Cao ốc 11 tầng dự kiến được xây dựng tại địa chỉ 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội. Ảnh: TTO

Về hiện trạng khu đất này, theo Sở QH-KT Hà Nội, khu đất số 61 (lô G1) phố Trần Phú (quận Ba Đình) do Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện (chủ đầu tư) quản lý, sử dụng theo Quyết định số 1738/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 của UBND TP.

Khu đất có tổng diện tích khoảng 9.078m². Trong đó, 1.555m² đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, không được xây dựng công trình; 7.523m² đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ sử dụng làm văn phòng làm việc với thời gian thuê đất là 50 năm kể từ ngày 15/11/2004.

Trên khu đất có các công trình cao 2 tầng, trước đây là trụ sở và nhà máy sản xuất của Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện.

“Công trình này không nằm trong “Danh mục công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954 cần tập trung nguồn lực để bảo tồn và phát huy giá trị văn hoá” được ban hành kèm theo Nghị quyết số 24/2013/NQ-HĐND của HĐND TP” - Sở QH-KT Hà Nội khẳng định.

Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc chung TP được ban hành kèm theo Quyết định số 70/2014/QĐ-UBND ngày 12/9/2014, khu đất nêu trên thuộc Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình với yêu cầu quản lý quy hoạch và không gian kiến trúc các công trình theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu Trung tâm Chính trị Ba Đình.

Trong đó, lô G1 thuộc khu vực phục vụ chung cho Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình và có định hướng di chuyển nhà máy ra khỏi trung tâm, xây dựng thành khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ. Công trình tại đây chỉ được cao tối đa 11 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã tổ chức tuyển chọn phương án thiết kế, thành lập hội đồng tuyển chọn để lựa chọn phương án thiết kế tối ưu.

Toà nhà đang bị tháo dỡ. Ảnh: H.V

Nội dung đề xuất đầu tư xây dựng đã được Sở QH-KT báo cáo UBND TP gửi xin ý kiến Bộ Xây dựng. Trên cơ sở ý kiến của Bộ Xây dựng và chỉ đạo của UBND TP, Sở QH-KT đã tổ chức lấy ý kiến Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch TP; đồng thời đề nghị chính quyền địa phương tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan.

Để chủ đầu tư có cơ sở triển khai các công việc tiếp theo, căn cứ các quy hoạch, quy định có liên quan, Sở QH-KT đã chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng (gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 50%; số tầng cao 11 tầng nổi + tum thang kỹ thuật và có 6 tầng hầm; tổng diện tích sàn nổi khoảng 32.306,6m², tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023,3 m²; chiều cao công trình 42,9 m.

Đến nay, dự án đầu tư đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật phần ngầm. Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã cấp giấy phép xây dựng phần ngầm công trình.

Theo Sở QH-KT Hà Nội, việc di dời nhà máy sản xuất của Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện tại số 61 phố Trần Phú ra khỏi khu trung tâm để xây dựng công trình đa chức năng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nêu trên là phù hợp định hướng điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đã được các cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Quy mô công trình cần thực hiện đúng quy hoạch được duyệt, tương đồng với công trình nhà làm việc Quốc hội đã xây dựng tại khu đất đối diện (cao 11 tầng/44,6 m) để không làm ảnh hưởng tới không gian kiến trúc cảnh quan của Khu Trung tâm Chính trị Ba Đình.

 Xem xét, đánh giá giá trị bức phù điêu

Đối với bức phù điêu "Quân dân Thủ đô bắn rơi máy bay Mỹ" nằm trên bức tường phía mặt đường giao cắt Nguyễn Thái Học - Lê Trực, Sở QH-KT đề nghị, UBND TP giao Sở Văn hoá & Thể thao chủ trì, tổ chức xem xét, đánh giá giá trị phù điêu để đề xuất phương án bảo tồn nếu cần thiết. Có thể phối hợp với chủ đầu tư để đặt tại vị trí phù hợp trong phạm vi khuôn viên dự án.