Ông Hoàng Minh Đạo, thường trú tại số nhà 152D Trần Quang Khải, phường Tân Định là nguyên đơn trong vụ việc này.

Theo đó, đầu năm 1992, gia đình ông Đạo nhận chuyển nhượng gần 80m² đất tại địa chỉ trên (đã đăng ký hộ khẩu, sống ổn định và không tranh chấp và đóng thuế đất cho nhà nước hàng năm).

Trong quá trình sinh sống tại đây, ông Đạo đã xây mới nhà (năm 1997), được UBND phường Tân Định xác nhận vào tờ đăng ký nhà đất (1999) về nguồn gốc thửa đất.

Đến ngày 5/10/2012, ông Đạo được UBND quận 1 mời đến làm việc vì nhận được đơn của bà Phạm Thị Phi Phụng (phường 11, quận 10) đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại thửa đất trên (sổ hồng).

Bà Phạm Thị Phi Phụng là con gái ông Phạm Hiệp Hòa (người được thừa kế, đã đồng ý và có xác nhận cho ông Đạo mua thửa đất này vào năm 1992). Giấy tờ mà bà Phụng yêu cầu UBND quận 1 cấp sổ hồng có … “Đơn xin đòi lại nhà”.

Sau khi làm việc với các bên, UBND quận 1 thấy rằng có tranh chấp tài sản nên đã ra Thông báo 726/TB-VP ngay trong ngày 5/10/2012 với kết luận: Người thừa kế khởi kiện ra tòa để đòi thừa kế.

Tuy nhiên, không có vụ kiện nào diễn ra cả.

Tháng 10/2013, gia đình ông Đạo “ngỡ ngàng” khi thấy cán bộ Chi nhánh Công ty TNHH Quản lý nợ và KTTS, Ngân hàng Quân đội (MB AMC) đến thẩm định nhà đất tại 152D Trần Quang Khải. Người yêu cầu có tên Lê Thị Anh Hương (TP Buôn Ma Thuột, Đăk Lăk), đã đăng ký thế chấp nhà, đất trên để vay vốn cho Cty TNHH MTV TMXK Hằng Tín Phát.

Qua tìm hiểu, ông Đạo được biết, UBND quận 1 đã cấp sổ hồng nhà đất này cho bà Phụng vào ngày 2/5/2013. Và ngày 13/8/2013 bà Phụng đã bán nhà, đất cho bà Lê Thị Anh Hương.

Lý giải cho việc cấp sổ hồng cho bà Phụng, UBND quận 1 cho rằng (Văn bản 1121/UBND-TNMT ngày 16/5/2014): Theo thành phần hồ sơ lưu hiện có tại thời điểm giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận căn nhà 152D Trần Quang Khải không có tranh chấp.

Việc khẳng định “nhà đất không có tranh chấp” của UBND quận 1 dựa trên Tờ cam kết của ông Đạo được UBND phường Tân Định xác nhận vào ngày 25/10/1993, cách xa thời điểm cấp sổ hồng này… 20 năm. Và, trước thời điểm cấp sổ hồng 7 tháng, chính UBND quận 1 đã nhận định đất này có tranh chấp, nên đã hướng dẫn bà Phụng khởi kiện ra tòa.

Và, vào ngày 23/1/2013 chính ông Đạo đã có đơn ngăn chặn và thể hiện trong cuộc họp sự phản đối việc bà Phụng đòi nhà và xin cấp sổ hồng, UBND quận 1 ban hành Phiếu chuyển số 222/UBND-TNMT gửi Tòa án nhân dân quận 1 về việc có ý kiến xác định việc tranh chấp căn nhà 152B, 152C, 152D Trần Quang Khải:

“UBND quận 1 nhận thấy hiện nay những người thừa kế đề nghị cấp giấy chứng nhận không trực tiếp sử dụng nhà, những người thuê nhà đang sử dụng và có đơn cho rằng đã mua 03 căn nhà 152B, 152C và 152D Trần Quang Khải, đồng thời đề nghị ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận của các thừa kế đối với 3 căn nhà nêu trên”.

Vậy, UBND quận 1 sẽ lý giải như thế nào cho nội dung ghi trong Văn bản 1121 nêu trên?

Bức xúc ông Đạo đã viết đơn khởi kiện UBND quận 1 đến Tòa án vào đầu năm 2014.

Suốt từ đó đến nay, hiện vụ việc mới được Tòa án nhân dân TP Hồ Chí Minh đưa ra xét xử hôm 16/8/2019, tuy nhiên đang dở phiên tòa thì chủ tọa cho … hoãn.

Những bất thường trong việc cấp sổ hồng này, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Yến Nhi