(Thanh tra)- Thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai tại Khu Công nghiệp Lương Sơn, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã chỉ ra nhiều tồn tại, khuyết điểm của Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Lương Sơn là Công ty Cổ phần bất động sản An Thịnh Hòa Bình (Công ty An Thịnh), trong đó có trách nhiệm thiếu sát sao của Ban Quản lý các Khu Công nghiệp tỉnh Hòa Bình.
Khu Công nghiệp Lương Sơn có quyết định thành lập từ năm 2011, với diện tích 83,08ha, được xây dựng theo mô hình khu công nghiệp đa ngành; có 4 doanh nghiệp có hợp đồng thuê đất trực tiếp với Nhà nước tại Khu Công nghiệp Lương Sơn, trong đó có Công ty An Thịnh.
UBND tỉnh Hòa Bình đã giao cho Công ty An Thịnh làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, Công ty đã làm thủ tục và được UBND tỉnh cho thuê 74,47ha đất trong khu công nghiệp thời hạn 50 năm, với phương thức trả tiền thuê đất hàng năm và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công ty tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thành theo tiến độ đầu tư dự án và ký hợp đồng cho 24 nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất. Tuy nhiên, trong quản lý, sử dụng đất,… Công ty An Thịnh còn nhiều tồn tại, khuyết điểm. Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Hòa Bình chỉ rõ:
Công ty An Thịnh chưa trồng cây xanh trên lô đất CX-03 diện tích 0,61ha và cho 1 cơ sở sản xuất mượn một phần của lô đất này sử dụng sai mục đích; chưa thực hiện đôn đốc, yêu cầu Công ty CP Vật liệu xây dựng và đầu tư phát triển SUDICO đưa đất vào sử dụng và chưa báo cáo với cơ quan có thẩm quyền để công khai việc chậm tiến độ sử dụng đất đối với Công ty này, vi phạm quy định Khoản 6, Điều 51, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 36, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ; không thực hiện kịp thời việc chấm dứt hợp đồng cho thuê lại đất đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư quốc tế ABC theo giao kết trong hợp đồng thuê đất; chưa thực hiện báo cáo cơ quan có thẩm quyền (UBND tỉnh, Tổng cục Quản lý Đất đai) hàng năm để công khai diện tích đất chưa cho thuê, vi phạm quy định Khoản 6, Điều 51, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 36, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra tồn tại, khuyết điểm trong việc sử dụng đất của doanh nghiệp thuê lại đất trong Khu Công nghiệp Lương Sơn, trong đó:
Công ty Cổ phần gạch nhẹ Phúc Sơn thuê lại đất và tài sản trên đất của Công ty Cổ phần Composite Việt Nam để tiếp tục thực hiện dự án Nhà máy sản xuất gạch bê tông nhẹ chưng áp nhưng chưa thực hiện kê khai đăng ký đất đai, vi phạm quy định Khoản 2, Điều 170, Luật Đất đai năm 2013.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại quốc tế ABC thuê lại đất nhưng không đưa đất vào sử dụng, thời gian 48 tháng tính từ tháng 4/2014 thời điểm phải kết thúc (hoàn thành) đầu tư xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư đến tháng 3/2018.
Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng và Đầu tư phát triển SUDICO thuê lại đất nhưng chậm đưa đất vào sử dụng, thời gian 60 tháng tính từ tháng 3/2013 thời điểm phải kết thúc (hoàn thành) đầu tư xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 2 đến tháng 3/2018.
Những tồn tại được chỉ ra thuộc trách nhiệm của Tổng Giám đốc Công ty An Thịnh với vai trò chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng, các Tổng Giám đốc/Giám đốc của các doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp; đồng thời các tồn tại đó cũng có trách nhiệm của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình chưa sát sao trong việc hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng, các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.
Thanh tra tỉnh Hòa Bình đã yêu cầu Công ty An Thịnh khắc phục ngay những khuyết điểm, tồn tại để thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai, đồng thời tổ chức kiểm điểm các tổ chức, cá nhân có liên quan; yêu cầu Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng và Đầu tư phát triển SUDICO đưa đất vào sử dụng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê lại đất, báo cáo cơ quan có thẩm quyền để công khai việc chậm tiến độ sử dụng đất của bên thuê lại đất; chấm dứt hợp đồng cho thuê đất đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư quốc tế ABC và làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xóa đăng ký cho thuê lại đất; chấm dứt việc cho mượn đất có kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp; rà soát đất quy hoạch cây xanh để trồng cây xanh, trong đó có lô đất CX-03; yêu cầu Công ty Cổ phần gạch nhẹ Phúc Sơn thực hiện kê khai đăng ký đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành…
Thanh tra tỉnh Hòa Bình cũng kiến nghị Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tăng cường tổ chức giám sát và đánh giá đầu tư đối với các dự án, xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm pháp luật về đầu tư…
Trần Kiên
