành của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện Dự án đảm bảo thực hiện đúng mục tiêu theo giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp và quy định định luật hiện hành

Chủ tịch UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân thời kỳ phát sinh vụ việc liên quan đến ý kiến quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Sở Xây dựng được giao lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao về hành vi vi phạm “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh” theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao cam kết thực hiện theo đúng nội dung giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Đồng thời, phối hợp với Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thực hiện rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng đảm bảo đúng đối tượng thuê nhà đúng theo giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp, đúng quy định pháp luật.