(Thanh tra) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành kết luận thanh tra tại Dự án Sân Golf Hòn Rơm tại phường Mũi Né (Lâm Đồng). Kết luận đã làm rõ vi phạm, trách nhiệm của nhà đầu tư và các cơ quan liên quan, đồng thời kiến nghị các biện pháp xử lý nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thu hút đầu tư.
Dự án Sân Golf Hòn Rơm được UBND tỉnh Bình Thuận (nay là tỉnh Lâm Đồng) cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 26/10/2007, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 19/9/2008 cho Công ty TNHH Phát triển S.I làm nhà đầu tư. Dự án được định hướng đầu tư xây dựng một tổ hợp gồm sân golf, rừng sinh thái, khách sạn, nhà hàng, biệt thự và bungalow, thực hiện tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết (nay là phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng).
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án có quy mô sử dụng đất 196,948 ha, trong đó có 24,869 ha nằm trong quy hoạch ba loại rừng, tổng vốn đầu tư 548,8 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Tiến độ dự kiến hoàn thành các thủ tục và đưa dự án vào kinh doanh từ đầu năm 2012. Trên thực tế, đến thời điểm thanh tra, nhà đầu tư mới triển khai một số hạng mục như san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện, thông tin, một số công trình phụ trợ, công viên, hồ nước và đấu nối giao thông với tuyến ĐT.716.
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, dự án đã chậm tiến độ tới 13 năm 6 tháng so với kế hoạch được phê duyệt. Công ty TNHH Phát triển S.I không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư khi quy mô, diện tích thực hiện dự án thay đổi, trong đó có phần diện tích hơn 1,38 triệu m² đã bị thu hồi để giao cho đơn vị khác thực hiện dự án khai thác khoáng sản. Đồng thời, nhà đầu tư không tập trung nguồn lực, không triển khai kịp thời các thủ tục pháp lý cần thiết để thực hiện dự án, dẫn đến tình trạng kéo dài, kém hiệu quả.
Không chỉ dừng lại ở lĩnh vực đầu tư, việc chấp hành pháp luật về đất đai cũng bộc lộ nhiều vi phạm. Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định việc tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi và cho thuê hơn 322.000 m² đất để thực hiện dự án không phù hợp với nhu cầu sử dụng theo Giấy chứng nhận đầu tư là chưa đúng quy định. Bên cạnh đó, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 25.800 m² đất từ đất cơ sở sản xuất, kinh doanh sang đất ở đô thị không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của thành phố Phan Thiết. Mặc dù sau đó UBND tỉnh đã ban hành quyết định điều chỉnh, chuyển diện tích đất này trở lại mục đích sử dụng ban đầu, song các thiếu sót trong tham mưu và quản lý vẫn được chỉ rõ.
Trong lĩnh vực xây dựng, Công ty TNHH Phát triển S.I triển khai xây dựng các hạng mục thuộc Khu nghỉ dưỡng Sunny Villa từ năm 2009 không có giấy phép xây dựng theo quy định. Công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương cũng bị đánh giá là chưa chặt chẽ, để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép trong thời gian dài mà không được kiểm tra, xử lý kịp thời.
Đáng chú ý, đến hết kỳ tháng 1/2025, doanh nghiệp còn nợ tiền thuê đất hơn 17,5 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền chậm nộp, vi phạm quy định về nghĩa vụ tài chính đối với đất đai và trách nhiệm của người nộp thuế.
Trước những tồn tại, sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh đã kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo các biện pháp xử lý. Trong đó, đề xuất báo cáo Ban Chỉ đạo của Trung ương để xem xét cho phép dự án tiếp tục được triển khai trong khuôn khổ các cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo quy định của Quốc hội và Chính phủ. Trường hợp được chấp thuận tiếp tục đầu tư, các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư điều chỉnh dự án, rà soát nhu cầu sử dụng đất, đánh giá lại tính khả thi và nguồn lực thực hiện, đồng thời tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân để xảy ra thiếu sót trong công tác quản lý.
Đối với nhà đầu tư, Thanh tra tỉnh yêu cầu khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn nợ, thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan, tập trung nguồn lực để triển khai dự án đúng tiến độ cam kết.
