Một góc khu dân cư Era Town do công ty Cổ phần Đức Khải đầu tư. Ảnh Financeplus.vn

"Ông lớn" bất động sản sa lầy vì nợ thuế

Thành lập từ năm 2005, Công ty Cổ phần Đức Khải (Đức Khải) từng là cái tên nổi bật trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng như The Era Town, The Useful Apartment, khu tái định cư Bình Chánh, bệnh viện chấn thương chỉnh hình... Ngoài bất động sản, Đức Khải còn kinh doanh thương mại, phân phối hàng điện tử, xe tải và logistics với Cụm cảng ICD tại Thủ Đức.

Tuy nhiên, đằng sau quy mô hoành tráng đó là khoản nợ thuế khổng lồ gần 600 tỷ đồng, kéo dài nhiều năm. Việc bị ngừng hóa đơn khiến doanh nghiệp bị ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, trong khi dừng thủ tục hải quan đồng nghĩa với việc không thể thực hiện giao dịch xuất nhập khẩu. Đây là biện pháp cưỡng chế mạnh nhất theo Luật Quản lý Thuế 2019, áp dụng khi doanh nghiệp chây ỳ hoặc không có khả năng nộp thuế đúng hạn.

Rủi ro pháp lý và hệ lụy tài chính

Việc nợ thuế kéo dài có thể dẫn đến nhiều hệ lụy như rủi ro pháp lý, nếu doanh nghiệp không khắc phục, cơ quan thuế có thể chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xem xét trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015. Ảnh hưởng tín nhiệm tài chính: Doanh nghiệp bị đưa vào danh sách nợ xấu, không thể tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng, khó huy động từ thị trường chứng khoán hoặc nhà đầu tư. Tác động dây chuyền: Việc một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản “sa lầy” có thể ảnh hưởng tới khách hàng mua nhà, đối tác cung ứng, thậm chí tác động tới thị trường nhà ở tại TP.HCM.

Theo nhiều chuyên gia tài chính, để thoát khỏi vòng xoáy pháp lý – tài chính, doanh nghiệp như Đức Khải cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp như

Tái cơ cấu tài chính: Xem xét bán bớt tài sản, dự án không hiệu quả, thu hồi công nợ, cắt giảm chi phí để tập trung trả nợ thuế, lấy lại quyền sử dụng hóa đơn và thông quan hàng hóa.

Minh bạch thông tin: Công bố công khai tình hình tài chính, kế hoạch xử lý nợ để tạo niềm tin với khách hàng, đối tác và cơ quan quản lý.

Đàm phán với cơ quan thuế: Theo quy định, doanh nghiệp có thể đề nghị gia hạn, nộp dần hoặc áp dụng biện pháp cưỡng chế khác ít ảnh hưởng hơn nếu chứng minh được thiện chí và kế hoạch khả thi.

Cải thiện quản trị nội bộ: Thiết lập hệ thống kiểm soát dòng tiền, quản trị rủi ro tài chính, tránh tình trạng đầu tư dàn trải và phụ thuộc quá lớn vào tín dụng.

Thông điệp từ vụ việc Cty Đức Khải

Trường hợp của Công ty Đức Khải cho thấy, không doanh nghiệp nào đứng ngoài nghĩa vụ thuế, bất kể quy mô hay thương hiệu. Trong bối cảnh thị trường bất động sản và tài chính còn nhiều biến động, việc quản trị tài chính minh bạch, tuân thủ pháp luật và chủ động tái cơ cấu là yếu tố sống còn để duy trì hoạt động. Đây cũng là thông điệp quan trọng cho cộng đồng doanh nghiệp: tôn trọng pháp luật chính là nền tảng để phát triển bền vững.