Ảnh minh họa. Nguồn: https://homedy.com

Dự án Khu dân cư Tầm Nhìn thuộc phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, có diện tích 59.236m2, trong đó: 54.804m2 đất nông nghiệp, đất nhà ở do các hộ dân quản lý và sử dụng còn lại 4.432m2 là kênh mương do Nhà nước quản lý. Công ty Cổ phần Địa ốc Khang An đã mua lại của các hộ dân 54.808m2 đất.

Ngày 14/9/2009, UBND TP có Quyết định số 4311/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An được chuyển mục đích sử dụng 59.236 m² đất tại phường Tân Tạo A để đầu tư xây dựng khu dân cư Tân Tạo tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.

Theo đó, ngày 29/6/2011, UBND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 3276/QĐ-UBND về việc duyệt giá trị quyền sử dụng đất. Tổng số tiền chủ đầu tư đã nộp theo thông báo của cơ quan thuế là 46.933.028.342 đồng.

Kết quả thanh tra một số nội dung, Thanh tra Chính phủ nhận thấy, UBND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 4311/QĐ-UBND ngày 14/9/2009 cho phép Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An được chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 59.236 m² đất để đầu tư xây dựng khu dân cư khi dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất, chuyển đất nông nghiệp để xây dựng khu dân cư, không có tên trong danh mục các dự án có nhu cầu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất 5 năm của TP giai đoạn năm 2001 - 2005 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 844/QĐ-CP ngày 31/7/2003 là vi phạm quy định tại Điều 19 Luật Đất đai năm 1993 và Khoản 3, 4, Điều 1 Luật Đất đai năm 1998; cho phép Dự án Khu dân cư Tân Tạo sử dụng đất “lâu dài”, nhưng khi được giao đất chủ đầu tư không đăng ký nhu cầu sử dụng đất, vi phạm Điều 31, Điều 46 và Khoản 3, Điều 67 Luật Đất đai năm 2003; Khoản 1, Điều 36 Luật Đầu tư năm 2005.

UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 859/QĐ-UBND ngày 22/01/2009 với chiều cao khu chung cư là 25 tầng vượt 10 tầng so với Quyết định số 4014/QĐ-UBND ngày 14/8/2007 cũng của UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 chỉ với chiều cao cho phép là 15 tầng, vi phạm quy định tại Điều 23 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.

“UBND TP phê duyệt dự án khu dân cư khi dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất, chuyển đất nông nghiệp sang đất ở khi dự án không có tên trong danh mục các dự án có nhu cầu sử dụng đất. UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 không đúng với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt” - Thanh tra Chính phủ kết luận.

Đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP thực hiện rà soát để xử lý các đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp liên quan đến các vi phạm nêu trên, trong đó, cần rà soát để tính và thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.