Dự án và nghị quyết của HĐND tỉnh Gia Lai về bảng giá đất ở đường Nguyễn Văn Linh. Ảnh: Nam Phong

Bảng giá đất đến mét thứ 285!

Báo Thanh tra đã có bài viết “DA đường hai ngàn tỷ ở Gia Lai gặp khó”, phản ánh DA xây dựng đường và khu tái định cư Nguyễn Văn Linh có tổng vốn đầu tư 2.160 tỷ đồng. DA này không chỉ thiếu hàng ngàn m³ đất đắp mà còn thiếu bảng giá đất.

Để tháo gỡ, mới đây, vào ngày 20/10/2023, ông Hồ Văn Niên, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai, Chủ tịch HĐND tỉnh Gia Lai ký nghị quyết về việc bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong đó có đường Nguyễn Văn Linh. Theo đó, đoạn từ đường Trường Chinh đến mét thứ 285 đường Nguyễn Văn Linh, bảng giá đất vị trí mặt tiền tuyến đường là 19.040.000 đồng/m².

Đây là nghị quyết thông qua bảng giá đất đường phố TP Pleiku. Với nghị quyết này, UBND tỉnh Gia Lai sẽ sớm ban hành quyết định, xây dựng hệ số K để vận động, tuyên truyền người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng và sớm nhận đất ở khu tái định cư.

Riêng đoạn còn lại của 2,73 km khi nào chủ đầu tư dự án (UBND TP Pleiku) hoàn tất khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng thì lúc đó mới xây dựng giá đất tiếp theo.

Theo UBND TP Pleiku, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu dân cư DA đường Nguyễn Văn Linh có tổng số tiền 1.900 tỷ đồng (chi phí bồi thường, hỗ trợ: 1.499 tỷ đồng và chi đầu tư xây dựng hạ tầng: 400,2 tỷ đồng); thời gian thực hiện từ năm 2021-2026. Hiện trên 50% số hộ dân đã thống nhất công tác bồi thường.

Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Pleiku: Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đang được tiến hành rất khẩn trương và phải đảm bảo đúng theo quy định của Nhà nước về thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường.

Trao đổi thêm về DA trên, ông Nguyễn Hữu Quế, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho biết, tất cả những vướng mắc ở DA ngàn tỷ này, TP đều báo cáo và được UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo tháo gỡ.

Bộ mặt đô thị sẽ thay đổi!

Theo báo cáo nghiên cứu khả thi DA “Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh”, đây là DA nhóm A, quy mô lớn, tác động đến gần 800 hộ dân (giải tỏa 414 căn nhà; thu hồi đất của 778 hộ gia đình), quá trình triển khai sẽ gặp nhiều khó khăn, nhất là trong công tác bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư.

DA hoàn thiện sẽ mang lại hiệu quả kinh tế xã hội, làm thay đổi bộ mặt đô thị. Hình thành một số quỹ đất, góp phần vào việc thu hút đầu tư, phát triển các khu ở, dịch vụ, vui chơi giải trí... Quỹ đất được bổ sung, bố trí chỗ ở, sinh hoạt thuận lợi, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho nhân dân; tạo thêm công ăn việc làm cho người dân địa phương, tăng thu nhập, cải thiện mức sống, tăng hiệu suất sử dụng đất đai, tác động kinh tế - xã hội thành phố.

TP Pleiku là trung tâm chính trị - kinh tế, văn hoá - xã hội của tỉnh Gia Lai. TP nằm trong vùng có nhiều tiềm năng và đang được quan tâm phát triển của tỉnh. Những năm qua, cơ sở hạ tầng của thành phố không ngừng đầu tư xây dựng và phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh, không gian đô thị ngày càng được mở rộng.

DA đường Nguyễn Văn Linh sau khi hoàn thành, sẽ tạo ra một số khu đô thị mới hiện đại, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo điểm nhấn kiến trúc đẹp làm thay đổi rõ rệt bộ mặt của thành phố; giảm tải lưu lượng phương tiện cho trục đường Hùng Vương, đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân, thúc đẩy kinh tế - xã hội của TP Pleiku nói riêng, tỉnh Gia Lai nói chung.

Về hiệu quả tài chính, DA dự kiến thu tiền sử dụng đất là hơn 2.396 tỷ đồng. Trong khi tổng chi phí cho đầu tư xây dựng, bồi thường, hỗ trợ là 1.900 tỷ đồng. Như vậy, chênh lệch, nộp vào ngân sách Nhà nước khoảng 496,8 tỷ đồng.