Đơn nêu: Diện tích đất của hai thôn chưa có quy hoạch, chưa có bản đồ của cấp có thẩm quyền, nhưng UBND huyện Sóc Sơn vẫn ra quyết định thu hồi đất của các hộ dân để thực hiện DA làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các hộ dân...

Sau khi nhận được đơn do Báo chuyển, UBND huyện Sóc Sơn có văn bản cho biết, thực hiện Nghị quyết số 13/2016 của HĐND TP Hà Nội; Thông báo số 884 kết luận, chỉ đạo của tập thể lãnh đạo UBND TP về thủ tục đầu tư các DA giải phóng mặt bằng (GPMB), đầu tư xây dựng các DA đấu giá QSDĐ trên địa bàn TP Hà Nội, UBND huyện Sóc Sơn đã giao Ban quản lý DA đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn triển khai 4 DA xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu đất đấu giá QSDĐ trên địa bàn 2 thôn Hương Đình Đông và Hương Đình Đoài, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn.

Ngày 29/6/2015, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 2966/QĐ- UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị vệ tinh Sóc Sơn tỷ lệ 1/5.000, trong đó toàn bộ khu dân cư thôn Hương Đình Đông và Hương Đình Đoài và một phần đất nông nghiệp xung quanh được giới hạn bởi các đường trục chính đô thị thuộc ô quy hoạch C1- 6, được quy hoạch là đất ở.

Đối chiếu với Quy hoạch chung xây dựng đô thị vệ tinh Sóc Sơn tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP phê duyệt, diện tích các ô đất thuộc DA trên đã được quy hoạch là đất ở mới, đất cây xanh khu dân cư thuộc ô quy hoạch C1- 6 Quy hoạch Đô thị vệ tinh Sóc Sơn.

Như vậy, việc lập các DA đấu giá QSDĐ là phù hợp Quy hoạch, UBND huyện Sóc Sơn đã thực hiện đúng với các quy định hiện hành.

Liên quan ý kiến của người dân về việc UBND TP; Sở TN&MT đã đồng ý cho UBND huyện Sóc Sơn thực hiện các DA trên. Theo UBND huyện Sóc Sơn, ngày 27/4/2018, UBND TP Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 99 về việc đấu giá QSDĐ năm 2018 và giai đoạn 2018 - 2020 trên địa bàn TP Hà Nội. Các DA đấu giá tại thôn Hương Đình Đông và Hương Đình Đoài, xã Mai Đình dự kiến kế hoạch hoàn thành xây dựng hạ tầng năm 2019, kế hoạch tổ chức đấu giá năm 2020.

Ngày 5/12/2017, DA Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá QSDĐ tại khu phía Đông Nam thôn Hương Đình Đoài, xã Mai Đình và DA Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá QSDĐ tại khu phía Tây Bắc thôn Hương Đình Đoài, xã Mai Đình được HĐND TP Hà Nội thông qua Kế hoạch sử dụng đất tại Nghị quyết số 19/NQ - HĐND.

Ngày 10/1/2018, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 208 về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Sóc Sơn, theo đó ngày 9/3/2018, Sở TNMT Hà Nội đã ban hành Văn bản số 1731 về việc hướng dẫn xác định ranh giới khu đất thu hồi phục vụ công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư thực hiện DA Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá QSDĐ tại khu phía Đông Nam và phía Tây Bắc thôn Hương Đình Đoài, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn.

Ngày 28/5/2018, Sở TN&MT đã bàn giao mốc giới GPMB tại thực địa cho Ban quản lý DA đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 2 DA này.

Ngày 5/7/2018, DA Xây dựng HTKT khu đất đấu giá QSDĐ số 1 tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình và DA Xây dựng HTKT khu đất đấu giá QSDĐ số 2 tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình đã được HĐND TP thông qua Kế hoạch sử dụng đất tại Nghị quyết số 05/NQ-HĐND.

Ngày 21/8/2018, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 4306 về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Sóc Sơn, theo đó ngày 14/9/2018, Sở TN&MT Hà Nội đã ban hành Văn bản số 7655 và Văn bản số 7656 về việc hướng dẫn xác định ranh giới khu đất thu hồi phục vụ công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư thực hiện 2 DA Xây dựng HTKT khu đất đấu giá QSDĐ số 1- số 2 tại thôn Hương Đình, xã Mai Đình.

Ngày 27/9/2018, Sở TN&MT đã bàn giao mốc giới GPMB tại thực địa cho Ban quản lý DA đầu tư xây dựng huyện Sóc Sơn để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 2 DA trên. Các DA trên đã được Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cấp chỉ giới đường đỏ theo quy định.

Như vậy, các DA đấu giá QSDĐ trên đã được HĐND TP chấp thuận; UBND TP Quyết định; Sở TN&MT xác định và bàn giao ranh giới cho UBND huyện Sóc Sơn thực hiện DA.

Liên quan đến đơn giá bồi thường, theo UBND huyện Sóc Sơn, các DA xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá QSDĐ nói trên nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh Sóc Sơn có tính chất là đất ở, do đó các DA trên thuộc loại DA xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang đô thị, chỉnh trang khu dân cư nông thôn.

Theo quy định tại Khoản d; Mục 2; Điều 62, Luật Đất đai năm 2013, các DA trên thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích Quốc gia công cộng.

Cũng theo UBND huyện Sóc Sơn, khu đất thuộc DA hiện trạng là đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64/CP của Chính phủ và đất giao thông, thủy lợi, đất công do UBND xã quản lý. Vì vậy, giá đất bồi thường hỗ trợ GPMB được áp dụng theo quy định tại khoản 1, điều 3, Quyết định số 96/2014 ngày 29/12/2014 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2015 đến ngày 31/12/2019. Theo đó, giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây hàng năm vùng đồng bằng huyện Sóc Sơn có đơn giá 108 nghìn đồng/m2.

Việc áp dụng đơn giá 108 nghìn đồng/m2 theo Quyết định số 96/2014 ngày 29/12/2014 của UBND TP Hà Nội là phù hợp.

B.B.Đ